提起越南，你會想起什麼？越南美食？度假勝地？還是名勝古跡？有沒有想過越南其實是個充滿投資機會的地方？趁資金還未攻陷這個漂亮的國家，快點來發掘她的黃金機遇吧！
在2011至2013年之間，越南曾經歷房地產市場泡沫爆破，當時房價暴跌、房地產積壓問題嚴重，在河內等城市更不難發現“爛尾樓”。但在越南政府的政策轉向、並開放投資機會予外國人後，在短短數年間，越南樓市已迅速恢復，可見這個國家的強勁“生命力”。
越南的發展或許比不上鄰近國家如泰國、印尼等，但越南近年積極打通國內與全球市場的連系，積極推廣越南的度假市場，同時拓展多條直達越南新興度假勝地峴港的航線，單單中國香港（截至2016年11月），每周就有最少14班航班來往峴港，非常方便。
越南近年已發展成為投資者在東南亞市場的新歡，原因大致可分為四方面。第一，與鄰近國家如泰國、馬來西亞等相比，越南政局相對穩定，減低投資當地的風險。第二，越南當地生活悠閑，既有各式美食，也有醉人的自然美景及歷史古跡，加上充足的基建及康樂設計，以及鄰近順化、美山聖地及會安等旅游熱點，令越南成為旅游人士的新寵兒。
外商限制少 租金收益高
第三，為了吸引外來資金，越南政府在2015年7月起放寬外商、外籍投資者及越僑的購房規定，外國人可完全擁有當地房地產，而當地的租金收益更高達6%至7%，較一般已發展國家為高。越南中央銀行預計，2016年的越南僑民彙款將較去年增加15%至140億美元（約1086億港元），而根據2015年的數字，有20%僑民彙款流入當地房地產市場；加上越南央行在2015年12月將美元⬀款利率調低至零，進一步推動資金流向當地樓市，帶動房價持續攀升，投資前景值得看好。
最後一個讓越南炙手可熱的原因，就是在中國的“一帶一路”計劃中，越南是海路的重要一環。位於越南北部的海防港，是兩個經濟走廊的重要連接點，第一條路線連接南寧、諒山、河內和海防，另一條則連接昆明、老街、河內和海防。這兩條經濟走廊將令越南在中國產品對外運輸方面發揮更大作用，也促使越南向外國供應商進一步開放本地消費市場，並有助越南發展工業基地。
促進鄰國貿易 推動基建建設
長遠來說，“一帶一路”計劃除了能帶動中國及越南之間的貿易外，還有望促進越南與東盟集團國家間的合作，更有助推動當地基建建設，對越南經濟百利而無一害。在經濟不斷增長下，當地樓價將有望穩步上揚。
由2015年起，越南每年都會頒發越南地產大獎，予表現出色、設計獨特或具環保意念的發展商、酒店及度假屋等。這個大獎不只令傳媒及公眾認識更多當地的房地產項目，投資者更可從得獎名單中，發掘具潛在回報的項目。
其中一個值得投資者注目的房地產項目，是位於沔中的Laguna Lăng Cô。Laguna Lăng Cô是越南首個以及最大的國際級綜合度假村，亦是越南人或海外人士於越南中部購買度假物業的熱門地點。這個占地280公頃的大型社區，是悅榕莊首個位於越南的投資項目，坐落於陵姑灣（Lang Co Bay）的附近，這個連綿3公裡的海灘，擁有原始天然美麗的海岸線，更可以眺望壯麗的東海景致，擁有醉人的天然景色，亦鄰近聯合國教科文組織世界文化遺產的著名地點。項目包括Laguna Park Lang Co、Angsana Residences Lang Co及Banyan Tree Residences Lang Co，單位由947至1637平方呎不等，入場費只需約212萬港元（27.3萬美元），絕對是投資者進軍越南房地產市場的最佳踏腳石。
如需咨詢或有疑問，歡迎隨時發郵件至：editorial@juwai.com，我們會盡快為您解答！
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。