2020年可能推出投資入籍計劃的14個國家

2011年到2018年間,全球範圍內正式的投資入籍計劃數量從2個增加到了12個。同期,這些投資入籍計劃的年度投資額從大概4,300萬美元增加到了大概30億美元,向世界各地的小國展示了國家主權可以為它們帶來的潛在資產。

每一年都有很多政府在問自己“我們怎麼不能運作一個投資入籍計劃?我們不應該利用國家這個品牌為低迷的經濟吸引發展需要的資金嗎?而且這些資金還沒有附加條件。

一些國家的政府拿起了電話,打給了投資移民行業的政府咨詢業務部門。但是更多的時候,是投資移民行業的政府咨詢業務部門打電話給一些國家的政府。但是,不管誰找誰,每年開的會議越來越多。

恆理合伙人CEO Jurg Steffen去年在接受《投資移民知情者》采訪時表示,他們隨時都在和幾十個國家談合作。低調點說,Arton Capital,Apex Capital,CS Global,和Latitude四家公司在政府咨詢領域非常活躍,向全世界小國的政府都非常熱情殷勤。

所有這些活動的一個結果是,謠言,流言和非正式的傳言時不時飛進小編的耳朵裡。小編今年道聽途說的信息構成了下文的基礎。

當然了,那些即將推出的投資入籍計劃,即便有全面的協議,也不管開了多少次成功的會議,沒簽合同之前都說不准。人們經常改變自己的想法,通過選舉可以讓新政府上台,負面新聞讓政界人士有顧慮,下不了決心。

不管怎麼說,很大的可能性就是下面的國家中至少有一兩個會在2020年正式推出或者宣布自己的投資入籍計劃。

阿爾巴尼亞

《衛報》曾經亂放炮,說阿爾巴尼亞總統Edi Rama 11月在倫敦舉行的恆理合伙人年度會議上“推出了該國的投資入籍計劃”。這是誤報,沒有這回事。但是,他確實表示該國政府在目睹了黑山項目巨大的市場需求後有意開放自己的投資入籍計劃

肯尼亞

這個東非國家明確表示計劃推出自己的投資入籍計劃。是不是2020年推出,大家自己猜吧。

毛裡求斯

毛裡求斯是非洲最富有,最穩定國家之一,也是孤懸於印度洋上的一個島國,去年6月該國宣布計劃推出自己的投資入籍計劃。自那以後,《投資移民知情者》沒有收到相關的風聲了,但是此事肯定會有下文的。

毛裡求斯3臥2衛的豪宅,建築面積118平方米,房價約¥477萬。點擊查看房源詳情

希腊

7月份新上台,歡迎外資的新政府針對該國黃金簽證計劃推出了一系列稅務刺激措施。相關報道顯示,希腊當局正在認真考慮推出投資入籍計劃的可能性,但是由於媒體負面炒作,目前相關計劃似乎被擱置了。但是,隨著經濟政策開始起效,希腊政府可能會鼓起勇氣重新考慮投資入籍計劃的未來。

希腊桑托林島(Santorini)五座豪華別墅,建於兩片毗鄰的地塊上,均能俯瞰愛琴海,每棟房子都有專屬游泳池和停車位。房價約¥6,874萬。點擊查看房源詳情

盡管沒人願意公開爆料,但是《投資移民知情者》知道業內的政府咨詢業務團隊正在和一些國家保持對話,至少有以下國家

  • 北馬其頓
  • 波黑
  • 基裡巴斯
  • 馬紹爾群島
  • 薩摩亞
  • 密克羅尼西亞
  • 帕勞
  • 所羅門群島
  • 湯加
  • 圖瓦盧

上面提到的所有國家都有免簽申根的便利,經濟規模小,所以推出一個投資入籍計劃會對政府預算產生重大而又積極的影響。

 


來源:投資移民知情者

責編:Zoe Chan

如何置辦高爾夫地產|居外專欄


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就像高爾夫運動本身一樣,高爾夫地產的置辦並不是像表面看起來那麼簡單。海外地產雜志Abode2的主編勞拉·亨德森(Laura Henderson)提供了一些實用的建議。

美國國家高爾夫球基金會(NGF)的最新調查結果顯示,高爾夫度假村的開發依舊是世界許多地區高端旅游投資的支柱產業。來自40多個國家的統計數據表明,佛羅裡達、蘇格蘭、西班牙和葡萄牙已經成為高爾夫球道上的領跑者。而相對而言,拉丁美洲作為“後起之秀”,正在人氣排行榜上節節攀升。

高爾夫旅游業在亞洲和中東地區也獲得了快速發展。目前,亞洲和中東地區擁有全球最賺錢的度假球場,越南、阿布扎比和古巴等國正在開發新的高爾夫住宅項目,作為其國家旅游戰略的一部分。Abode2雜志向我們介紹了兩個最好的高爾夫球場以及給我們提供了一些優質的投資選項。

去哪裡居住和打球

毛裡求斯

屢獲殊榮的遺產別墅Valriche躋身於世界頂級高爾夫住宅度假村之列,擁有永久性產權性質的巨大面積的別墅區,享有壯觀的海景和寬闊的高爾夫球場視野。

度假村距離機場僅 40 分鐘車程,是一個優雅的精心規劃的封閉式社區。度假村坐落在一個自然的圓形劇場裡,周圍一圈是自然保護區。度假村的中心坐落著宏偉的Chateau de Bel Ombre城堡,它的歷史可以追溯到19世紀。

