在过去的2年里,拉差达披色区开始逐渐转型成为商业区

泰国 | 曼谷首屈一指最值得投资的新商业中心区

若提到泰国转售公寓价格增长(资本收益),在这方面最为突出的区域要属是隆区(Silom)和阿索克 – 拉差达区(Asok-Ratchada)。其转售价格增长平均每年大约为7%。特别是近期推出的新项目和位置绝佳的公寓,转售价格增长高达每年10%。这2个地区除了有良好的居住环境之外,其周边环绕着众多购物商场和购物中心,还有便捷的交通,无论是市区还是郊区各目的地,都能快速抵达。因此,这2个区域成为所有买家购房首选。

如果将每个区域的公寓出租情况作比较,属阿索克-拉差达区和拉差达- 汇狂区(Ratchada-Huai Khwang)的租金回报率最高,为每年5.1 – 5.5%。除了租金接近是隆 – 沙吞区(Silom-Sathon)的每平方米每月约600泰铢之外,拉差达披色区(Ratchadapisek)公寓的另一大优势为够买金额较为便宜,且多数为新建公寓。可以说整个拉差达披色区在公寓出租方面是最值得投资的区域。

在过去的2年里,拉差达披色区开始逐渐转型成为商业区

在过去的2年里,拉差达披色区开始逐渐转型成为商业区,办公大楼和高档的购物中心已经成为该区域的新地标。还有泰国证券交易所,也将被迁移至此。

其中,拉玛9地铁站(MRT Rama9)区为最具投资前景。该地段以中央拉玛 9购物中心和Mega项目的超级塔(Super Tower)而着称,使得这个地区附近的公寓和土地价格呈直线上升趋势。尤其因市中心向拉玛9区域的扩展,使其成为新的投资区域,被称为曼谷的“新兴商业中心区”。该区域的公寓整体价格增长每年高达11%,租金回报率平均为5.0 – 6.3%。

(据钜亨网)