海外地产投资火热 2015年或超200亿美元

海外地產投資火熱 2015年或超200億美元

在全球房地產市場蓬勃發展的時機下,中國各大投資機構、開發商及私人投資者都在積極參與其中。

借助海外投資,綠地集團2014年實現了155億元人民幣的海外銷售,並壹舉超越萬科成為中國開發商銷售第壹。

海外地產投資火熱 2015年或超200億美元

進入2015年,中國開發商及各種金融機構的海外投資仍然是熱度不減,多家機構預測,中國資本海外地產投資2015年仍將繼續創新高。

境外地產投資成新常態

根據世邦魏理仕《亞洲投資者進軍環球房地產》報告,2014年上半年亞洲投資者跨國投資金額持續攀升,同比增長40%,23%的活躍資金來源於中國,僅次於新加坡(29%)和中國香港(25%)。

而據仲量聯行數據,2014年全年,中國房地產投資在海外市場的投資額創下新高,達到165億美元,比2013年增長了46%。商業地產投資名列前茅增長近50%,超過112億美元。現有的辦公樓和酒店資產成為中國海外投資最熱門的選擇。

中國的住宅開發商也在提升其海外投資配比,超過53億美元,比2013年增長了38%。海外投資的激增使中國壹躍成為全球五大主要跨境資本來源地。

仲量聯行指出,2014年中國在海外商業地產上的投資首次超過國內,跨入壹個全新的發展階段。

在地域上,中國海外投資呈現全球多元化趨勢,投資者把目光投向亞洲以外的地區,以尋找合適的資產。其中,歐洲成為最受歡迎的投資目的地,共吸引了超過55億美元的投資;澳大利亞成為中國投資者青睞的新目標市場,流入資本超過30億美元;25億美元資本則流入美洲。

仲量聯行全球資本市場研究部總監David Green-Morgan透露,通過正在與仲量聯行接洽的中國新投資者數量顯示,2015年海外房地產投資很有可能持續增長,至2015年底或將達到200億美元。

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