在起伏的山脈和印度洋的藍綠色的瀉湖中間,有著占地100公頃的田園美景,其中便是獲獎無數的Bel Ombre18洞錦標賽高爾夫球場。

該球場由著名的南非高爾夫建築師和前歐洲巡回賽專家彼得·馬特科維奇(Peter Matkovich)設計,它為所有級別的高爾夫球手提供了一個愉快的、富有挑戰性的體驗。

待遺產別墅Valriche完工後,它將包括288棟私人種植園風格別墅,錯落分布在占地210公頃的開闊地上,包括18洞錦標賽球場和9洞3杆洞球場。

到目前為止,超過166棟豪華別墅已經可供游客入住或接近完成。基礎設施和休閑設施已經全面投入使用。度假村游客可以進入高爾夫錦標賽球場,入住壯觀的C海灘俱樂部。同時豪華的水療及健身中心也對游客開放。另外,度假村還提供眾多水上和海灘運動項目,以及一個夢幻的兒童俱樂部和24小時的禮賓服務。

別墅的房主都有著強大的設計抱負,別墅有著30種不同單層和雙層種植園式設計樣式,別墅的大小從只有2個臥室,面積150平方米到擁有3個或4個臥室,面積超過400平方米。地塊面積也從700平方米到2000多平方米不等。別墅房客可以享受壯觀、連續的全景式高爾夫球場、湖泊和海景風光。

每棟別墅都由一群技藝精湛的工匠以最高品質完成裝修,提供頂級品牌的固定裝置和配件,還有一個無邊泳池,大陽台,配有空調和最先進的通訊設備。同時,別墅內提供室內設計包可供業主定制別墅樣貌,享受獨家感覺。在最新的住宅區Fifteen West區內,設施齊全的四床別墅,標價794,244美元起。

巴哈馬

在熱帶地區,高爾夫運動常常被宣傳為一項不太具有挑戰性的體驗,但這是有失偏頗的。來自世界各地的度假者都夢想著在風景如畫的棕櫚樹之間,揮動著高爾夫球杆,在異國情調裡度過一個輕松的假期。但是,加勒比海球場的布局往往有些單調,設計中也沒有什麼特色。許多酒店還隸屬於大型的非固定度假酒店,這些酒店更注重高入住率,而不是提供一流的賓客體驗。

相比之下,阿巴科俱樂部則特立獨行地打破了這一類型框架。這是因為,嚴格來說,這家俱樂部並不是度假村,而是一家國際性的私人體育俱樂部。阿巴科俱樂部沒有高聳的海濱公寓,也沒有馬拉松式的食物自助餐。

相反的,阿巴科俱樂部為那些尋求逃避日常生活壓力的人提供無與倫比的舒適與美景,讓他們享有一份獨特的奢華體驗。

那是什麼使得阿巴科俱樂部成為世界級的地產呢?它獨一無二的環境自然是一大原因。阿巴科俱樂部坐落在巴哈馬群島中最迷人的外島-大阿巴科上。阿巴科俱樂部就優雅地孕育於這個2.5英裡長的沙灘上,沙質如粉末般柔軟。而其高爾夫球場更是遠超你的想像。

在巴哈馬常年排名第一的、蘇格蘭風格的高爾夫球場對海拔的變化有諸多要求,這對一個島嶼來說是罕見的。許多球洞有著炫目的海岸景色,將高爾夫運動稍稍變成了一項意念的練習。

正如你所期望的,該俱樂部還擁有一系列水上運動設施——從皮劃艇,帆船和浮潛到骨釣和深海釣魚。沿著俱樂部的海岸線走幾分鐘,你就能找到世界上一些最好的釣魚水域。客人還可以到網球場或健身中心鍛煉身體,或者放松下來,到俱樂部的豪華水療中心享受一次舒服的美容治療。

對那些受到啟發,想把阿巴科俱樂部作為第二個家的人來說。阿巴科的住宅出售範圍從舒適的小屋和迷人的村舍到豪華的別墅和宏偉的海濱地產,應有應有。每處地產距海灘均幾步之遙,而且都精心配備了豪華必需品。

巴哈馬阿巴科(Abaco)綠海龜礁(Green Turtle Cay)上的吉列姆灣海灘( Gilliam Bay Beach)豪宅,現以148萬美元在居外網上掛牌。
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阿巴科俱樂部的地產銷售總監克裡斯蒂•赫爾(Kristi Hull)表示:“阿巴科俱樂部確實是一個獨立的世界。”“這片飛地為現代生活提供了完美的解毒劑。人們成為這裡的會員並在這裡買房,是因為他們愛上了這個地方,他們想要與它建立永久的聯系。他們希望能夠年復一年地回到這裡,與家人和朋友一起享受社區的美麗與寧靜。他們在這裡也結交了來自世界各地的新朋友。這是一個獨特的地方,讓你一眼就想買下它的地方。”

去往阿巴科俱樂部也並非難事,每天都有頻繁的航班從納索、邁阿密、西棕櫚灘和勞德代爾堡國際機場飛往阿巴科的馬什港國際機場。四床四衛的住宅標價330萬美元起。

明智的購買建議

1. 不要在球道附近購買。你想要的是景色,但如果這意味著你每天黎明時分都要被割草機的轟鳴聲吵醒的話,那景色也就不美了。注意果嶺的寬度和房屋與發球區之間的距離。在球場上打一次球試試,看看球會落在什麼地方,以及球手們都在哪裡集合。

