抄底斐濟,尋找度假天堂的投資機遇|居外專欄

春天終於要到來了,歷經“最冷冬季”和“新冠肆虐”煎熬的人們,比任何時候都更期盼溫暖的陽光和夏日熱鬧的沙灘。但您知道嗎,在地球的那邊,有個一年四季如春、風景如畫的人間勝地,且對中國免簽,想去就去,這就是斐濟!

斐濟位於南太平洋、與澳大利亞相鄰,共由332個島嶼組成;主島位於維提島(Viti Levu),也是其首都所在地。波光碧海,白沙椰林,五彩繽紛的海底世界,這樣當地“普遍”的景貌特征,讓斐濟成為世界著名的度假勝地、旅游天堂:

斐濟方位圖
當地最普遍的景觀,卻是宛如畫卷一樣優美
斐濟是世界頂級潛水勝地,不僅擁有世界第二大的珊瑚礁——彩虹礁(Rainbow Reef),還有大白牆(Great White Wall)等著名潛點。

“離天堂最近的地方”

在斐濟,很容易讓人發出“天堂不過如此”的感嘆。清涼的海風吹拂著高聳入雲的椰林,島上熱帶樹木濃綠成蔭。海灘邊潔白的沙灘,海裡奇形怪狀的珊瑚礁,色彩斑斕的魚兒將海水攪得五彩繽紛,到處充滿熱帶海洋的原始美感。藍天碧海吸引著眾多游客“自我流放”到這裡,在沙灘上盡情地親近自然,欣賞落日余暉,忘卻工作壓力,尋求內心平靜。

“暢游狂歡的樂園”

斐濟是您體驗“海陸空”各種戶外運動極致魅力的樂園。即使不會潛水,也能體驗深潛的神奇,為您解鎖一個色彩斑斕的水下王國。在海裡折騰夠了,還可以去天上折騰。高空跳傘是斐濟最受歡迎的活動之一,從4300米的高空一躍而下,體驗60秒的自由落體,在千米的高空上享受上帝視角的斐濟。陸上項目則有叢林滑索可以體驗,飛完樹林飛洞穴,在蟲鳴鳥叫的熱愛雨林裡,您一定能找到人猿泰山的感覺。

高空跳傘是游客最受歡迎的活動。
雖然如今的斐濟已經沒有了曾經的食人族部落,但在這裡依然有很多值得去探訪、了解的當地部落。以上圖片來自太平洋海岸藝術村官網

“最適合生活的天堂”

無污染且充足的空氣、水和食物,四季如春夏,最適合動植物生長的氣候,加上肥沃的土地,有吃不完的牛羊、海鮮、木瓜、椰子、香蕉、紅薯、芋頭、木薯等,自古以來不存在溫飽問題,人與人沒有激烈的競爭,相處和諧友善。當地的氣候非常宜居,冬天比中國暖和,夏天比中國涼快,最熱不超33度,最涼不低於16度。


數據顯示,越來越多的中國游客發現、並湧入斐濟,親身體驗在國內無法想像的愜意生活,旅游和生活網站上關於斐濟旅游、生活的內容和視頻也與日俱增。下面為大家介紹斐濟當地知名的海濱度假酒店——Bedarra Beach Inn,讓您更好地享受當地生活、或許還能發掘不錯的投資機遇。

位於珊瑚海邊的Bedarra Beach度假酒店外觀
酒店庭園外,便是長達一公裡的海岸線,是您在海邊漫步、在海灘享受日光浴的好去處;而酒店物業前的海濱更是住客尊享。
在TripAdvisor網站上,Bedarra Beach度假酒店榮獲1500位住客給出的4.5 / 5星超高分評價,成為區內打分最高的酒店。

