从进入2021年开始，日本东京、大阪等城市中心地区的住宅价格在不断上涨，东京热门地段的房价更是非常抢手，一室的房产价格高达5200-8680万日元/套，约合人民币为309.6万-516.7万元。日本东京房产的平均交易价格和去年相比明显上升，千代田区的房价上升比例高达13.1%，港区的房价上升比例为10.9%。大阪市中心的房价比例也上涨了12.5%，并且购房人数在疯狂增加。
根据相关的消息可知，日本新建公寓市场已经逐渐好转起来，新房的签约率每个月都在上升，已经从2021年1月份的68%持续上升了11月份的76%，目前东京公寓市场的情况是非常良好的状态，价格上一直都是上升的趋势。2021年中，日本的房产价格基本上算是稳定下来，不过东京23区房价的整体水平还是处于全国最高的状态。大多数投资日本房市的人，还是以市中心投资为主。
2021年上半年东京都市区的新建公寓数量同比增长了51.3%，这很大程度上缓解了市场对房产的需求量。据悉，埼玉县的房产平均售价为5512万日元，约合人民币为306.4万元，和同时期相比增长了12.5%。神奈川县的房产平均售价为4994万日元，约合人民币为277万元，和同时期相比上涨了6.3%。东京23区房产的平均售价为8041万日元，约合人民币为447万元，和同时期相比减少了1.8%。
日本的房产价格从短期来看仍然是持续上涨的趋势，尤其是东京的房产价格，会一直保持上涨的趋势。日本未来新建的公寓的价格也不会有下降的趋势，涨幅很有可能会超过预期。整体来说，日本的房产价格还是比较维稳的，想要投资房产的人可以适当的考虑，在尽量以东京和大阪为主。