柬埔寨目前的房价和三年前相比涨幅在35%左右，尤其是首都金边，柬埔寨的房价主要是以首都金边为主，根据柬埔寨房产数据显示，柬埔寨金边房价大约是在8000~20000元/平方米人民币左右，也有个别楼盘单价高达3万元/平方米以上，其决定因素主要是由地段决定。在2017年上半年的销售数据显示，比2016年第四季度销售增长了7%，2018年比2017年销售收据同比增长10%，房价每年上涨比例为20%左右。近些年柬埔寨房价增幅稳中有升。这也使得柬埔寨的租金收入不断增加，租金收益最高能达到10%，高额的投资回报率和增值潜力吸引着广大的海外投资者。
海外投资者来柬埔寨投资首先看到了柬埔寨的增值潜力。在过去的十年间柬埔寨的经济速度增长迅速，尽管柬埔寨GDP并不高看起来经济发展并不发达，但近些年来政府加大了开放力度，出台了很多吸引外资的政策，很多海外投资者正是看到了当地政府的决心和柬埔寨未来发展的潜力，才会来到柬埔寨投资置业。
其次柬埔寨地理位置优越，环境优美，非常适宜人们居住，与我国接壤，受惠与我国的“一带一路”政策的影响，国内环境稳定，给经济发展打下了良好的基础，相关专家也预测未来柬埔寨的房价也将会继续呈走高的趋势，想要在柬埔寨投资置业的可以提前布局。
高额的投资回报率让很多国人看到了30年前的深圳，就连曾经的亚洲首富李嘉诚也在此投资置业也能看出柬埔寨的投资潜力。如果说你错过了30年前的深圳，那就不要错过现在的柬埔寨金边，在国内房屋出租收益率大都在2%，但在这里可以在5%-10%，所以说有投资置业打算的柬埔寨是个不错的选择。