旧金山湾区的房价已经接近或者超过了10年间房产泡沫的高峰。图为旧金山Russian Hill的一处房屋

舊金山房價有多貴?只有41%的醫生負擔得起 | 美國

房地產數據公司Trulia周三(4月12日)發表的報告表明,舊金山的房價之高,即使收入頗豐的醫生也只有41%可以負擔得起,而對於收入中等的教師來說,能負擔得起的則連1%都沒有。

Trulia分析了近100個大都市地區,以判斷不同地方的教師、醫生、餐館員工、初期應變人員(First responders)等人士買房的難度。Trulia定義的“可負擔得起”住房,是指住房相關費用少於月收入的1/3。對於貸款買房子,Trulia的計算方式是首付20%,30年期4.1%固定利率按揭。

Trulia的數據顯示,舊金山房價的中位值達到125萬美元,可以說是美國最高,對於年收入中位值為7萬2,340美元的教師來說,只有0.4%的人可負擔得起舊金山的房價。

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舊金山灣區的房價已經接近或者超過了10年間房產泡沫的高峰。圖為舊金山Russian Hill的一處房屋
舊金山灣區的房價已經接近或者超過了10年間房產泡沫的高峰。圖為舊金山Russian Hill的一處房屋

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舊金山的初期應變人員(警察、消防、急救人士等)的收入中位值是10萬左右,他們只有2.62%可以負擔得起舊金山的房子。而對於收入中位值只有2萬8千美元的餐館員工來說,沒人能住得起舊金山的房子。

雖然舊金山醫生們的收入中位值高達20萬8千美元,但也只能有41%的醫生負擔得起舊金山的房子。在美國,只有舊金山,能買得起房子的醫生不到半數。

離開舊金山,灣區的其他城市的狀況會好些,聖荷西的房價中位值為91萬7千美元,東灣的房價中位值是69萬9千美元。但也只有不到10%的教師可以負擔得起。

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