新西蘭住宅市場行情火爆，那麽商業地產市場如何？據地產中介公司Crockers and Bayleys的預測，今年新西蘭商業地產也將迎來壹波不錯的行情，只是增速將放緩。
這家公司通過對經濟學家、房地產分析人士、商業領袖和政界人物進行調研後認為，商業地產已經發展到頂端，增速將放緩，但這壹過程將拉得很長。因此今年還會有不錯的交易。
受去年11月份大地震影響，惠靈頓的商業地產市場受益頗豐，地震導致壹些辦公樓受損、不適宜使用，壹些公司和政府機構不得不租用新的辦公地點，促使整體空置率下降。
ASB首席經濟學家Nick Tuffley認為，租戶希望獲得安全和保障，因此不同的商業地產之間將出現租金差異。
坎特伯雷開發公司（Canterbury Development Corporation）首席執行官Tom Hooper稱，由於2011年大地震後開始重建，基督城的辦公樓目前為租客市場，即市場對求租方有利。
而在皇後鎮，情況則完全不同。其市長Jim Boult稱，這座旅遊城市的住宿類商業房產將有非常不錯的前景。
大部分受訪者都認為，央行采取信貸緊縮政策、建築成本上漲、今年大選的不確定性、川普上任給亞太地區帶來的負面影響等，都成為左右商業地產未來發展的不利因素。
具體到商業地產細分領域。First Capital New Zealand股權研究副總裁Owen Batchelor認為，工業和零售地產將持續向好，但辦公地產隨著供應量增加，將面臨更多的不確定性。
但無論是商業地產還是住宅市場，有壹個利好因素不容忽視：持續增加的移民。據預測，到今年年中，移民凈增數量將升至創紀錄的7.2萬人。Infometrics稱，未來12個月房地產市場都會因此受益。
在接下來的幾個星期和幾個月內，所有抵押貸款持有人支付的平均利率將隨著更高的固定期限利率到期而下降。但是，業主又將面臨更新後更高的利率，抵消掉之前的利好消息。
（據新西蘭天維網）