据韩国亚洲经济中文网报道,随着中国人在韩国济州岛购房置产,其持有土地面积也迅速增长。数据显示,中国人近几年发起的“圈地运动”让持有土地面积5年间激增7倍。虽然外国人所持土地占比仅占济州岛整体土地的一小部分,但仍有部分声音指出,希望有关部门出台调控政策。(韩币对人民币汇率)
近日,韩国国会国土交通委员会所属共同国家党议员尹官石递交了《济州岛内外国人土地持有现状及吸引投资现状》报告。数据显示,截至今年8月份,外国人持有济州岛土地共计2263万平方米(1.2334万块地),占济州岛整体土地的1.22%,比2011年增长了2.4倍。
其中,中国人持有土地面积达976万平方米(8058块地),占全体外国人持有济州岛土地面积的43.11%;若按地皮来看,这一占比更是高达65.3%。问题的关键在于中国人持有土地速度,2011年中国人持有土地规模仅为141万平方米,但仅仅时隔5年,增幅高达687%。
在各国持有济州岛土地面积中,2011年,美国人凭借着持有济州岛的392万平方米土地位居榜首,其次是日本人,为221万平方米,而中国仅排名第三名,共计141万平方米。而5年后,这一排名顺序发生了改变,中国位居榜首,其次是美国(406万平方米)和日本(244万平方米)。
不仅如此,在济州岛的外国人房地产直接投资(FDI)中,来自大批的中国雄厚资本也不甘示弱。截至今年6月份,正在济州岛进行的相关项目中,外国投资案例共计19个,FDI申报金额达24亿美元。其中,中国(包含中国香港)参与的项目达15个,规模为19亿美元。
对此,专家表示:“在外国人持有济州岛土地持续增速的大背景下,中国力量不容忽视。但从目前的情况来看,中国资本占比最高,有关部门应出台相应调控措施,在促进外国人持有土地相关方面进行的同时,保护济州的固有文化和价值。”
(据中新网)