泰国清迈置业如何选房

随着泰国旅游业兴盛,选择前往泰国投资置业已经成为一种风潮。在这股热潮的影响和推动下,曼谷、芭堤雅、普吉、清迈等地的房价稳定上涨。泰国清迈房价尤其备受关注,但曼谷的核心地段、商务圈均价已经超过了4万,其他在BTS、MRT轨道线附近的优质项目大多已经超过了2万。

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在市场环境优势与距离优势的双重吸引下,眼见泰国房产持续升值,海外各国以及泰国的华裔购房欲望都在不断增加。

2018年泰国房产市场

行业专家分析,今年泰国房地产市场新增供应量将增长10%以上,而这一增长量的推动因素很多,其中最明显的是“一带一路”中第一期中泰铁路的动工,这个信号表示:泰国往后的市场将再次对外界打开,其中房地产市场将迎来新热潮。

自2014年起泰国建筑业GDP一路从550亿泰铢飙升至770亿泰铢,高速发展的建筑业将有助于推动整个泰国的房地产市场发展,也使其成为继旅游业后又一经济支柱。根据透露:即将在2019年1月生效的土地和建筑税不太可能抑制曼谷地价的上涨,但肯定的是:曼谷公寓的价格将会持续稳定上涨。因为土地和建筑税的生效,会增加土地成本,而且可提供给新公寓开发的土地有限,再加上成熟的配套和优越的区域环境,因此行业专家预测:2018年泰国房产平均价格至少将上涨8%。
如何正确选择泰国房产?

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第一、投资位于市区内(CBD)的房产

对于处于市区的楼盘来说,房子卖一间少一间,价格自然看涨。曼谷市区短期内不会轻易转移阵地,居民会更偏好住在交通网络发达、配设施完善的市区;市中心持续上涨的土地成本、建筑成本会疯狂抬高新开盘的公寓价格,

第二、选择离轨道交通1000米内(10分钟路程)的房子

泰国的天气,全年30度以上高温高湿的热带气候,在烈日下走10分钟就是极限。这也是为什么距离轻轨300-1000米的范围的地段最受租客欢迎、最容易出租的原因。如普厦外滩The Tree Rio——MRT0米距离、真正0米抵达MRT捷运站、仅3站即可抵达MRT BANGSUE 站,中泰高铁的始发站、阿里巴巴物流园均集中于此。同时Sriraj Express城市快速路也毗邻本案。

第三、朝向的选择

选择房间时,要朝向好。由于气候的原因,泰国人最爱阴凉的北面;其次是朝南和朝东,朝西的房子一般都会有特别的景观,楼层高、景观好的同一栋楼里的房间。最具竞争力的房间在转售时往往会比其它房间更容易出手。
观海八号——一线海景现房

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泰国市场一如既往的火热,好的项目总是不等人的,所以不要犹豫徘徊,遇到好的项目就买了吧!