“街上血流成河之時，即是最佳買入時機。”——巴倫·羅斯柴爾德（Baron Rothschild）
“你將在……一片叫好聲中付出高昂的代價。”——沃倫·巴菲特（Warren Buffett）
普吉島的街上顯然不會血流成河，但該地區的房地產市場依然蕭條，投資者紛紛靜待市場復蘇。全球經濟步履維艱、歐元疲軟、歐洲政治動蕩，這些都造成了普吉島房地產市場的疲軟。普吉島的房屋租賃市場也陷入困境，相較於前幾年更加蕭條：在普吉島租房的俄羅斯客戶有所減少，酒店行業擴張，油價走低意味著在普吉島租房的石油行業客戶也會有所減少。
不過，我們是否真的應該對未來如此悲觀呢？答案是否定的，普吉島房地產市場的前景很明朗。任何經濟體都會經歷高潮，也會遭遇低谷，普吉島房地產市場一定會很快反彈。將於本月啟用的擴建後的新機場，數量龐大且日益增多的游客，日益完善的基礎設施和休閑設施，持續高漲的季節性租房需求……這些只是普吉島房地產市場前景樂觀並有望反彈的少數幾個原因。
任何市場出現修正時，機會都會隨之湧現，普吉島房地產市場也不例外。在零售市場，我們目前發現了賣房者不惜降價出售，在某些情況下甚至大幅降價出售的現像，許多買房者/投資者會抓住這波降價潮。這些低價購買的房產將為購房者帶來高於平均水平的租金收入，不過這一收入水平很難長期保持下去。
比如，近期售出了一套位於普吉島拉威的兩室共管公寓，這套公寓的面積為 130平方米，外國人可享有永久產權，可以看到部分海景：這套公寓最終以超低折扣價450萬泰銖售出！按最保守的租金和僅有60%的租住率計算，出租這套房子的淨收益率有望到達6%。
租金從每晚1,500泰銖至3,000泰銖不等這套公寓的租金與東南亞地區的平均租金不相上下。下圖顯示泰國的平均毛租金收益率為5.13%，而新加坡和中國香港還不足3%。
亞洲：毛租金收益率（%）位於市中心、面積為120平方米的公寓資料來源：全球房地產指南研究——由全球房地產指南公布的毛租金收入（或租金收益率）數據是基於其內部專有研究得出
全球房地產指南研究的發現與我們對普吉島平均租金收入的內部研究結果一致。下表是我們最新的市場研究報告。
普吉島轉售別墅的租金回報率普吉島房地產市場當前的頹勢讓買房者/投資者有機會實現高於平均水平的租金收入。房地產是投資組合的重要組成部分，能夠通過租房收入和賣出後的資本收益創造穩定的回報，現在看來是時候投資普吉島房地產市場了。為什麼要等到大家欣然發現普吉島房地產市場已經復蘇後再以更高的價格買入呢？
5月英國房產市場月報出爐，本次我們以住房面積為基准，為大家揭曉英國每平米房價最高和最低的區域。調查結果顯示倫敦肯辛頓切爾西地區以11,321英鎊/平米的房價成為全英“房價王”，詳細數據請查看全文。【閱讀原文】
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