2. 多去幾次度假村的球場。球場必須有足夠的挑戰性,這樣才能讓你在未來幾年內保持對它的興趣。了解是否有改變球場或者擴建設施的規劃,並且查明業主是否可以在社區球場中獲得相應的優惠。

3. 在虛線上簽名之前,先了解一下其他居民。如果你與你的鄰居相處不歡,那你的假日生活可能會不盡如人意。確保有足夠的休閑景點,這樣不打高爾夫的家庭成員也會有事可做。

4. 各度假酒店的收費結構不盡相同,所以要注意附屬細則。常見的額外收費包括社區和服務費、俱樂部會員費、社交費和入會費。有些度假酒店的高爾夫會員制度是固定期限制,而有些則是即付即入制。

5. 檢查房屋價格和球場收入的比例——在你考慮的球場打一場高爾夫需要多少錢?你想要買的房子是多少錢?這兩者之間應該有一個合理的比例。打個比方,如果這是一個每日收費的球場,那麼一場高爾夫在冬天的售價是25英鎊,而房子的售價超過20萬英鎊。那麼房子的價格應該是被抬高了。如果球場是私人球場,檢查一下球場的入門費和月收費,和房子的售價進行對比。

6. 租金收入是抵消第二套住房成本的好方法,但是要現實一點,想清楚你一年中有幾個月的時間是可以這樣做的。如果你打算在旺季出租房子,那你就要考慮自己要輪流使用“平季”時間。

7. 在高爾夫社區,行動限制是出了名的嚴格,所以要確保你完全理解這些規則——從你房子樹籬的高度到燒烤宵禁時間,這些規則可能涵蓋一切。高爾夫球場協議也是如此。它是全年開放嗎?客人需要付費才能使用麼?這些規則的存在是為了幫助你維持你房產的價值,但是你要能夠與它們共存。


責編:Adam Chen

 

歐洲豪華房地產雜志Abode2總編Laura Henderson專欄全集

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美麗的毛裏求斯在哪個洲?

大家知道不知道毛裏求斯在哪個洲?在非洲地圖順著馬達加斯加的邊緣朝東壹找,有壹個很不起眼的小點,它被譽為“印度洋上的明珠”——美麗的毛裏求斯。

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 毛裏求斯香格裏拉度假最大的福利就是可以無拘無束地揮霍日升日落,任憑時光在眼皮底下堂而皇之的溜走也不急不惜。
 
在香格裏拉的每壹縷呼吸都變得格外美妙。
 
如果妳愛放松,那麼可以去整個SPA。
 
香格裏拉的水療師們的手指能迅速找到按鈕,讓妳的身體關機重啟。
 
如果妳想活動活動筋骨,那麼可以慘加酒店的拳擊課程。
 
如果妳想和愛人浪漫壹把,那麼搭乘酒店遊艇出海是不錯選擇。由於香格裏拉特殊的地理條件十分特殊,因此海上波浪極小這宜出海。
 
如果妳愛高爾夫,那就更有福了。要知道毛裏求斯是全球第三的高爾夫勝地,僅次於英國和印度。
 
除了高爾夫鼎鼎有名,毛裏求斯還是非常這合潛水的地方:香格裏拉所在的海域四周被珊瑚礁環繞。
 
壹定不能錯過酒店的深海體驗遊,即便妳是潛水零基礎的菜鳥啥也不會也沒關系。
 
而海底漫步帶上頭盔便可以通過透明的保護空腔舒這地觀賞360度的海底全景。
 
在早晨陽光的照射下,海底世界美得如夢似幻。
 
最神奇的地方是魚兒壹點也不怕生,甚至允許妳“貼身”共遊。

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在毛球香格裏拉上天下海的體驗,只要盡情享受飛起來的刺激和快感還有高空的風景從眼前掠過就好。
 
為了增加刺激感工作人員還會在飛行中,故意將妳放到水面或讓妳雙腳落進水中嚇妳壹下然後再快速拉高。
 
晚上在酒店的沙灘上,著名的噴火舞隆重出場。噴火是壹場視覺的盛宴,絢麗多彩的噴火伴隨神秘的音樂翩翩起舞而熠熠生輝。

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PS:毛裏求斯貼士
 
1、購物:熟紅茶起源於火山島國毛裏求斯,創造了K26熟化制茶技術,使茶多酚32.5%,咖啡因0.017%,這就是三天養胃,七天改善睡眠的核心。
 
2、航班:毛裏求斯航空在過去的7年中連續被評為“世界旅遊大獎”印度洋地區最佳航空公司,目前開通北京、上海、成都、廣州、香港直飛航班。

毛里求斯在哪里

毛里求斯这个国家的名字我们经常听到,但是没有太多的了解,也很少有人知道毛里求斯在哪里,今天居外就带大家走进毛里求斯,不只是告诉大家毛里求斯在哪里

签证信息

中国公民前往毛里求斯旅游是免签证的,游客仅需要持有截止出发日期有效的中国护照即可。

天气指南

毛里求斯地处南半球印度洋海域,气候为亚热带海洋性气候。全年气温适中而偶有降雨,毛里求斯一年只有冬夏两季。

冬季(5月-11月):和暖干燥,海岸地区约为16-26度,海水温度约为22度。

夏季(11月-5月):炎热潮湿,海岸地区最高温度可达34℃,但背阴处较为凉爽舒适,少有桑拿天气。海水温度维持在27℃左右,适宜各种海上活动,是传统的旅游旺季。

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语言

毛里求斯的官方语言是英语。学校里英语和法语都是教学语言。但法语在广播及文字传媒甚至在商业及企业关系上都占有重要地位。

毛里求斯使用人数最多的语言是毛里求斯克里奥尔语,这是在法语基础上与毛里求斯当地语言结合衍生出来的混合语。

政府非常重视中国旅游市场活力,这几年不断努力,为中国游客提供良好的旅游环境,包括机场的中文标牌、酒店的中文服务等等。

交通

岛上的巴士服务四通八达,主要的陆上交通工具是公共汽车和出租车。
毛里求斯是右舵左行,与国内正好相反。除高速公路外基本是双向车道且道路狭窄,南方景区山路更是急弯很多,如果选择自驾一定要注意安全。