Bedarra Beach度假酒店位於斐濟主島西南沿岸,五彩珊瑚海(Coral Coast)的中心區域,距離海邊僅有幾十米,距離Kula野生公園1.6公裡,距離Nadi國際機場約半個小時車程。這是一個總占地面積5600㎡,位置一流、設施完善,並擁有豐富經營團隊的精品度假酒店,在TripAdvisor、Expedia、Booking等海外主流訂房網站上擁有無數好評,是享受完美假期、度蜜月或全家出游的理想選擇。這裡擁有:

酒店的客房實景
游泳池
本地區最受歡迎的熱帶風情酒吧
在斐濟,做SPA是必不可少的享受,而酒店也自帶豪華SPA

多種客房:共26間客房,提供標准、高級、豪華等多樣選擇,所有客房均配有空調、獨立位於和景觀陽台;

風味餐廳:位於視野景觀良好的主樓,提供當地和國際風味的三餐,價格合理且備受好評;

熱帶酒吧:擁有獨特的Talanoa酒吧,可以品嘗到著名的熱帶雞尾酒,是最受歡迎的聚會場所;

水療SPA:運用最新的水療設備和本地生產的護理產品,在精致的環境中提供5星級體驗;

除此之外,酒店還可提供訂車、接送、舉辦活動等各類貼心服務。一句話,滿足您對美好度假酒店的各種向往。最重要的是,享受以上優質體驗與服務,卻僅需支付豪華酒店一半的價格——吸引了附近很多五星級度假村的游客前來。

毫無疑問,如果您是游客,Bedarra Beach度假酒店將是在盡情享受斐濟多彩度假生活的最佳落腳點。如果您是投資者,Bedarra Beach度假酒店獨有兩大優勢,將使它成為您不容忽視的投資選擇。

優勢1:稀缺的永久產權房

Bedarra Beach度假酒店所在的土地屬於永久產權,這意味著一旦交易,業主則擁有完全的所有權!要知道,在斐濟,僅有不到10%的土地是永久產權的,其他都屬於租賃產權,有固定的租期,而且每年需繳納一定比例的費用。

優勢2成熟團隊,穩定收益

Bedarra Beach度假酒店成功運營多年,已擁有完整、成熟的運營團隊(包括管理和營銷團隊),在海外各大酒店預訂平台上擁有不錯的知名度,而且收益不錯——每間客房價格從180到325美元不等,每年總送入超過¥600萬!轉讓後,您不需要擁有專門的酒店和餐飲知識都能獲取穩定、不錯的收益。如果您對斐濟居民身份有需求,這項經營投資還將有助於您的綠卡申請。

當前,新冠疫情給海外旅游業帶來巨大的影響,但換個角度考慮,持續的疫情影響,或許為您抄底優質海外資產,例如Bedarra Beach度假酒店就提供了難得機遇!更多關於本酒店的具體信息,歡迎點擊 https://www.juwai.com/57886370.htm 查看,或撥打400 041 7515服務熱線查詢。


撰文:Echo Liu
責編:Zoe Chan

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度假天堂毛里求斯的投資潛力 | 海外

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熱帶的迷人景色,穩定的經濟和友好的稅收環境,這些都是美麗的毛里求斯所具備的。這也難怪尋求奢華旅行地的人們越來越多地被這里吸引。Laura Henderson本期帶我們去這個迷人的島國上游覽一番。

印度洋中間的彈丸之地毛里求斯,一直是國際上成功國家的範例。從擁有多國往來的商務中心,廣受好評的財政制度和穩定的經濟與政治環境,到作為享有聲譽的頂級度假勝地……如今,這個熱帶島嶼也逐漸成為國際房產買家向往的地方,無論是長期居住還是暫時的停留,這裡都是理想的選擇。

毛里求斯自從2000年開始著手將曾經生產甘蔗的土地轉變為旅游開發區,和農副產品的投資地。這使當地的居民快速增長,自此這個島嶼便迅猛發展起來。

毛裡求斯逐漸成為國際房產買家向往的地方,無論是長期居住還是暫時的停留,這裡都是理想的選擇
毛里求斯逐漸成為國際房產買家向往的地方,無論是長期居住還是暫時的停留,這裡都是理想的選擇

