定居印度洋上的天堂原乡——毛里求斯

毛里求斯位于印度洋的西南方,是非洲东部的一个岛国。马克吐温将毛里求斯形容为“天堂的原乡”,海豚湾、海底瀑布、莫纳山、天涯海角等迷人景色……让人流连忘返。

你知道吗?除了拥有堪称大自然的鬼斧神工的景色之外,这颗印度洋上的明珠还是一个经商的好地方!

金融市场开放

相信外汇是每个境外投资者十分关注的问题。毛里求斯对外汇并无管制,因此外汇资金汇出境外一概不收取特别税金,投资者可以毫无压力地进行当地货币卢比与外币的兑换。

外国企业不仅可以在毛里求斯注册并且开设外汇银行账户,同时可以在不经通报的情况下,携带合理范围内的现金出入境。

旅游业投资

在大自然恩赐下,毛里求斯拥有延绵的白沙滩和珊瑚群,每年吸引大量游客到访。

毛里求斯的旅游业,尤其是酒店业和相关房地产开发深受外国投资者欢迎,因此当地也不乏高级度假酒店。

其次,金融服务业、制造业、信息技术、医疗保健、海产品加工、生物制药等产业也是近年来吸引外资的主要领域。

营商环境优势

毛里求斯对外资有着很高的接受度,除了某些需要取得相关部门许可的项目之外,你可以在当地任何地区投资任何行业。

毛里求斯为外国投资者提供了良好的经商环境,外资可以100%控股,并且不会被征收公司税、所得税、利得税和资产税等税项。

此外,当地的水电、交通、通信等基础设施完备、收费合理,同时银行众多,为企业提供了现成的融资便利。

人间天堂毛里求斯

在与世隔绝的毛里求斯享受天堂般生活,这里只有宁静的大自然环境和世界级的豪华设施,是一个让你远离外界纷扰,找到心灵平静的地方。

毛里求斯岛上的Anahita世界级豪华度假别墅,可以为你和家人提供极致隐私的宁静假日!

毛里求斯度假别墅

毛里求斯度假别墅

何必每次到海外度假都要烦恼酒店预订问题?这里有一个两全其美的投资机会!

你不仅可以在毛里求斯拥有一栋豪华房产,同时还能为家人取得家庭居留签证,无论任何时候想去就去,在天堂岛上度过美好时光。

这栋豪华度假别墅可以容纳12人,非常适合一家大小在岛上共度珍贵时光。别墅内设有面积较大的主客厅和较小的偏厅,适用于家人朋友之间的亲密聚会休闲。

毛里求斯度假别墅
光线充沛通风的客厅配有大量的落地窗,让你坐在室内也可以一览户外明媚风景。

毛里求斯度假别墅

别墅内有6间宽敞舒适的套房卧室,功能空间齐全。卧室的色彩以米色和白色为主色调,搭配窗外吹来的徐徐海风,度假氛围瞬间拉满。

毛里求斯度假别墅

毛里求斯度假别墅

对每个度假的人来说,浴室的设施是住宿的一大重点。身在印度洋上的天堂岛,无论是清晨或夜晚,都可以美美地泡个澡。

毛里求斯度假别墅

毛里求斯度假别墅

你以为在岛上的娱乐只有水上活动?除了可以独享私人海滩之外,别墅的主人将获得锦标赛高尔夫球场的终身会员!

你能够在泻湖对面的私人岛屿上,在厄尼·埃尔斯和伯恩哈德·兰格两个锦标赛高尔夫球场上挥杆。

别墅内的娱乐设施包括酒吧、泳池、健身房、温泉等等,附近有三家餐厅,在岛上悠闲度假的同时最大程度地满足自己的味蕾。

毛里求斯度假别墅
抛开所有烦恼和工作,在户外进行日光浴就是对假日最大的尊重。

毛里求斯度假别墅

毛里求斯度假别墅

别墅的安全性高,同时处于优越的地理位置,只需40分钟车程即可抵达机场。

此外,别墅与四季酒店同处一个度假区,你可以在这个度假区内找到更多餐厅、酒吧和设施。有意购买此房产者,欢迎点此浏览房源讯息,或者联系居外热线400-041-7515。

2020年可能推出投资入籍计划的14个国家

2011年到2018年间,全球范围内正式的投资入籍计划数量从2个增加到了12个。同期,这些投资入籍计划的年度投资额从大概4,300万美元增加到了大概30亿美元,向世界各地的小国展示了国家主权可以为它们带来的潜在资产。

每一年都有很多政府在问自己“我们怎么不能运作一个投资入籍计划?我们不应该利用国家这个品牌为低迷的经济吸引发展需要的资金吗?而且这些资金还没有附加条件。

一些国家的政府拿起了电话,打给了投资移民行业的政府咨询业务部门。但是更多的时候,是投资移民行业的政府咨询业务部门打电话给一些国家的政府。但是,不管谁找谁,每年开的会议越来越多。

恒理合伙人CEO Jürg Steffen去年在接受《投资移民知情者》采访时表示,他们随时都在和几十个国家谈合作。低调点说,Arton Capital,Apex Capital,CS Global,和Latitude四家公司在政府咨询领域非常活跃,向全世界小国的政府都非常热情殷勤。

所有这些活动的一个结果是,谣言,流言和非正式的传言时不时飞进小编的耳朵里。小编今年道听途说的信息构成了下文的基础。

当然了,那些即将推出的投资入籍计划,即便有全面的协议,也不管开了多少次成功的会议,没签合同之前都说不准。人们经常改变自己的想法,通过选举可以让新政府上台,负面新闻让政界人士有顾虑,下不了决心。