不懂驾驶的游客还可以考虑包车,旅行者面对的是旅行社而非司机,所以包车服务质量相对比较有保证,行程安排也比较灵活。你需要与旅行社提前确定好路线,并在前一天约好酒店出发时间,并提供酒店名称、房间号、姓名等信息。风俗禁忌

用右手打招呼。非洲人在打招呼时忌用左手,通用的方式是举起右手并将手掌心面朝对方。

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尊重印度教的习俗。毛里求斯信仰印度教的人很多,游客在参观当地印度教景点时则需注意穿着。如果穿了皮鞋或者带了皮带,那你在进入寺庙前需要脱鞋,解下皮带才能进入。

不要破坏水生生物。在毛里求斯是严禁私自在岛上钓鱼、采摘或践踏珊瑚。当你在潜水时,海底猎鱼、捕捉贝壳、珊瑚和鱼类都不被允许。更加需要注意的是,不可以在酒店房间内煮食、处理海鲜,发现会被处予重罚。

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公共场所禁烟十分严格。在任何有屋檐的公共空间都明令禁止抽烟。

居外的朋友们,现在对于毛里求斯在哪里这个问题应该都知道了吧?

毛里求斯在哪?

毛里求斯簡介:

馬克吐溫在《赤道漫遊記中》說,有人說上帝創造天堂之前先創造了毛里求斯,而那個天堂是依照毛里求斯創造出來的!

毛里求斯在哪

毛里求斯位於印度洋西南方,在非洲第一大島馬達加斯加以東約900公里,距非洲大陸2200公里,總面積2040平方公里,人口128萬。首都路易港。

毛里求斯東西最長距離為65公里,南北最長距離為45公里,海岸線擁有綿延150公里的白沙灘,整座島被世界第三大珊瑚群壞繞。

毛里求斯經濟實力位於非洲前列,遠高於撒哈拉以南非洲的平均水平。

毛里求斯歷史:

葡萄牙人於1511年在這裡登陸,荷蘭人隨後在1598年-1710年對這裡進行統治,島上東岸還立有荷蘭人第一次登島的紀念碑;法國人於1715-1810年對這裡進行殖民統治,英國人於1810年-1968年接管了這裡,1968年,毛里求斯從英國人手中獲得獨立。

島上人口構成:

毛里求斯人口約128萬。島上人口構成無原住民,島上的種族主要為印度裔、非洲裔、華裔和法裔。毛其中68%印度後裔,27%克里奧耳人,3%華裔,2%法裔。

毛里求斯主要語言:

毛里求斯克里奧爾語、法語和英語。法語和英語是官方語言。當地語言和法語被普遍使用,這也是為什麼毛里求斯有很過法國遊客的原因。英語大多數人都會說尤其是年輕人,但並非所有人都可以流利使用。

毛里求斯地質形態:

毛里求斯的地質年齡相對年輕,由大約800萬年前火山噴發形成。現在火山已進入休眠狀態,島上眾多火山口如今依然可以觸摸到歷史變遷遺留的痕跡。小溪河流遍佈全島,絕大多數由熔岩的裂縫形成。

毛里求斯生物:

島上有119種鳥類,10種哺乳動物,很多爬行動物,如壁虎、蜥蜴等,曾經在島上生存的渡渡鳥已經滅絕。毛里求斯有670種開花植物,國花為鐘型胭脂(Trochetia)。

毛里求斯甘蔗種植佔了90%的耕地,島上隨處可見一望無垠的甘蔗地。

毛里求斯氣候:

和其他印度洋島國一樣,毛里求斯也是典型的海島熱帶氣候。5月-11月為冬季,乾燥暖和,11月-5月為夏季,炎熱潮濕。不過冬季和夏季的溫度沒有太明顯的差異,年陸地氣溫為22℃-34℃,海水水溫為22℃-27℃,年降水量1500-3500毫米。一年四季均適合旅遊。我們的家庭旅館主人告訴我們,島上7月8月為淡季,酒店價格會比平時便宜很多,有時甚至優惠一半以上。

我們是3月底來訪毛里求斯,屬於夏季的末尾,天氣大多數時候都不錯,一般下雨也是來得快去得快,雨畢天霽,只有最後兩天的降水量非常大,幾乎下了一整天的雨,東部海濱路段甚至引起雨水積壓造成洪澇。大雨天出行需留意!