2004年,允許外國人擁有當地的住房的法律推出——綜合度假村計劃(Integrated Resort Schemes, IRS)。房產計劃(Real Estate Schemes , RES)也在隨後推出,使海外投資商在島上擁有房產。只要購買房產的價值不低於US$500,000,就可獲得居留許可,不受出入境限制。

她說:“這兩項計劃很受外國高淨值買家的歡迎。另一個有利於投資者的因素是,在房子在建階段,銀行會買家提供的額外保護。一旦成交,國際買家便可以申請居留許可,並開始享有當地居民的權益。在建設期間,按預定的不同階段付款。從現金流角度看,付款期是房屋在建期間的12到15個月間。讓買家省心是首要的。”

在毛里求斯購置一套房產作為固定的度假放松地是不錯的選擇,不在的時候還可以將房屋出租,租金收益非常可觀
毛里求斯購置一套房產作為固定的度假放松地是不錯的選擇,不在的時候還可以將房屋出租,租金收益非常可觀

毛里求斯對商務人士來說有著具有吸引力的商業環境。這裡沒有遺產稅,資本利得稅,公司分紅,免稅股息。可以免費將利潤,紅利和資產轉回原來所在國。達成雙重稅收的國家超過24個,包括法國,英國,印度和中國。

2017年,有政府的助力,毛里求斯看上去會是高效的一年。政期望外資增長46% - 在2025年預計使毛里求斯成為一個高收入國家。

蘇富比國際房產公司在毛里求斯的區域總監Timo Geldenhuys補充道:“這個島嶼正在穩固地增長,基礎設施全面發展。新的交通系統在建設中,最近翻新過的國際機場接待著不斷增長的往來乘客。房地產是這個總體規劃中最重要的一環。目前,毛里求斯的外資直接投資份額達到史上最高,2016年占總投資額的80%。”

現有的房產投資計劃也在改革中,來提升外國人獲得產權的效率。作為第一步——毛里求斯政府調整了一項新房屋開發區計劃(PDS)的法規。與之前的IRS 和 RES法規相匹配。

在PDS項目下,非毛里求斯居民有資格申請居留許可,一旦拿到許可,兩年之後可以申請公民身份。

在新法規下推出的第一個開發區便是St Antoine。有島上的兩個建商Red4 和 ENL Property以期房方式推出。該開發區對熱愛戶外的人來說絕對是夢想之地。

在PDS項目下,非毛里求斯居民有資格申請居留許可,一旦拿到許可,兩年之後可以申請公民身份
在PDS項目下,非毛里求斯居民有資格申請居留許可,一旦拿到許可,兩年之後可以申請公民身份

坐落在原生態的北海岸,這個新的居民區可以輕易到達兩個田園牧歌般的島嶼——Ile d’Ambre和Ile aux Bernaches。在那裡居民們可以享受慵懶的海灘時光。探索紅樹林,或是在木麻黃樹下野餐、浮潛、釣魚、風箏衝浪或是航海。

新社區離大貝區(Grand Baie)只有10分鐘的路程。那裡有各種生活設施。還有私立學校和一系列的商店,餐廳和酒吧。

房子的價格從£490,000的150平方米兩室,到£120萬的240平方米四室,帶游泳池的頂樓套房不等。幾乎所有的公寓都是海景房。

當地房產經理Carlson說:“毛里求斯滿足了購房者的許多需求。對於那些想要遠離城市,換一種生活方式的人來說,這裡可以作為長期扎根的地方,並可以與家人共享天倫之樂。同時投資回報也是非常穩定的。對於還暫時不能完全閑下來的人,在這裡購置一套房產作為固定的度假放松地,也是不錯的選擇。不在毛里求斯的時候,還可以將房屋出租,租金收益非常可觀。”

 

豪華房地產雜志Abode2總編Laura Henderson專欄全集

Juwaicolumnist

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