不管怎么说,很大的可能性就是下面的国家中至少有一两个会在2020年正式推出或者宣布自己的投资入籍计划。

阿尔巴尼亚

《卫报》曾经乱放炮,说阿尔巴尼亚总统Edi Rama 11月在伦敦举行的恒理合伙人年度会议上“推出了该国的投资入籍计划”。这是误报,没有这回事。但是,他确实表示该国政府在目睹了黑山项目巨大的市场需求后有意开放自己的投资入籍计划

肯尼亚

这个东非国家明确表示计划推出自己的投资入籍计划。是不是2020年推出,大家自己猜吧。

毛里求斯

毛里求斯非洲最富有,最稳定国家之一,也是孤悬于印度洋上的一个岛国,去年6月该国宣布计划推出自己的投资入籍计划。自那以后,《投资移民知情者》没有收到相关的风声了,但是此事肯定会有下文的。

毛里求斯3卧2卫的豪宅,建筑面积118平方米,房价约¥477万。点击查看房源详情

希腊

7月份新上台,欢迎外资的新政府针对该国黄金签证计划推出了一系列税务刺激措施。相关报道显示,希腊当局正在认真考虑推出投资入籍计划的可能性,但是由于媒体负面炒作,目前相关计划似乎被搁置了。但是,随着经济政策开始起效,希腊政府可能会鼓起勇气重新考虑投资入籍计划的未来。

希腊桑托林岛(Santorini)五座豪华别墅,建于两片毗邻的地块上,均能俯瞰爱琴海,每栋房子都有专属游泳池和停车位。房价约¥6,874万。点击查看房源详情

尽管没人愿意公开爆料,但是《投资移民知情者》知道业内的政府咨询业务团队正在和一些国家保持对话,至少有以下国家

  • 北马其顿
  • 波黑
  • 基里巴斯
  • 马绍尔群岛
  • 萨摩亚
  • 密克罗尼西亚
  • 帕劳
  • 所罗门群岛
  • 汤加
  • 图瓦卢

上面提到的所有国家都有免签申根的便利,经济规模小,所以推出一个投资入籍计划会对政府预算产生重大而又积极的影响。

 


来源:投资移民知情者

责编:Zoe Chan

如何置办高尔夫地产|居外专栏


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就像高尔夫运动本身一样,高尔夫地产的置办并不是像表面看起来那么简单。海外地产杂志Abode2的主编劳拉·亨德森(Laura Henderson)提供了一些实用的建议。

美国国家高尔夫球基金会(NGF)的最新调查结果显示,高尔夫度假村的开发依旧是世界许多地区高端旅游投资的支柱产业。来自40多个国家的统计数据表明,佛罗里达、苏格兰、西班牙和葡萄牙已经成为高尔夫球道上的领跑者。而相对而言,拉丁美洲作为“后起之秀”,正在人气排行榜上节节攀升。

高尔夫旅游业在亚洲和中东地区也获得了快速发展。目前,亚洲和中东地区拥有全球最赚钱的度假球场,越南、阿布扎比和古巴等国正在开发新的高尔夫住宅项目,作为其国家旅游战略的一部分。Abode2杂志向我们介绍了两个最好的高尔夫球场以及给我们提供了一些优质的投资选项。

去哪里居住和打球

毛里求斯

屡获殊荣的遗产别墅Valriche跻身于世界顶级高尔夫住宅度假村之列,拥有永久性产权性质的巨大面积的别墅区,享有壮观的海景和宽阔的高尔夫球场视野。

度假村距离机场仅 40 分钟车程,是一个优雅的精心规划的封闭式社区。度假村坐落在一个自然的圆形剧场里,周围一圈是自然保护区。度假村的中心坐落着宏伟的Chateau de Bel Ombre城堡,它的历史可以追溯到19世纪。

在起伏的山脉和印度洋的蓝绿色的泻湖中间,有着占地100公顷的田园美景,其中便是获奖无数的Bel Ombre18洞锦标赛高尔夫球场。

该球场由著名的南非高尔夫建筑师和前欧洲巡回赛专家彼得·马特科维奇(Peter Matkovich)设计,它为所有级别的高尔夫球手提供了一个愉快的、富有挑战性的体验。

待遗产别墅Valriche完工后,它将包括288栋私人种植园风格别墅,错落分布在占地210公顷的开阔地上,包括18洞锦标赛球场和9洞3杆洞球场。

到目前为止,超过166栋豪华别墅已经可供游客入住或接近完成。基础设施和休闲设施已经全面投入使用。度假村游客可以进入高尔夫锦标赛球场,入住壮观的C海滩俱乐部。同时豪华的水疗及健身中心也对游客开放。另外,度假村还提供众多水上和海滩运动项目,以及一个梦幻的儿童俱乐部和24小时的礼宾服务。

别墅的房主都有着强大的设计抱负,别墅有着30种不同单层和双层种植园式设计样式,别墅的大小从只有2个卧室,面积150平方米到拥有3个或4个卧室,面积超过400平方米。地块面积也从700平方米到2000多平方米不等。别墅房客可以享受壮观、连续的全景式高尔夫球场、湖泊和海景风光。

每栋别墅都由一群技艺精湛的工匠以最高品质完成装修,提供顶级品牌的固定装置和配件,还有一个无边泳池,大阳台,配有空调和最先进的通讯设备。同时,别墅内提供室内设计包可供业主定制别墅样貌,享受独家感觉。在最新的住宅区Fifteen West区内,设施齐全的四床别墅,标价794,244美元起。

巴哈马

在热带地区,高尔夫运动常常被宣传为一项不太具有挑战性的体验,但这是有失偏颇的。来自世界各地的度假者都梦想着在风景如画的棕榈树之间,挥动着高尔夫球杆,在异国情调里度过一个轻松的假期。但是,加勒比海球场的布局往往有些单调,设计中也没有什么特色。许多酒店还隶属于大型的非固定度假酒店,这些酒店更注重高入住率,而不是提供一流的宾客体验。

