最新報告顯示，包括加拿大在內的發達國家正面臨家庭債台高築、房地産市場過熱等問題，民衆的債務收入比例已經達到危險水平。不過有信貸機構專家認爲，來自海外的富有移民，或能幫助溫哥華避免房地産泡沫化。
麥肯錫全球研究院(McKinsey Global Institute)新公布的報告指出，多個發達國家的家庭債務收入比例過高，其中加拿大在2007年至2014年的增長幅度僅次于希臘，報告建議立即采取行動減輕家庭和政府的債務負擔，並給過熱的商地産市場降溫。
藍岸財務信貸聯盟(BlueShore Financial Credit Union)董事兼執行總裁卡利弗(Chris Catliff)指出，應對全球油價下挫，加拿大央行宣布減息0.25%，預期今年加國經濟增長將放緩，而央行的決定也很有可能導致資産泡沫問題。根據滿銀資料顯示，卑詩省民目前的舉債吃重情況僅次于亞省。
圖爲華人湧入房屋展銷中心考察房屋信息。(CTV)
“整體來看，加拿大的債務收入比在過去有所上升，但隨之穩定下降，”卡利弗說，“但隨著央行調息，這一比率將很容易再次攀高。”
但他認爲，溫哥華或可因爲一些特定情況避免房市在經濟不景氣階段遭遇“硬著陸”。比如來自中國、中東、歐洲和美國的富有移民湧入並在溫哥華購房。這些人往往在加拿大沒有收入，但從副業或投資中有大量現金資源，意味著房貸存在風險的機率也低。如果這些富豪不再來大溫，並且不再買房，溫哥華房市則將面臨大問題。
溫哥華房市高漲 獨立屋尤爲紅火
溫哥華1月房市熱絡，房價持續走高，尤其是供應量有限的獨立屋，買氣更是紅火，頻頻出現多組買家爭奪的盛況，日前溫市東區一戶獨立屋標價110萬元，挂牌不到7日就在數十組買家搶標情況下，以高出挂牌價數萬元售出。
地産公司Royal Lepage的經紀人Sebastien Albrecht 表示，導致獨立住宅市場強勁的主要因素是就業增長和低利率。
房價高企 在溫哥華購房年收入要15萬
找工網站Workopolis經過數據分析發現，在加拿大幾個主要城市中，溫哥華在負擔買房的收入要求上不出意料地高出其他地區。現在溫哥華平均房價已經達到81萬9336元，每月房貸償付款爲3570元，外加251元物業稅。因此，要想在溫哥華買房，家庭年收入須達到14萬7023元才能負擔。
值得注意的是，這是按照目前固定五年利率2.99%標准計算所得，若利率回升到2005年的水平，即6%，收入要求則將上漲到19萬581元，住房可負擔性將進一步惡化。
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