毛里求斯據說是世界上空氣質量最好的國家之一,在世界衛生組織公佈的排名中位於第二位,雖然我對這個排名表示懷疑。

毛里求斯交通:

毛求島上公路總長2066千米。島上有兩條高速公路,主要連接機場和首都路易港以及北部地區,高速無收費。除了高速公路外,還分為一級公路,二級公路。環島有一條沿海主路,一般來說也比較通暢。另外一些小眾景點需要穿越甘蔗田鄉間土路,路面較差,應避免惡劣天氣行駛,後面文中會提到。

行車時速規定:城市及鎮中不超過40km/h,快速路80km/h,高速公路不超過110 km/h。注意在毛求高速公路上會出現環島交通。

公交系統:島上的公交系統很發達,有220條公交路線,900多個公交站點。

毛里求斯租車及自駕須知:

島上租車自駕也相當方便,小型車的價格也很實惠,大概35歐/天起。

毛里求斯曾是英國殖民地,和大多數英聯邦國家或歷史殖民地一樣,毛里求斯行車方向是左側,和國內和歐洲絕大多數國家正好相反,駕駛員是右舵,而非國內的左舵。所以很考驗自駕人員的技術,請上路前好好研究一下車輛各部件的操作方式,在路上時時刻切記左側行車,小心駕駛。

毛里求斯加油站:

一般主要路段都有大型加油站,主要是幾個大公司運營的,Indian Oil是島上最常見的加油站,價格都是一致的。和歐洲多數國家需要自己手動操作不同,加油站一般都會有員工幫你加油,你只需告知加多少錢的油即可。24小時的加油站比較少,夜行的人儘量白天加好油。

毛里求斯最高峰:

黑河峰(Piton Riviere Noire/Black River Peak)是島上最高峰,海拔828米。

其餘還有數座高峰,Le Morne峰是到西南半島著名的山峰,海拔555米。

毛里求斯貨幣:

毛里求斯貨幣為毛里求斯盧比,代碼MUR。1歐元≈40盧比,1人民幣≈5盧比。

毛里求斯貨幣兌換及ATM提款機:

毛求機場到達大廳有很多兌換貨幣的銀行櫃檯,建議大家可以帶一小部分現金兌換一部分當地貨幣,幾百歐即可,後續需要使用現金的地方可以在很多小鎮、酒店的ATM上直接提取當地現金,不僅方便而且匯率也比較划算。不建議攜帶大量現金出國兌換。

毛求接受大多數信用卡,VISA、MASTER無障礙,很多商舖也接受銀聯卡,很多ATM機上也可以用銀聯卡提取現金。

毛里求斯電話卡:

電信主要運營商有Orange 和 Emtel, 其次還有MTML,在大多數超市和小商店都可以購買帶有流量的上網電話卡。毛里求斯的絕大多數酒店和度假屋都提供免費無線網絡,而且網速比較快。

毛里求斯插頭:

在我們入住的度假屋有英標插頭和德標插頭兩種,以英標三孔插頭為主,來毛里求斯可以買個英標插頭轉換器,不過一般很多酒店和度假屋都免費為遊客提供轉換器。毛里求斯的小超市也有賣轉換器的。

毛里求斯治安:

說實在話,在旅行的3分之二行程之前,我一直很篤定地認為毛里求斯是個很安全的地方,直到旅行尾期入住東部海岸家庭旅館的第二天,我們的房間客廳就遭到了深夜的入室搶劫(估計入住的時候就被人盯上了),所有值錢的電子用品包括尼康單反、筆記本電腦、Go Pro相機、DJI無人機、IPAD等全部被洗劫一空,除了手機沒被偷(在臥室充電),能偷的都被偷了。這是平生第一次經歷這樣的事情,而且是在度假期間,整個人都是懵的,除了震驚就是難以置信。看來我還是太單純,把世界想的太美。帶了兩個大箱子來,回程兩個空箱子去,除了把人帶回來了,什麼都留在毛里求斯了。慶幸,還好人沒事!其實這裡大多數人都很淳樸很友好,可惜沒辦法,經歷過這麼一次,我是不會再回來這個地方的了!所以,還是推薦大家到塞舌爾吧。

最讓人鬧心和忍無可忍的是,相機和電腦丟了,之前所有拍的大片和飛行視頻都煙消雲散,除了手機裡的一些僅有的可憐的存貨,毛里求斯的影像基本只留在了腦海中。生氣嘆息也無事於補,千金散盡還復來,吃一塹長一智,以後出門還是多帶個心眼!

在島上的最後兩天我們又基本把之前走過一些美麗的地方又用手機補拍了一遍。本文只能靠著手機裡的存貨和最後幾天自駕補照來寫就攻略了。

所以,到毛里求斯旅遊的朋友切勿大意,世界並不是任何地方都是你腦袋中那個單純美好的桃花源的樣子,你生活的地方太和諧了並不代表世界都是和諧的。總的說來,毛求西部和北部屬於島上比較富裕的地方,民房也相對漂亮有型,東部中部往南某些地區比較亂,民房和西部比也差了不少,所以很多高檔的酒店都集中在島上西部和北部。選擇酒店和民宿時注意鑑別!

 

來源: 飛在德國

責任編輯:Shelly Du

蜜月旅行去哪?體驗碧海藍天的毛里求斯

毛里求斯在哪裡毛里求斯位於非洲,它貌似很神秘、很低調、但很精彩、負有盛名。

出發之前各種準備是必不可少的,畢竟是出國,護照,簽證都準備好,最重要的是準備好票子。建議是玩七天左右,費用大概是一萬五到兩萬一個人,北京、上海、深圳、成都、香港都有過去的飛機。

毛里求斯對中國的短期旅遊和商務訪問是免簽的,最長可逗留六十天。這給各位省了不少事。

Day 01 國內—— 毛里求斯

北京、上海、深圳、成都、香港都有直飛毛里求斯的飛機。辦理完出境手續,就可以愉快的飛到“天堂了”。

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Tips:大家記得帶好證件,行李不要超重,上飛機前吃點東西,不同航班飛機餐不一樣,以防萬一。

在毛里求斯,即便是在首都,你也不會看到很高的樓,走在路上你也不會覺得這是非洲,而是好像到了某個不知名的歐洲小鎮!