相比之下,阿巴科俱乐部则特立独行地打破了这一类型框架。这是因为,严格来说,这家俱乐部并不是度假村,而是一家国际性的私人体育俱乐部。阿巴科俱乐部没有高耸的海滨公寓,也没有马拉松式的食物自助餐。

相反的,阿巴科俱乐部为那些寻求逃避日常生活压力的人提供无与伦比的舒适与美景,让他们享有一份独特的奢华体验。

那是什么使得阿巴科俱乐部成为世界级的地产呢?它独一无二的环境自然是一大原因。阿巴科俱乐部坐落在巴哈马群岛中最迷人的外岛-大阿巴科上。阿巴科俱乐部就优雅地孕育于这个2.5英里长的沙滩上,沙质如粉末般柔软。而其高尔夫球场更是远超你的想象。

巴哈马常年排名第一的、苏格兰风格的高尔夫球场对海拔的变化有诸多要求,这对一个岛屿来说是罕见的。许多球洞有着炫目的海岸景色,将高尔夫运动稍稍变成了一项意念的练习。

正如你所期望的,该俱乐部还拥有一系列水上运动设施——从皮划艇,帆船和浮潜到骨钓和深海钓鱼。沿着俱乐部的海岸线走几分钟,你就能找到世界上一些最好的钓鱼水域。客人还可以到网球场或健身中心锻炼身体,或者放松下来,到俱乐部的豪华水疗中心享受一次舒服的美容治疗。

对那些受到启发,想把阿巴科俱乐部作为第二个家的人来说。阿巴科的住宅出售范围从舒适的小屋和迷人的村舍到豪华的别墅和宏伟的海滨地产,应有应有。每处地产距海滩均几步之遥,而且都精心配备了豪华必需品。

巴哈马阿巴科(Abaco)绿海龟礁(Green Turtle Cay)上的吉列姆湾海滩( Gilliam Bay Beach)豪宅,现以148万美元在居外网上挂牌。
居外物业编号:49567249 点击查看房源详情

阿巴科俱乐部的地产销售总监克里斯蒂•赫尔(Kristi Hull)表示:“阿巴科俱乐部确实是一个独立的世界。”“这片飞地为现代生活提供了完美的解毒剂。人们成为这里的会员并在这里买房,是因为他们爱上了这个地方,他们想要与它建立永久的联系。他们希望能够年复一年地回到这里,与家人和朋友一起享受社区的美丽与宁静。他们在这里也结交了来自世界各地的新朋友。这是一个独特的地方,让你一眼就想买下它的地方。”

去往阿巴科俱乐部也并非难事,每天都有频繁的航班从纳索、迈阿密、西棕榈滩和劳德代尔堡国际机场飞往阿巴科的马什港国际机场。四床四卫的住宅标价330万美元起。

明智的购买建议

1. 不要在球道附近购买。你想要的是景色,但如果这意味着你每天黎明时分都要被割草机的轰鸣声吵醒的话,那景色也就不美了。注意果岭的宽度和房屋与发球区之间的距离。在球场上打一次球试试,看看球会落在什么地方,以及球手们都在哪里集合。

2. 多去几次度假村的球场。球场必须有足够的挑战性,这样才能让你在未来几年内保持对它的兴趣。了解是否有改变球场或者扩建设施的规划,并且查明业主是否可以在社区球场中获得相应的优惠。

3. 在虚线上签名之前,先了解一下其他居民。如果你与你的邻居相处不欢,那你的假日生活可能会不尽如人意。确保有足够的休闲景点,这样不打高尔夫的家庭成员也会有事可做。

4. 各度假酒店的收费结构不尽相同,所以要注意附属细则。常见的额外收费包括社区和服务费、俱乐部会员费、社交费和入会费。有些度假酒店的高尔夫会员制度是固定期限制,而有些则是即付即入制。

5. 检查房屋价格和球场收入的比例——在你考虑的球场打一场高尔夫需要多少钱?你想要买的房子是多少钱?这两者之间应该有一个合理的比例。打个比方,如果这是一个每日收费的球场,那么一场高尔夫在冬天的售价是25英镑,而房子的售价超过20万英镑。那么房子的价格应该是被抬高了。如果球场是私人球场,检查一下球场的入门费和月收费,和房子的售价进行对比。

6. 租金收入是抵消第二套住房成本的好方法,但是要现实一点,想清楚你一年中有几个月的时间是可以这样做的。如果你打算在旺季出租房子,那你就要考虑自己要轮流使用“平季”时间。

7. 在高尔夫社区,行动限制是出了名的严格,所以要确保你完全理解这些规则——从你房子树篱的高度到烧烤宵禁时间,这些规则可能涵盖一切。高尔夫球场协议也是如此。它是全年开放吗?客人需要付费才能使用么?这些规则的存在是为了帮助你维持你房产的价值,但是你要能够与它们共存。


责编:Adam Chen

 

欧洲豪华房地产杂志Abode2总编Laura Henderson专栏全集

Juwaicolumnist

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美丽的毛里求斯在哪个洲?

大家知道不知道毛里求斯在哪个洲?在非洲地图顺着马达加斯加的边缘朝东一找,有一个很不起眼的小点,它被誉为“印度洋上的明珠”——美丽的毛里求斯

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毛里求斯香格里拉度假最大的福利就是可以无拘无束地挥霍日升日落,任凭时光在眼皮底下堂而皇之的溜走也不急不惜。
 
