據《悉尼先驅晨報》報道，目前，關於澳洲房市，尤其是悉尼及墨爾本是否存在樓市泡沫的說法甚囂塵上。周末房產拍賣令人震驚的清盤率，每月房價的持續上漲，都加劇了圍繞房市泡沫何時、以及會否破滅的猜測。
會計公司A&TA總裁布朗恩（Melissa Browne）認為，現在猜測澳洲房市是否存在泡沫，或此次泡沫規模，乃至它將何時破滅都為時過早，因為所有問題目前尚無定論。但這是否意味著要無視悉尼及墨爾本房市情勢？答案是否定的。
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澳洲統計局上月數據顯示，單去年12月季度，澳洲8大主要城市的獨棟住宅房價就上漲了8.95%，公寓4%。在近年房價已然實現巨大漲幅的前提下，這樣的增長情況顯然令人不安，這也是現在許多專家提及房市泡沫的原因。
如今房市大熱，也可能促使不少買家考慮進軍房市。如何在當前的市場環境中作出正確的投資選擇，布朗恩給出了以下建議：
- 一是投資不要超過負擔能力，若看中的城區房價已上漲到難以承擔的地步，就要考慮在附近城區買房等選擇。
- 二是要確保自己支付得起利率高達8%的按揭貸款，眼下房貸利息一升再升，若能按8%的利率還貸，即便利息漲到6%也不必擔心。
- 三是分散投資風險，有意購房的買家可以考慮在居住定之外的城區購房，避免落入一損俱損的境地。
- 四是發散思維，若買家實在擔憂房市風險，可向BrickX等金融科技公司尋求幫助或與朋友合作，只購買房產部分產權。
布朗恩稱，認為澳洲房價永遠不會跌的看法不切實際，因為目前已有多種跡像顯示這一苗頭。她認為，若政府收緊自我管理養老金（SMSF）借貸及外資投資等政策，房價縮水不難預見，買家需弄清，拉高市場需求的可不止人口增長這一個因素。
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（據澳洲新快網）