近來，中國人在海外買房的興致壹直不減，而有關中國購房者推高海外房價的質疑聲也始終此起彼伏。海外高房價，是否真是中國購房者的錯？幾位來自海外的華僑華人，講述了在當地的所見所感。
近來，隨著加拿大、新西蘭等地房地產市場不斷掀起熱浪，有關中國購房者是主要推手的聲音又甚囂塵上。
據報道，加拿大前駐華大使馬大維日前在新書中質疑大量中國熱錢進入加拿大市場，給該國地產帶來了不良影響，同時他還將多倫多、溫哥華這兩大城市的房價不斷上漲的責任推到了中國購房者的身上。
海外房價飆漲——中國購房者 都是妳的錯？在美國、澳大利亞、新西蘭等國家，類似的聲音不絕於耳。另有報道稱，新西蘭亞洲基金會日前壹項調查顯示，越來越多的新西蘭人認為，是亞洲人推高了當地的房價，尤其是在奧克蘭地區，持有這種觀點的被調查者多達54%。雖然此次調查的矛頭沒有直接指向中國購房者，但作為最大的亞洲國家，中國似乎難逃幹系。
如今，在加拿大、新西蘭等國家的壹些城市，房價壹路飆升確是事實。加拿大中國工商業協會會長李雲祥在接受本報采訪時稱，目前溫哥華的房屋價格相比四五年前已翻了壹倍。
“奧克蘭的房價正處在壹個可能是有史以來最高的價位，特別是這壹兩年間，房價的上漲可謂是突飛猛進。”定居奧克蘭的新西蘭陜西商會會長郭宏也告訴記者，在奧克蘭，壹棟面積200平方米左右的普通房屋3年前大概只需四五十萬元紐幣，而如今房價已上漲到近70萬元紐幣。
海外房價不斷高企，原因真是在於中國購房者的“大手筆”嗎？
推手不只是中國買家
或是自己居住，或是用於投資，中國人素來喜歡購買房產，而國外相對低廉的房價對於中國購房者而言也總是不乏吸引力。
“相比北京、上海、廣州等國內城市的昂貴房價，海外房價相對便宜，不少中國投資者覺得在海外投資房產的收益率可能高於國內。”郭宏介紹，近年來，隨著中國國內生活水平的不斷提高，確實有不少中國購房者出現在新西蘭等海外房產市場。
而近來加拿大、新西蘭等國匯率的下跌，更是進壹步刺激了中國購房者的購買欲。“這是壹個合理的投資選擇，不能因此就說是中國買家炒高當地房價。事實上，從全球在加拿大的投資構成來看，最主要的來源仍是美國和歐洲國家。”中國歐美同學會加拿大分會會長閆長明說。
壹些加拿大地產商日前也坦承，近期進入加拿大地產市場搶房的買家不只來自中國，還有不少是來自歐美國家。
“房價上漲與中國購房者有壹定關系，但並不是最主要的原因。”郭宏認為，導致海外房價居高不下的關鍵因素還在於房地產市場本身的供不應求。
“目前，奧克蘭就存在很大的住宅剛性需求。”郭宏介紹，自2011年新西蘭基督城大地震後，部分基督城居民移居奧克蘭，同時當地包括歐美國家移民在內的海外移民人數也在不斷增加。
而與此相對應的是，2008年金融危機之後，新西蘭新房建設的節奏整體放緩，難以滿足當下實際的住房需求。
加拿大城市發展協會執行總裁安妮·麥克馬倫等當地業內人士也曾指出溫哥華、多倫多等地存在相似問題，即有限的土地供應量無法滿足日益上漲的獨立屋需求量，這就必然導致房價的逐年升高。
此外，不斷上漲的建築材料成本、較低的房貸利率等因素都是影響加拿大、新西蘭等國房價居高不下的重要因素。