在香格里拉的每一缕呼吸都变得格外美妙。
 
如果你爱放松,那么可以去整个SPA。
 
香格里拉的水疗师们的手指能迅速找到按钮,让你的身体关机重启。
 
如果你想活动活动筋骨,那么可以参加酒店的拳击课程。
 
如果你想和爱人浪漫一把,那么搭乘酒店游艇出海是不错选择。由于香格里拉特殊的地理条件十分特殊,因此海上波浪极小适宜出海。
 
如果你爱高尔夫,那就更有福了。要知道毛里求斯是全球第三的高尔夫胜地,仅次于英国和印度。
 
除了高尔夫鼎鼎有名,毛里求斯还是非常适合潜水的地方:香格里拉所在的海域四周被珊瑚礁环绕。
 
一定不能错过酒店的深海体验游,即便你是潜水零基础的菜鸟啥也不会也没关系。
 
而海底漫步带上头盔便可以通过透明的保护空腔舒适地观赏360度的海底全景。
 
在早晨阳光的照射下,海底世界美得如梦似幻。
 
最神奇的地方是鱼儿一点也不怕生,甚至允许你“贴身”共游。

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在毛球香格里拉上天下海的体验,只要尽情享受飞起来的刺激和快感还有高空的风景从眼前掠过就好。
 
为了增加刺激感工作人员还会在飞行中,故意将你放到水面或让你双脚落进水中吓你一下然后再快速拉高。
 
晚上在酒店的沙滩上,著名的喷火舞隆重出场。喷火是一场视觉的盛宴,绚丽多彩的喷火伴随神秘的音乐翩翩起舞而熠熠生辉。
 

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PS:毛里求斯贴士
 
1、购物:熟红茶起源于火山岛国毛里求斯,创造了K26熟化制茶技术,使茶多酚32.5%,咖啡因0.017%,这就是三天养胃,七天改善睡眠的核心。
 
2、航班:毛里求斯航空在过去的7年中连续被评为“世界旅游大奖”印度洋地区最佳航空公司,目前开通北京、上海、成都、广州、香港直飞航班。

毛里求斯在哪里

毛里求斯这个国家的名字我们经常听到,但是没有太多的了解,也很少有人知道毛里求斯在哪里,今天居外就带大家走进毛里求斯,不只是告诉大家毛里求斯在哪里

签证信息

中国公民前往毛里求斯旅游是免签证的,游客仅需要持有截止出发日期有效的中国护照即可。

天气指南

毛里求斯地处南半球印度洋海域,气候为亚热带海洋性气候。全年气温适中而偶有降雨,毛里求斯一年只有冬夏两季。

冬季(5月-11月):和暖干燥,海岸地区约为16-26度,海水温度约为22度。

夏季(11月-5月):炎热潮湿,海岸地区最高温度可达34℃,但背阴处较为凉爽舒适,少有桑拿天气。海水温度维持在27℃左右,适宜各种海上活动,是传统的旅游旺季。

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语言

毛里求斯的官方语言是英语。学校里英语和法语都是教学语言。但法语在广播及文字传媒甚至在商业及企业关系上都占有重要地位。

毛里求斯使用人数最多的语言是毛里求斯克里奥尔语,这是在法语基础上与毛里求斯当地语言结合衍生出来的混合语。

政府非常重视中国旅游市场活力,这几年不断努力,为中国游客提供良好的旅游环境,包括机场的中文标牌、酒店的中文服务等等。

交通

岛上的巴士服务四通八达,主要的陆上交通工具是公共汽车和出租车。
毛里求斯是右舵左行,与国内正好相反。除高速公路外基本是双向车道且道路狭窄,南方景区山路更是急弯很多,如果选择自驾一定要注意安全。

不懂驾驶的游客还可以考虑包车,旅行者面对的是旅行社而非司机,所以包车服务质量相对比较有保证,行程安排也比较灵活。你需要与旅行社提前确定好路线,并在前一天约好酒店出发时间,并提供酒店名称、房间号、姓名等信息。风俗禁忌

用右手打招呼。非洲人在打招呼时忌用左手,通用的方式是举起右手并将手掌心面朝对方。

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尊重印度教的习俗。毛里求斯信仰印度教的人很多,游客在参观当地印度教景点时则需注意穿着。如果穿了皮鞋或者带了皮带,那你在进入寺庙前需要脱鞋,解下皮带才能进入。

不要破坏水生生物。在毛里求斯是严禁私自在岛上钓鱼、采摘或践踏珊瑚。当你在潜水时,海底猎鱼、捕捉贝壳、珊瑚和鱼类都不被允许。更加需要注意的是,不可以在酒店房间内煮食、处理海鲜,发现会被处予重罚。

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公共场所禁烟十分严格。在任何有屋檐的公共空间都明令禁止抽烟。

居外的朋友们,现在对于毛里求斯在哪里这个问题应该都知道了吧?

毛里求斯在哪?

毛里求斯简介:

马克吐温在《赤道漫游记中》说,有人说上帝创造天堂之前先创造了毛里求斯,而那个天堂是依照毛里求斯创造出来的!

毛里求斯在哪

毛里求斯位于印度洋西南方,在非洲第一大岛马达加斯加以东约900公里,距非洲大陆2200公里,总面积2040平方公里,人口128万。首都路易港。

毛里求斯东西最长距离为65公里,南北最长距离为45公里,海岸线拥有绵延150公里的白沙滩,整座岛被世界第三大珊瑚群坏绕。

毛里求斯经济实力位于非洲前列,远高于撒哈拉以南非洲的平均水平。

毛里求斯历史:

葡萄牙人于1511年在这里登陆,荷兰人随后在1598年-1710年对这里进行统治,岛上东岸还立有荷兰人第一次登岛的纪念碑;法国人于1715-1810年对这里进行殖民统治,英国人于1810年-1968年接管了这里,1968年,毛里求斯从英国人手中获得独立。

岛上人口构成:

毛里求斯人口约128万。岛上人口构成无原住民,岛上的种族主要为印度裔、非洲裔、华裔和法裔。毛其中68%印度后裔,27%克里奥耳人,3%华裔,2%法裔。

毛里求斯主要语言:

毛里求斯克里奥尔语、法语和英语。法语和英语是官方语言。当地语言和法语被普遍使用,这也是为什么毛里求斯有很过法国游客的原因。英语大多数人都会说尤其是年轻人,但并非所有人都可以流利使用。