Day 02 毛里求斯( 路易港市 )

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路易港是毛里求斯的首都,位於毛里求斯的西北海岸,是毛里求斯最大的海港,城市很小,但非常熱鬧,集市裡的人絡繹不絕,好多當地人都會去淘貨。 市內留下了許多殖民時代的建築,其實有很多都是由火山岩築成的。著名的威廉炮台,市政廳、自然博物館、老劇院、賭場、教堂、購物中心都集中在這裡。在威廉炮台下,有一排用火山岩建成的商店,裡面售賣很精緻的旅遊紀念品和南非鑽石,樣式非常精美,價格也比中國要實惠一些。 路易港的店舖打烊時間都比較早,下午17:00的時候基本都結束營業了,趕上週末則更早。

Tips:去集市淘貨可以買到明信片和冰箱貼,還可以買到紀念版郵票。但一定要記得,要往死裡砍價!!

Day 03 毛里求斯(龐普勒穆斯皇家植物園)

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進去的第一感覺就是整個園子很幽靜,滿眼都是綠色,走到哪裡似乎都有樹蔭,所以很涼爽~在快到出口的位置,有巨龜和鹿,還有紅嘴鳥。

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龐普勒穆斯皇家植物園是世界上知名的大型植物園,得名於園內栽種的一種爪哇橘樹——龐普勒穆斯。園區位於毛里求斯島北部,佔地60英畝,園內引進了許多珍貴的熱帶植物和動物,其中最引人入勝的便是世界上最大的睡蓮——亞馬遜睡蓮,這種睡蓮可以承載住一個嬰兒的重量。 除植物外,園內還生活著來自塞舌爾的象龜和馬達加斯加的紅嘴鳥等動物。園內標牌指示不多,隨便逛逛就可以了。毛里求斯的夏季,11月到次年4月,睡蓮會開得比較漂亮。

Tips:200盧比/人

紅頂教堂

蜜月旅行去哪?體驗碧海藍天的毛里求斯

紅頂教堂位於毛里求斯的最北端的Cap Malheureux鎮上,是毛里求斯最著名的人文景觀。因香港明星陳小春和應采兒的一場婚禮,紅頂教堂成了情侶們必到的浪漫之地。不少新人們都會選擇在這裡舉行度蜜月和舉行婚禮,因此也成為了最著名的婚禮教堂。 這座由法國人建成的紅色屋頂的教堂,其木工非常精緻,仿造巨大蚌殼打造的聖水盆,也非常值得欣賞。教堂臨海,放眼一望藍天白雲,碧海銀沙,綠草紅瓦,美麗的海岸線吸引遊人到此流連忘返。

Tips:這裡怎麼拍照都很美!強烈建議在這裡下水,這裡水很清,很寧靜,低下頭就能看到水底,最有名的應該是陳小春在這裡舉辦了婚禮,據說當地有承辦婚禮的,可以體驗。

Day 04 毛里求斯(鹿島)

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毛里求斯鹿島被稱作”天堂群島”之一,位於毛島東部,乘船20分鐘到達。過去時有鹿群涉水渡過海灣,鹿島由此而得名。擁有一天然優美的礁湖,水面寬闊平靜,沙灘潔白細膩。島上遍生椰子樹和一種叫Filaos的植物,建築物均為原始古樸的石房或茅屋。遊客可享受各種海上運動:帆板、快艇、玻璃底船、水上滑翔傘、香蕉船等。

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Tips:在鹿島玩一定要涂防曬霜,高倍數的。這裡的陽光特別強烈,如果你被曬傷了,之後的旅途都會不愉快。

Day 05 毛里求斯(藍灣)

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藍灣(blue bay)位於毛里求斯東南部,在機場附近,以水天相接、海天一色而得名,藍灣也是公眾海灘,藍色的海水,顏色層次感很強,這裡的沙質也比較細膩。週末,毛里求斯人都會全家人在這裡度過休閒的一天。 乘坐玻璃底船漂浮在水面,海水清澈見底,透過船底的玻璃,海底五彩斑斕的珊瑚和魚群清晰可見,幸運的還能看到大海龜。 藍灣又是浮潛聖地,有2-4米深的淺水區域,水裡還有大片的珊瑚和成群結隊的魚群,再加上層次分明的清澈海水,在這裡浮潛絕對讓人難忘。在沙灘上可以購買出海、浮潛、玻璃船、登島等服務。

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Tips:藍灣可以坐玻璃底船看水下的魚,水很清,很深的地方都能看到,還可以下船浮潛,下水的地方估計1.2米不到,很安全,而且珊瑚略少,魚群很多,拿片面包餵魚,會有很多魚在你眼前游過

Day 06 毛里求斯(自然橋

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自然橋位於毛里求斯島南部海邊,距離藍灣很近的位置,是很壯觀的一座橋。一塊巨型的黑礁石經過海水的衝擊自然形成了一座橋,驚濤駭浪接連湧入,撞擊著橋體,發出震撼的聲音。激起的浪花宛若無數散落的白色珍珠,站在岩石邊緣,張開雙臂,盡情感受著“風口浪尖”帶來的刺激和快感。

Tips:去自然橋的路非常不好走,但為了看大自然的鬼斧神工,也是值得的。站在橋上拍照的時候要注意安全,風大的時候會有浪直接打上橋面。能近距離的看到驚濤拍岸的場面很震撼!

