日本北海道以优美的旅游景点著名，其每年前往的游客很多，以此也带动了该城市房地产的发展。北海道房产价格上涨最迅速的地方是札幌市，该地区的房产均价为202935日元/平米，折合人民币为11957元/平米。北海道房价位居第二的是上川郡东川町，房产均价为108823日元/平米，折合人民币为6412元/平米。房价位居第三的是 帯広市，均价为94104日元/平米，折合人民币为5544元/平米。
根据官方统计的数据可知，北海道主要地区的房价呈现上升的趋势，不过也有一些地区的房价在下跌，比如札幌市房价虽然较高，但整体和去年同时期相比下跌了1.2%，整体幅度不大，造成下跌的原因可能和旅游业关闭有关。上川郡东川町和帯広市的房价处于上涨状态，且上升的幅度很大，比例分别上涨了158.41%和12.02%。疫情之后，在上川郡东川町购买房产的人数陡然增加，所以涨幅较快。
北海道二手房市场的发展也比较不错，根据相关数据可知，北海道二手公寓的平均单价水平为150500日元/平米，因为房产市场的需求量增加，使得北海道二手房的销量也不错。北海道大多数地区的房价并不是很高，平均维持在3000元-5500元/平米，唯一房价比较高的地区就是札幌市，毕竟是北海道的核心发展区域，从各个方面来说，它的设备完善、环境优美、设施齐全，所以价高也比较正常。
如果想投资日本的房产，北海道虽然可以，但是当前环境选择札幌市的房产还比较具备价值，其他地区获得回报的可能性不高。如果想让房产保值增值性高，选择东京和大阪的房产是最好的，尤其是大阪，房产性价比高，租金净收益回报也高。