毛里求斯地质形态:

毛里求斯的地质年龄相对年轻,由大约800万年前火山喷发形成。现在火山已进入休眠状态,岛上众多火山口如今依然可以触摸到历史变迁遗留的痕迹。小溪河流遍布全岛,绝大多数由熔岩的裂缝形成。

毛里求斯生物:

岛上有119种鸟类,10种哺乳动物,很多爬行动物,如壁虎、蜥蜴等,曾经在岛上生存的渡渡鸟已经灭绝。毛里求斯有670种开花植物,国花为钟型胭脂(Trochetia)。

毛里求斯甘蔗种植占了90%的耕地,岛上随处可见一望无垠的甘蔗地。

毛里求斯气候:

和其他印度洋岛国一样,毛里求斯也是典型的海岛热带气候。5月-11月为冬季,干燥暖和,11月-5月为夏季,炎热潮湿。不过冬季和夏季的温度没有太明显的差异,年陆地气温为22℃-34℃,海水水温为22℃-27℃,年降水量1500-3500毫米。一年四季均适合旅游。我们的家庭旅馆主人告诉我们,岛上7月8月为淡季,酒店价格会比平时便宜很多,有时甚至优惠一半以上。

我们是3月底来访毛里求斯,属于夏季的末尾,天气大多数时候都不错,一般下雨也是来得快去得快,雨毕天霁,只有最后两天的降水量非常大,几乎下了一整天的雨,东部海滨路段甚至引起雨水积压造成洪涝。大雨天出行需留意!

毛里求斯据说是世界上空气质量最好的国家之一,在世界卫生组织公布的排名中位于第二位,虽然我对这个排名表示怀疑。

毛里求斯交通:

毛求岛上公路总长2066千米。岛上有两条高速公路,主要连接机场和首都路易港以及北部地区,高速无收费。除了高速公路外,还分为一级公路,二级公路。环岛有一条沿海主路,一般来说也比较通畅。另外一些小众景点需要穿越甘蔗田乡间土路,路面较差,应避免恶劣天气行驶,后面文中会提到。

行车时速规定:城市及镇中不超过40km/h,快速路80km/h,高速公路不超过110 km/h。注意在毛求高速公路上会出现环岛交通。

公交系统:岛上的公交系统很发达,有220条公交路线,900多个公交站点。

毛里求斯租车及自驾须知:

岛上租车自驾也相当方便,小型车的价格也很实惠,大概35欧/天起。

毛里求斯曾是英国殖民地,和大多数英联邦国家或历史殖民地一样,毛里求斯行车方向是左侧,和国内和欧洲绝大多数国家正好相反,驾驶员是右舵,而非国内的左舵。所以很考验自驾人员的技术,请上路前好好研究一下车辆各部件的操作方式,在路上时时刻切记左侧行车,小心驾驶。

毛里求斯加油站:

一般主要路段都有大型加油站,主要是几个大公司运营的,Indian Oil是岛上最常见的加油站,价格都是一致的。和欧洲多数国家需要自己手动操作不同,加油站一般都会有员工帮你加油,你只需告知加多少钱的油即可。24小时的加油站比较少,夜行的人尽量白天加好油。

毛里求斯最高峰:

黑河峰(Piton Riviere Noire/Black River Peak)是岛上最高峰,海拔828米。

其余还有数座高峰,Le Morne峰是到西南半岛著名的山峰,海拔555米。

毛里求斯货币:

毛里求斯货币为毛里求斯卢比,代码MUR。1欧元≈40卢比,1人民币≈5卢比。

毛里求斯货币兑换及ATM提款机:

毛求机场到达大厅有很多兑换货币的银行柜台,建议大家可以带一小部分现金兑换一部分当地货币,几百欧即可,后续需要使用现金的地方可以在很多小镇、酒店的ATM上直接提取当地现金,不仅方便而且汇率也比较划算。不建议携带大量现金出国兑换。

毛求接受大多数信用卡,VISA、MASTER无障碍,很多商铺也接受银联卡,很多ATM机上也可以用银联卡提取现金。

毛里求斯电话卡:

电信主要运营商有Orange 和 Emtel, 其次还有MTML,在大多数超市和小商店都可以购买带有流量的上网电话卡。毛里求斯的绝大多数酒店和度假屋都提供免费无线网络,而且网速比较快。

毛里求斯插头:

在我们入住的度假屋有英标插头和德标插头两种,以英标三孔插头为主,来毛里求斯可以买个英标插头转换器,不过一般很多酒店和度假屋都免费为游客提供转换器。毛里求斯的小超市也有卖转换器的。

毛里求斯治安:

说实在话,在旅行的3分之二行程之前,我一直很笃定地认为毛里求斯是个很安全的地方,直到旅行尾期入住东部海岸家庭旅馆的第二天,我们的房间客厅就遭到了深夜的入室抢劫(估计入住的时候就被人盯上了),所有值钱的电子用品包括尼康单反、笔记本电脑、Go Pro相机、DJI无人机、IPAD等全部被洗劫一空,除了手机没被偷(在卧室充电),能偷的都被偷了。这是平生第一次经历这样的事情,而且是在度假期间,整个人都是懵的,除了震惊就是难以置信。看来我还是太单纯,把世界想的太美。带了两个大箱子来,回程两个空箱子去,除了把人带回来了,什么都留在毛里求斯了。庆幸,还好人没事!其实这里大多数人都很淳朴很友好,可惜没办法,经历过这么一次,我是不会再回来这个地方的了!所以,还是推荐大家到塞舌尔吧。

最让人闹心和忍无可忍的是,相机和电脑丢了,之前所有拍的大片和飞行视频都烟消云散,除了手机里的一些仅有的可怜的存货,毛里求斯的影像基本只留在了脑海中。生气叹息也无事于补,千金散尽还复来,吃一堑长一智,以后出门还是多带个心眼!