 

來源:搜狐

責任編輯:Shelly Du

毛里求斯豪華高爾夫別墅:盡享揮桿無窮樂趣,體驗奢華度假感受 | 海外

作為毛里求斯高爾夫家族的成員,由Rodney Wright設計的18洞,72杆塔馬里納(Tamarina)錦標賽球場,擁有超過106畝的熱帶果嶺,其整體設計同時享有Rempart山區和塔馬里納灣的壯麗景色。這套毛里求斯最豪華的別墅,位於塔馬里納高爾夫度假勝地附近,2分鐘的步行距離內有18個球洞。這是一套充滿度假風情的高端豪華別墅,對於高爾夫愛好者來說是夢寐以求的完美物業。

毛裡求斯豪華高爾夫別墅:盡享揮杆無窮樂趣,體驗奢華度假感受 | 海外
這是一套充滿度假風情的高端豪華別墅,對於高爾夫愛好者來說是夢寐以求的完美物業

坐擁優越位置獨享私密安靜,盡情體驗高爾夫運動樂趣

塔馬里納高爾夫度假村,於2006年底開放,球場目前是毛里求斯十分受歡迎的高爾夫揮杆地之一,其球道位於Rempart山及毛里求斯西南海岸之間,每洞都能欣賞到周邊美麗的山景。而對於專業高爾夫球手來說,位於海灣的發球區不僅景色怡人,也極具難度。因為Rempart河正好環繞其發球區左邊的果嶺,再加上其間及後方點綴的較深沙坑,時刻充滿陷阱。

毛裡求斯豪華高爾夫別墅:盡享揮杆無窮樂趣,體驗奢華度假感受 | 海外
這套塔馬里納74別墅,坐擁優越位置,環境私密幽靜,帶來高端享受
毛裡求斯豪華高爾夫別墅:盡享揮杆無窮樂趣,體驗奢華度假感受 | 海外
此處是個讓人徹底放松身心的高端住宅,提供了絕妙的度假感覺,它位於物業的熱帶花園內,物業面積達4000平方米
毛裡求斯豪華高爾夫別墅:盡享揮杆無窮樂趣,體驗奢華度假感受 | 海外
主建築有4間帶所有設施的臥室、一間浴室和獨立的更衣室,並配有戶外淋浴

塔馬里納現已成為十分受歡迎的高爾夫球場,每一個球洞都可以看到周圍美麗的山景。球道由本土植被鋪設而成,包括紫色蒲葦,檸檬草,香蜂草和培地草,形成了一道美麗的風景。 Tamarin海灣發球區景色壯觀,Rempart河環繞著其左邊的果嶺,加上左邊和後邊較深的沙坑,形成了一幅球洞自然風景圖,但同時也是高爾夫球手的 一大挑戰。

這套塔馬里納74別墅,坐擁優越位置,環境私密幽靜,帶來高端享受。寬敞的白色海灘距離別墅建築僅有10分鐘的路程,而塔馬蘭村距離物業僅有20分鐘的車程。另外,機場和首都路易港都位於距離74別墅大約20分鐘車程的地方。塔馬蘭有一個優秀的超級市場、眾多的商店和許多精致的溫馨餐廳,您可以十分方便的去到那裡享受一切娛樂休閑,度過美好時光。

毛裏求斯海景別墅套房,擁有巨大增值潛力 | 海外

印度洋中間的彈丸之地毛里求斯,一直是國際上成功國家的範例。從擁有多國往來的商務中心,廣受好評的財政制度和穩定的經濟與政治環境,到作為享有聲譽的頂級度假勝地……如今,這個熱帶島嶼也逐漸成為國際房產買家向往的地方,無論是長期居住還是暫時的停留,這裡都是理想的選擇。這套藍綠色的別墅套房,擁有巨大增值潛力,可以為您帶來很大投資回報,是千載難逢的投資機會。

無敵海景一覽無遺,獲得穩定的投資回報

這套住宅位於島上最美麗的私人區域,豪華海景一覽無余,讓您居住在人間天堂,忘卻所有煩擾。當您面對一望無際的海景,可以真正的獲得身心靈的放松,享受完美的度假體驗,與家人好友共度美好時光。

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這套住宅位於島上最美麗的私人區域,豪華海景一覽無余,讓您居住在人間天堂
毛裡求斯海景別墅套房,擁有巨大增值潛力 | 海外
當您面對一望無際的海景,可以真正的獲得身心靈的放松,享受完美的度假體驗,與家人好友共度美好時光

毛里求斯自從2000年開始著手將曾經生產甘蔗的土地轉變為旅游開發區,和農副產品的投資地。這使當地的居民快速增長,自此這個島嶼便迅猛發展起來。2004年,允許外國人擁有當地的住房的法律推出——綜合度假村計劃(Integrated Resort Schemes, IRS)。房產計劃(Real Estate Schemes , RES)也在隨後推出,使海外投資商在島上擁有房產。只要購買房產的價值不低於US$500,000,就可獲得居留許可,不受出入境限制。

毛里求斯滿足了購房者的許多需求。對於那些想要遠離城市,換一種生活方式的人來說,這裡可以作為長期扎根的地方,並可以與家人共享天倫之樂。同時投資回報也是非常穩定的。對於還暫時不能完全閑下來的人,在這裡購置一套房產作為固定的度假放松地,也是不錯的選擇。不在毛里求斯的時候,還可以將房屋出租,租金收益非常可觀。

