日本房产的投资大部分都是看中东京23区这个地段的房价，该地区的房产价格是东京房价的中位数。影响一个地方房价的直接因素就是经济的变动，但是近几年来日本经济发展的状况是非常稳定的，所以它的房产价格也并没有什么很大的浮动。日本房价多少钱一平，整个房价的中位数是一个什么样的数据，这些其实可以根据日本房产价格的趋势来进行有效判断。
一个正常房产的面积一般是60平米—70平米左右，按照日本东京23区的房价进行估算可以清楚的了解到，这一套房产下来，日元至少要消费3000万左右。户型是标准的三室两厅一厨一卫。差不多是40000日元—45000日元一平米。但是这样的户型在日本23区房产的平均价格都是在3500万—6000万之间。房产的价格折合人民币大部分都是在5万—8万间。
日本东京的房产价格相对来说还是比较合理化的，毕竟该位、地段以及经济发展都是日本比较好的，这个房价是日本普通住宅的房产价格，但是要是投资豪宅的话，房产价格基本上有的都过亿了，不过是按照日元来过亿的，即便是折合成人民币也是一笔不小的数目。23区的高档住宅的房产价格一套在4000万日元左右，每平米的几个大约在60000元左右。
日本的土地价格是终身的，一般地区不一样对应的土地价格也是不一样的，所以想要查看相关的土地价格还是要看你投资的房产是在什么地方，东京的青山、银座、代官山等等这些地方的土地价格都是比较贵的，用一句话概括就是寸土寸金，所以这些个地方的房产价格相对来说也是比较贵的。