在岛上的最后两天我们又基本把之前走过一些美丽的地方又用手机补拍了一遍。本文只能靠着手机里的存货和最后几天自驾补照来写就攻略了。

所以,到毛里求斯旅游的朋友切勿大意,世界并不是任何地方都是你脑袋中那个单纯美好的桃花源的样子,你生活的地方太和谐了并不代表世界都是和谐的。总的说来,毛求西部和北部属于岛上比较富裕的地方,民房也相对漂亮有型,东部中部往南某些地区比较乱,民房和西部比也差了不少,所以很多高档的酒店都集中在岛上西部和北部。选择酒店和民宿时注意鉴别!

 

来源: 飞在德国

责任编辑:Shelly Du

蜜月旅行去哪?体验碧海蓝天的毛里求斯

毛里求斯在哪里毛里求斯位于非洲,它貌似很神秘、很低调、但很精彩、负有盛名。

出发之前各种准备是必不可少的,毕竟是出国,护照,签证都准备好,最重要的是准备好票子。建议是玩七天左右,费用大概是一万五到两万一个人,北京、上海、深圳、成都、香港都有过去的飞机。

毛里求斯对中国的短期旅游和商务访问是免签的,最长可逗留六十天。这给各位省了不少事。

Day 01 国内—— 毛里求斯

北京、上海、深圳、成都、香港都有直飞毛里求斯的飞机。办理完出境手续,就可以愉快的飞到“天堂了”。

蜜月旅行去哪?体验碧海蓝天的毛里求斯

Tips:大家记得带好证件,行李不要超重,上飞机前吃点东西,不同航班飞机餐不一样,以防万一。

毛里求斯,即便是在首都,你也不会看到很高的楼,走在路上你也不会觉得这是非洲,而是好像到了某个不知名的欧洲小镇!

Day 02 毛里求斯( 路易港市 )

蜜月旅行去哪?体验碧海蓝天的毛里求斯

路易港是毛里求斯的首都,位于毛里求斯的西北海岸,是毛里求斯最大的海港,城市很小,但非常热闹,集市里的人络绎不绝,好多当地人都会去淘货。 市内留下了许多殖民时代的建筑,其实有很多都是由火山岩筑成的。著名的威廉炮台,市政厅、自然博物馆、老剧院、赌场、教堂、购物中心都集中在这里。在威廉炮台下,有一排用火山岩建成的商店,里面售卖很精致的旅游纪念品和南非钻石,样式非常精美,价格也比中国要实惠一些。 路易港的店铺打烊时间都比较早,下午17:00的时候基本都结束营业了,赶上周末则更早。

Tips:去集市淘货可以买到明信片和冰箱贴,还可以买到纪念版邮票。但一定要记得,要往死里砍价!!

Day 03 毛里求斯(庞普勒穆斯皇家植物园)

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进去的第一感觉就是整个园子很幽静,满眼都是绿色,走到哪里似乎都有树荫,所以很凉爽~在快到出口的位置,有巨龟和鹿,还有红嘴鸟。

蜜月旅行去哪?体验碧海蓝天的毛里求斯

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庞普勒穆斯皇家植物园是世界上知名的大型植物园,得名于园内栽种的一种爪哇橘树——庞普勒穆斯。园区位于毛里求斯岛北部,占地60英亩,园内引进了许多珍贵的热带植物和动物,其中最引人入胜的便是世界上最大的睡莲——亚马逊睡莲,这种睡莲可以承载住一个婴儿的重量。 除植物外,园内还生活着来自塞舌尔的象龟和马达加斯加的红嘴鸟等动物。园内标牌指示不多,随便逛逛就可以了。毛里求斯的夏季,11月到次年4月,睡莲会开得比较漂亮。

Tips:200卢比/人

红顶教堂

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红顶教堂位于毛里求斯的最北端的Cap Malheureux镇上,是毛里求斯最著名的人文景观。因香港明星陈小春和应采儿的一场婚礼,红顶教堂成了情侣们必到的浪漫之地。不少新人们都会选择在这里举行度蜜月和举行婚礼,因此也成为了最著名的婚礼教堂。 这座由法国人建成的红色屋顶的教堂,其木工非常精致,仿造巨大蚌壳打造的圣水盆,也非常值得欣赏。教堂临海,放眼一望蓝天白云,碧海银沙,绿草红瓦,美丽的海岸线吸引游人到此流连忘返。

Tips:这里怎么拍照都很美!强烈建议在这里下水,这里水很清,很宁静,低下头就能看到水底,最有名的应该是陈小春在这里举办了婚礼,据说当地有承办婚礼的,可以体验。

Day 04 毛里求斯(鹿岛)

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毛里求斯鹿岛被称作”天堂群岛”之一,位于毛岛东部,乘船20分钟到达。过去时有鹿群涉水渡过海湾,鹿岛由此而得名。拥有一天然优美的礁湖,水面宽阔平静,沙滩洁白细腻。岛上遍生椰子树和一种叫Filaos的植物,建筑物均为原始古朴的石房或茅屋。游客可享受各种海上运动:帆板、快艇、玻璃底船、水上滑翔伞、香蕉船等。

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Tips:在鹿岛玩一定要涂防晒霜,高倍数的。这里的阳光特别强烈,如果你被晒伤了,之后的旅途都会不愉快。

Day 05 毛里求斯(蓝湾)

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蓝湾(blue bay)位于毛里求斯东南部,在机场附近,以水天相接、海天一色而得名,蓝湾也是公众海滩,蓝色的海水,颜色层次感很强,这里的沙质也比较细腻。周末,毛里求斯人都会全家人在这里度过休闲的一天。 乘坐玻璃底船漂浮在水面,海水清澈见底,透过船底的玻璃,海底五彩斑斓的珊瑚和鱼群清晰可见,幸运的还能看到大海龟。 蓝湾又是浮潜圣地,有2-4米深的浅水区域,水里还有大片的珊瑚和成群结队的鱼群,再加上层次分明的清澈海水,在这里浮潜绝对让人难忘。在沙滩上可以购买出海、浮潜、玻璃船、登岛等服务。