毛裡求斯海景別墅套房,擁有巨大增值潛力 | 海外
住宅坐落在 Belle Ombre,經私人小路步行3分鐘,可以抵達毛裡求斯保存最好的野外白沙灘
毛裡求斯海景別墅套房,擁有巨大增值潛力 | 海外
該別墅套房的建造質量極高,並且具有獨特的裝修,呈現品質很好的格調

度假天堂毛里求斯的投資潛力 | 海外

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熱帶的迷人景色,穩定的經濟和友好的稅收環境,這些都是美麗的毛里求斯所具備的。這也難怪尋求奢華旅行地的人們越來越多地被這里吸引。Laura Henderson本期帶我們去這個迷人的島國上游覽一番。

印度洋中間的彈丸之地毛里求斯,一直是國際上成功國家的範例。從擁有多國往來的商務中心,廣受好評的財政制度和穩定的經濟與政治環境,到作為享有聲譽的頂級度假勝地……如今,這個熱帶島嶼也逐漸成為國際房產買家向往的地方,無論是長期居住還是暫時的停留,這裡都是理想的選擇。

毛里求斯自從2000年開始著手將曾經生產甘蔗的土地轉變為旅游開發區,和農副產品的投資地。這使當地的居民快速增長,自此這個島嶼便迅猛發展起來。

毛裡求斯逐漸成為國際房產買家向往的地方,無論是長期居住還是暫時的停留,這裡都是理想的選擇
毛里求斯逐漸成為國際房產買家向往的地方,無論是長期居住還是暫時的停留,這裡都是理想的選擇

2004年,允許外國人擁有當地的住房的法律推出——綜合度假村計劃(Integrated Resort Schemes, IRS)。房產計劃(Real Estate Schemes , RES)也在隨後推出,使海外投資商在島上擁有房產。只要購買房產的價值不低於US$500,000,就可獲得居留許可,不受出入境限制。

她說:“這兩項計劃很受外國高淨值買家的歡迎。另一個有利於投資者的因素是,在房子在建階段,銀行會買家提供的額外保護。一旦成交,國際買家便可以申請居留許可,並開始享有當地居民的權益。在建設期間,按預定的不同階段付款。從現金流角度看,付款期是房屋在建期間的12到15個月間。讓買家省心是首要的。”

在毛里求斯購置一套房產作為固定的度假放松地是不錯的選擇,不在的時候還可以將房屋出租,租金收益非常可觀
毛里求斯購置一套房產作為固定的度假放松地是不錯的選擇,不在的時候還可以將房屋出租,租金收益非常可觀

毛里求斯對商務人士來說有著具有吸引力的商業環境。這裡沒有遺產稅,資本利得稅,公司分紅,免稅股息。可以免費將利潤,紅利和資產轉回原來所在國。達成雙重稅收的國家超過24個,包括法國,英國,印度和中國。

2017年,有政府的助力,毛里求斯看上去會是高效的一年。政期望外資增長46% - 在2025年預計使毛里求斯成為一個高收入國家。

蘇富比國際房產公司在毛里求斯的區域總監Timo Geldenhuys補充道:“這個島嶼正在穩固地增長,基礎設施全面發展。新的交通系統在建設中,最近翻新過的國際機場接待著不斷增長的往來乘客。房地產是這個總體規劃中最重要的一環。目前,毛里求斯的外資直接投資份額達到史上最高,2016年占總投資額的80%。”

現有的房產投資計劃也在改革中,來提升外國人獲得產權的效率。作為第一步——毛里求斯政府調整了一項新房屋開發區計劃(PDS)的法規。與之前的IRS 和 RES法規相匹配。

在PDS項目下,非毛里求斯居民有資格申請居留許可,一旦拿到許可,兩年之後可以申請公民身份。

在新法規下推出的第一個開發區便是St Antoine。有島上的兩個建商Red4 和 ENL Property以期房方式推出。該開發區對熱愛戶外的人來說絕對是夢想之地。

在PDS項目下,非毛里求斯居民有資格申請居留許可,一旦拿到許可,兩年之後可以申請公民身份
在PDS項目下,非毛里求斯居民有資格申請居留許可,一旦拿到許可,兩年之後可以申請公民身份

坐落在原生態的北海岸,這個新的居民區可以輕易到達兩個田園牧歌般的島嶼——Ile d’Ambre和Ile aux Bernaches。在那裡居民們可以享受慵懶的海灘時光。探索紅樹林,或是在木麻黃樹下野餐、浮潛、釣魚、風箏衝浪或是航海。

新社區離大貝區(Grand Baie)只有10分鐘的路程。那裡有各種生活設施。還有私立學校和一系列的商店,餐廳和酒吧。

房子的價格從£490,000的150平方米兩室,到£120萬的240平方米四室,帶游泳池的頂樓套房不等。幾乎所有的公寓都是海景房。

當地房產經理Carlson說:“毛里求斯滿足了購房者的許多需求。對於那些想要遠離城市,換一種生活方式的人來說,這裡可以作為長期扎根的地方,並可以與家人共享天倫之樂。同時投資回報也是非常穩定的。對於還暫時不能完全閑下來的人,在這裡購置一套房產作為固定的度假放松地,也是不錯的選擇。不在毛里求斯的時候,還可以將房屋出租,租金收益非常可觀。”

 

豪華房地產雜志Abode2總編Laura Henderson專欄全集

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