房价变动所受到的影响因素太多，无论是国内还是国外，房地产市场的发展一定和政治经济等各方面直接联系。日本是一个经济大国，它的房地产价格在近几年的发展中一直都比较平稳，哪怕是发展最繁华的东京也同样如此。在大多数人的印象中，日本虽然国土面积不是很大，但是它的生活物价以及房价都是比较高的，日本房价到底高不高呢？
日本东京的房屋一套大概需要5,280万日元左右，折合人民币为340万，当然这并不是日本东京最贵的房地产价格。日本房屋的房屋面积并没有任何的那么大，平均面积在72〜75平方米左右。新建楼的房屋价格大约在87万日元左右，折合人民币为一平米5.6万元。
以上所提到的相关数据只是一个大致的平均数据，如果按照东京的特定区域来计算的话，这个价格只能说是适中。日本房地产的所有权是永久的，不和一体一样只有70周年，但是购买东京的平均房价一平米大约在10万左右，当然有一些地区甚至高达20万甚至30万。房地产之后，每年都是需要缴纳相关税费的，并且征收的标准不一样。
日本各个地区的房地产收益率是有差异的，相对而言最高的还是日本东京，其中有一些地区的收益率高达7％以上，但平均保持在4％〜6％左右。2020年对于日本而言，他们会古董很多相关的国际性大活动，所以日本的房地产价格将会迎来一定的转变，在未来几年的发展趋势中可以感知它的房地产价格会持续上升。