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Tips:蓝湾可以坐玻璃底船看水下的鱼,水很清,很深的地方都能看到,还可以下船浮潜,下水的地方估计1.2米不到,很安全,而且珊瑚略少,鱼群很多,拿片面包喂鱼,会有很多鱼在你眼前游过

Day 06 毛里求斯(自然桥

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自然桥位于毛里求斯岛南部海边,距离蓝湾很近的位置,是很壮观的一座桥。一块巨型的黑礁石经过海水的冲击自然形成了一座桥,惊涛骇浪接连涌入,撞击着桥体,发出震撼的声音。激起的浪花宛若无数散落的白色珍珠,站在岩石边缘,张开双臂,尽情感受着“风口浪尖”带来的刺激和快感。

Tips:去自然桥的路非常不好走,但为了看大自然的鬼斧神工,也是值得的。站在桥上拍照的时候要注意安全,风大的时候会有浪直接打上桥面。能近距离的看到惊涛拍岸的场面很震撼!

 

来源:搜狐

责任编辑:Shelly Du

毛里求斯豪华高尔夫别墅:尽享挥杆无穷乐趣,体验奢华度假感受 | 海外

作为毛里求斯高尔夫家族的成员,由Rodney Wright设计的18洞,72杆塔马里纳(Tamarina)锦标赛球场,拥有超过106亩的热带果岭,其整体设计同时享有Rempart山区和塔马里纳湾的壮丽景色。这套毛里求斯最豪华的别墅,位于塔马里纳高尔夫度假胜地附近,2分钟的步行距离内有18个球洞。这是一套充满度假风情的高端豪华别墅,对于高尔夫爱好者来说是梦寐以求的完美物业。

毛里求斯豪华高尔夫别墅:尽享挥杆无穷乐趣,体验奢华度假感受 | 海外
这是一套充满度假风情的高端豪华别墅,对于高尔夫爱好者来说是梦寐以求的完美物业

坐拥优越位置独享私密安静,尽情体验高尔夫运动乐趣

塔马里纳高尔夫度假村,于2006年底开放,球场目前是毛里求斯十分受欢迎的高尔夫挥杆地之一,其球道位于Rempart山及毛里求斯西南海岸之间,每洞都能欣赏到周边美丽的山景。而对于专业高尔夫球手来说,位于海湾的发球区不仅景色怡人,也极具难度。因为Rempart河正好环绕其发球区左边的果岭,再加上其间及后方点缀的较深沙坑,时刻充满陷阱。

毛里求斯豪华高尔夫别墅:尽享挥杆无穷乐趣,体验奢华度假感受 | 海外
这套塔马里纳74别墅,坐拥优越位置,环境私密幽静,带来高端享受
毛里求斯豪华高尔夫别墅:尽享挥杆无穷乐趣,体验奢华度假感受 | 海外
此处是个让人彻底放松身心的高端住宅,提供了绝妙的度假感觉,它位于物业的热带花园内,物业面积达4000平方米
毛里求斯豪华高尔夫别墅:尽享挥杆无穷乐趣,体验奢华度假感受 | 海外
主建筑有4间带所有设施的卧室、一间浴室和独立的更衣室,并配有户外淋浴

塔马里纳现已成为十分受欢迎的高尔夫球场,每一个球洞都可以看到周围美丽的山景。球道由本土植被铺设而成,包括紫色蒲苇,柠檬草,香蜂草和培地草,形成了一道美丽的风景。 Tamarin海湾发球区景色壮观,Rempart河环绕着其左边的果岭,加上左边和后边较深的沙坑,形成了一幅球洞自然风景图,但同时也是高尔夫球手的 一大挑战。

这套塔马里纳74别墅,坐拥优越位置,环境私密幽静,带来高端享受。宽敞的白色海滩距离别墅建筑仅有10分钟的路程,而塔马兰村距离物业仅有20分钟的车程。另外,机场和首都路易港都位于距离74别墅大约20分钟车程的地方。塔马兰有一个优秀的超级市场、众多的商店和许多精致的温馨餐厅,您可以十分方便的去到那里享受一切娱乐休闲,度过美好时光。

毛里求斯海景别墅套房,拥有巨大增值潜力 | 海外

印度洋中间的弹丸之地毛里求斯,一直是国际上成功国家的范例。从拥有多国往来的商务中心,广受好评的财政制度和稳定的经济与政治环境,到作为享有声誉的顶级度假胜地……如今,这个热带岛屿也逐渐成为国际房产买家向往的地方,无论是长期居住还是暂时的停留,这里都是理想的选择。这套蓝绿色的别墅套房,拥有巨大增值潜力,可以为您带来很大投资回报,是千载难逢的投资机会。

无敌海景一览无遗,获得稳定的投资回报

这套住宅位于岛上最美丽的私人区域,豪华海景一览无余,让您居住在人间天堂,忘却所有烦扰。当您面对一望无际的海景,可以真正的获得身心灵的放松,享受完美的度假体验,与家人好友共度美好时光。

毛里求斯海景别墅套房,拥有巨大增值潜力 | 海外
这套住宅位于岛上最美丽的私人区域,豪华海景一览无余,让您居住在人间天堂
毛里求斯海景别墅套房,拥有巨大增值潜力 | 海外
当您面对一望无际的海景,可以真正的获得身心灵的放松,享受完美的度假体验,与家人好友共度美好时光

