传统来说，西伦敦的房价比东伦敦高。那是因为伦敦的泰晤市河由西向东流，从前没有污水处理的技术，所以越往东，河水品质越差。早在 19 世纪维多利亚时期，东伦敦的居民经常要忍受泰晤市河水所发出来的异味，较富有的居民都会选择西面居住，结果形成西伦敦的房价比东伦敦高的情况。然而，这一切随着2012伦敦奥运会及英国政府大力开发东伦敦的计划而有所改变！
2012年伦敦奥运会为东伦敦的大开发提供了良好的契机。自从 2005年 7月 6日 伦敦赢得奥运主办权以来, 英国政府花巨资就开始把整个东区做都市更新, 把 Legacy [永续资产] 植入奥运主要计划架构中, 塑造一个优质的商业住宅区, 当地的政府给这个区域取了一个很美的名字~ The Arc of Opportunity。今天的东伦敦已形成了欧洲最大的购物中心、伦敦市中心机场、皇家阿尔伯塔码头三大全新地标。
一、Westfield Stratford City——欧洲最大的购物中心
此商业住宅区里有现今欧洲最大的购物中心- Westfield Stratford City，里面有两家非常好逛的超市 Waitrose and Marks & Spenser, 超过 300间商店 ~
欧洲最大的购物中心室内实景从廉价的英国品牌 Primark (英国最便宜的服装店~ 中国台湾中国香港还没有) 到国际名牌 Prada 都有~ 还有各式各样 restaurant & food court 快餐店!
在这家欧洲最大的shopping mall里，各种知名品牌一应俱全Westfield Shopping Mall 有英国著名的品牌，如 Jack Wills, Cath Kidston, Top Shop, Mulberry…数之不尽~ It’s almost like bringing the whole Oxford Street to East London.
二、皇家阿尔伯特码头——集商业与住宅于一体的开发热区
据悉早在2003年的5月，中国商业房地产开发商总部基地集团就与伦敦市政府正式签约，投资10亿英镑（约合人民币100亿元），将位于东伦敦的“皇家阿尔伯特码头”打造成英国首都的下一个商业区。
以往的 ROYAL DOCKS 皇家船坞区，是各种货船集中的货运码头。 今天的Royal DOCKs码头，已变身为 优美的海滨长廊，停泊着来度假的游艇，成为集商业与高档住宅区于一身的开发热地。
从前停泊了各种货船的 ROYAL DOCKS 皇家船坞区，今天已经改建成优美的海滨长廊，停泊着来度假的游艇。在东伦敦的房地产市场上，除了奥运场馆附近的新建公寓、新建住宅大楼，还有在南面泰晤市河畔 DLR轻轨沿线的新发展区 。
三、伦敦市中心的机场——全面提升东伦敦交通运输能力
这个区最大的特点是拥有最近伦敦市中心的机场 LONDON CITY AIRPORT （伦敦市内机场），与金丝雀码头与金融区连在一起，主要是接待商业旅客。
除了伦敦市中心机场外，将于2018年开通的CrossRail城市轻轨也将极大地提升伦敦各地到达东伦敦的速度。当CROSSRAIL在 2018 年落成营运后，它将会成为伦敦市交通的一条大动脉，使整个伦敦东西面更加紧密的连在一起，同时带动铁路沿区的发展。
这里未来实在是有很多都市更新的计划，也得到地方政府的支持，成为重点区域。
东伦敦核心区Royal Docks的最新平均房价（按卧室划分）。从数据中可以看出，如今这里的平均房价已经快速上涨，接近并超过了伦敦的平均房价。 Royal Docks区域的最新租金水平（按卧室划分）。得益于东伦敦区域的开发，当地的房租水平也水涨船高。
在未来5年，近1/3 的新房将建于伦敦东区，这个区域将是金融城的新发展区。随着伦敦房价越来越高，近年来许多外资的大型的重建项目都集中在东伦敦，使这块土地成为投资者的寻宝地点。
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