熱帶的迷人景色，穩定的經濟和友好的稅收環境，這些都是美麗的毛里求斯所具備的。這也難怪尋求奢華旅行地的人們越來越多地被這里吸引。Laura Henderson本期帶我們去這個迷人的島國上游覽一番。
印度洋中間的彈丸之地毛里求斯，一直是國際上成功國家的範例。從擁有多國往來的商務中心，廣受好評的財政制度和穩定的經濟與政治環境，到作為享有聲譽的頂級度假勝地……如今，這個熱帶島嶼也逐漸成為國際房產買家向往的地方，無論是長期居住還是暫時的停留，這裡都是理想的選擇。
毛里求斯自從2000年開始著手將曾經生產甘蔗的土地轉變為旅游開發區，和農副產品的投資地。這使當地的居民快速增長，自此這個島嶼便迅猛發展起來。
2004年，允許外國人擁有當地的住房的法律推出——綜合度假村計劃（Integrated Resort Schemes, IRS）。房產計劃（Real Estate Schemes , RES）也在隨後推出，使海外投資商在島上擁有房產。只要購買房產的價值不低於US$500,000，就可獲得居留許可，不受出入境限制。
她說：“這兩項計劃很受外國高淨值買家的歡迎。另一個有利於投資者的因素是，在房子在建階段，銀行會買家提供的額外保護。一旦成交，國際買家便可以申請居留許可，並開始享有當地居民的權益。在建設期間，按預定的不同階段付款。從現金流角度看，付款期是房屋在建期間的12到15個月間。讓買家省心是首要的。”
毛里求斯對商務人士來說有著具有吸引力的商業環境。這裡沒有遺產稅，資本利得稅，公司分紅，免稅股息。可以免費將利潤，紅利和資產轉回原來所在國。達成雙重稅收的國家超過24個，包括法國，英國，印度和中國。
2017年，有政府的助力，毛里求斯看上去會是高效的一年。政期望外資增長46% － 在2025年預計使毛里求斯成為一個高收入國家。
蘇富比國際房產公司在毛里求斯的區域總監Timo Geldenhuys補充道：“這個島嶼正在穩固地增長，基礎設施全面發展。新的交通系統在建設中，最近翻新過的國際機場接待著不斷增長的往來乘客。房地產是這個總體規劃中最重要的一環。目前，毛里求斯的外資直接投資份額達到史上最高，2016年占總投資額的80%。”
現有的房產投資計劃也在改革中，來提升外國人獲得產權的效率。作為第一步——毛里求斯政府調整了一項新房屋開發區計劃（PDS）的法規。與之前的IRS 和 RES法規相匹配。
在PDS項目下，非毛里求斯居民有資格申請居留許可，一旦拿到許可，兩年之後可以申請公民身份。
在新法規下推出的第一個開發區便是St Antoine。有島上的兩個建商Red4 和 ENL Property以期房方式推出。該開發區對熱愛戶外的人來說絕對是夢想之地。
坐落在原生態的北海岸，這個新的居民區可以輕易到達兩個田園牧歌般的島嶼——Ile d’Ambre和Ile aux Bernaches。在那裡居民們可以享受慵懶的海灘時光。探索紅樹林，或是在木麻黃樹下野餐、浮潛、釣魚、風箏衝浪或是航海。
新社區離大貝區（Grand Baie）只有10分鐘的路程。那裡有各種生活設施。還有私立學校和一系列的商店，餐廳和酒吧。
房子的價格從£490,000的150平方米兩室，到£120萬的240平方米四室，帶游泳池的頂樓套房不等。幾乎所有的公寓都是海景房。
當地房產經理Carlson說：“毛里求斯滿足了購房者的許多需求。對於那些想要遠離城市，換一種生活方式的人來說，這裡可以作為長期扎根的地方，並可以與家人共享天倫之樂。同時投資回報也是非常穩定的。對於還暫時不能完全閑下來的人，在這裡購置一套房產作為固定的度假放松地，也是不錯的選擇。不在毛里求斯的時候，還可以將房屋出租，租金收益非常可觀。”
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