毛里求斯自从2000年开始着手将曾经生产甘蔗的土地转变为旅游开发区,和农副产品的投资地。这使当地的居民快速增长,自此这个岛屿便迅猛发展起来。2004年,允许外国人拥有当地的住房的法律推出——综合度假村计划(Integrated Resort Schemes, IRS)。房产计划(Real Estate Schemes , RES)也在随后推出,使海外投资商在岛上拥有房产。只要购买房产的价值不低于US$500,000,就可获得居留许可,不受出入境限制。

毛里求斯满足了购房者的许多需求。对于那些想要远离城市,换一种生活方式的人来说,这里可以作为长期扎根的地方,并可以与家人共享天伦之乐。同时投资回报也是非常稳定的。对于还暂时不能完全闲下来的人,在这里购置一套房产作为固定的度假放松地,也是不错的选择。不在毛里求斯的时候,还可以将房屋出租,租金收益非常可观。

毛里求斯海景别墅套房,拥有巨大增值潜力 | 海外
住宅坐落在 Belle Ombre,经私人小路步行3分钟,可以抵达毛里求斯保存最好的野外白沙滩
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别墅套房的建造质量极高,并且具有独特的装修,呈现品质很好的格调

度假天堂毛里求斯的投资潜力 | 海外

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热带的迷人景色,稳定的经济和友好的税收环境,这些都是美丽的毛里求斯所具备的。这也难怪寻求奢华旅行地的人们越来越多地被这里吸引。Laura Henderson本期带我们去这个迷人的岛国上游览一番。

印度洋中间的弹丸之地毛里求斯,一直是国际上成功国家的范例。从拥有多国往来的商务中心,广受好评的财政制度和稳定的经济与政治环境,到作为享有声誉的顶级度假胜地……如今,这个热带岛屿也逐渐成为国际房产买家向往的地方,无论是长期居住还是暂时的停留,这里都是理想的选择。

毛里求斯自从2000年开始着手将曾经生产甘蔗的土地转变为旅游开发区,和农副产品的投资地。这使当地的居民快速增长,自此这个岛屿便迅猛发展起来。

毛里求斯逐渐成为国际房产买家向往的地方,无论是长期居住还是暂时的停留,这里都是理想的选择
毛里求斯逐渐成为国际房产买家向往的地方,无论是长期居住还是暂时的停留,这里都是理想的选择

2004年,允许外国人拥有当地的住房的法律推出——综合度假村计划(Integrated Resort Schemes, IRS)。房产计划(Real Estate Schemes , RES)也在随后推出,使海外投资商在岛上拥有房产。只要购买房产的价值不低于US$500,000,就可获得居留许可,不受出入境限制。

她说:“这两项计划很受外国高净值买家的欢迎。另一个有利于投资者的因素是,在房子在建阶段,银行会买家提供的额外保护。一旦成交,国际买家便可以申请居留许可,并开始享有当地居民的权益。在建设期间,按预定的不同阶段付款。从现金流角度看,付款期是房屋在建期间的12到15个月间。让买家省心是首要的。”

在毛里求斯购置一套房产作为固定的度假放松地是不错的选择,不在的时候还可以将房屋出租,租金收益非常可观
在毛里求斯购置一套房产作为固定的度假放松地是不错的选择,不在的时候还可以将房屋出租,租金收益非常可观

毛里求斯对商务人士来说有着具有吸引力的商业环境。这里没有遗产税,资本利得税,公司分红,免税股息。可以免费将利润,红利和资产转回原来所在国。达成双重税收的国家超过24个,包括法国,英国,印度和中国。

2017年,有政府的助力,毛里求斯看上去会是高效的一年。政期望外资增长46% - 在2025年预计使毛里求斯成为一个高收入国家。

苏富比国际房产公司在毛里求斯的区域总监Timo Geldenhuys补充道:“这个岛屿正在稳固地增长,基础设施全面发展。新的交通系统在建设中,最近翻新过的国际机场接待着不断增长的往来乘客。房地产是这个总体规划中最重要的一环。目前,毛里求斯的外资直接投资份额达到史上最高,2016年占总投资额的80%。”

现有的房产投资计划也在改革中,来提升外国人获得产权的效率。作为第一步——毛里求斯政府调整了一项新房屋开发区计划(PDS)的法规。与之前的IRS 和 RES法规相匹配。

在PDS项目下,非毛里求斯居民有资格申请居留许可,一旦拿到许可,两年之后可以申请公民身份。

在新法规下推出的第一个开发区便是St Antoine。有岛上的两个建商Red4 和 ENL Property以期房方式推出。该开发区对热爱户外的人来说绝对是梦想之地。

在PDS项目下,非毛里求斯居民有资格申请居留许可,一旦拿到许可,两年之后可以申请公民身份
在PDS项目下,非毛里求斯居民有资格申请居留许可,一旦拿到许可,两年之后可以申请公民身份

坐落在原生态的北海岸,这个新的居民区可以轻易到达两个田园牧歌般的岛屿——Ile d’Ambre和Ile aux Bernaches。在那里居民们可以享受慵懒的海滩时光。探索红树林,或是在木麻黄树下野餐、浮潜、钓鱼、风筝冲浪或是航海。

新社区离大贝区(Grand Baie)只有10分钟的路程。那里有各种生活设施。还有私立学校和一系列的商店,餐厅和酒吧。

房子的价格从£490,000的150平方米两室,到£120万的240平方米四室,带游泳池的顶楼套房不等。几乎所有的公寓都是海景房。

当地房产经理Carlson说:“毛里求斯满足了购房者的许多需求。对于那些想要远离城市,换一种生活方式的人来说,这里可以作为长期扎根的地方,并可以与家人共享天伦之乐。同时投资回报也是非常稳定的。对于还暂时不能完全闲下来的人,在这里购置一套房产作为固定的度假放松地,也是不错的选择。不在毛里求斯的时候,还可以将房屋出租,租金收益非常可观。”

 

豪华房地产杂志Abode2总编Laura Henderson专栏全集

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