抄底斐济,寻找度假天堂的投资机遇|居外专栏

春天终于要到来了,历经“最冷冬季”和“新冠肆虐”煎熬的人们,比任何时候都更期盼温暖的阳光和夏日热闹的沙滩。但您知道吗,在地球的那边,有个一年四季如春、风景如画的人间胜地,且对中国免签,想去就去,这就是斐济

斐济位于南太平洋、与澳大利亚相邻,共由332个岛屿组成;主岛位于维提岛(Viti Levu),也是其首都所在地。波光碧海,白沙椰林,五彩缤纷的海底世界,这样当地“普遍”的景貌特征,让斐济成为世界著名的度假胜地、旅游天堂:

斐济方位图
当地最普遍的景观,却是宛如画卷一样优美
斐济是世界顶级潜水胜地,不仅拥有世界第二大的珊瑚礁——彩虹礁(Rainbow Reef),还有大白墙(Great White Wall)等著名潜点。

“离天堂最近的地方”

在斐济,很容易让人发出“天堂不过如此”的感叹。清凉的海风吹拂着高耸入云的椰林,岛上热带树木浓绿成荫。海滩边洁白的沙滩,海里奇形怪状的珊瑚礁,色彩斑斓的鱼儿将海水搅得五彩缤纷,到处充满热带海洋的原始美感。蓝天碧海吸引着众多游客“自我流放”到这里,在沙滩上尽情地亲近自然,欣赏落日余晖,忘却工作压力,寻求内心平静。

“畅游狂欢的乐园”

斐济是您体验“海陆空”各种户外运动极致魅力的乐园。即使不会潜水,也能体验深潜的神奇,为您解锁一个色彩斑斓的水下王国。在海里折腾够了,还可以去天上折腾。高空跳伞是斐济最受欢迎的活动之一,从4300米的高空一跃而下,体验60秒的自由落体,在千米的高空上享受上帝视角的斐济。陆上项目则有丛林滑索可以体验,飞完树林飞洞穴,在虫鸣鸟叫的热爱雨林里,您一定能找到人猿泰山的感觉。

高空跳伞是游客最受欢迎的活动。
虽然如今的斐济已经没有了曾经的食人族部落,但在这里依然有很多值得去探访、了解的当地部落。以上图片来自太平洋海岸艺术村官网

“最适合生活的天堂”

无污染且充足的空气、水和食物,四季如春夏,最适合动植物生长的气候,加上肥沃的土地,有吃不完的牛羊、海鲜、木瓜、椰子、香蕉、红薯、芋头、木薯等,自古以来不存在温饱问题,人与人没有激烈的竞争,相处和谐友善。当地的气候非常宜居,冬天比中国暖和,夏天比中国凉快,最热不超33度,最凉不低于16度。


数据显示,越来越多的中国游客发现、并涌入斐济,亲身体验在国内无法想象的惬意生活,旅游和生活网站上关于斐济旅游、生活的内容和视频也与日俱增。下面为大家介绍斐济当地知名的海滨度假酒店——Bedarra Beach Inn,让您更好地享受当地生活、或许还能发掘不错的投资机遇。

位于珊瑚海边的Bedarra Beach度假酒店外观
酒店庭园外,便是长达一公里的海岸线,是您在海边漫步、在海滩享受日光浴的好去处;而酒店物业前的海滨更是住客尊享。
在TripAdvisor网站上,Bedarra Beach度假酒店荣获1500位住客给出的4.5 / 5星超高分评价,成为区内打分最高的酒店。

Bedarra Beach度假酒店位于斐济主岛西南沿岸,五彩珊瑚海(Coral Coast)的中心区域,距离海边仅有几十米,距离Kula野生公园1.6公里,距离Nadi国际机场约半个小时车程。这是一个总占地面积5600㎡,位置一流、设施完善,并拥有丰富经营团队的精品度假酒店,在TripAdvisor、Expedia、Booking等海外主流订房网站上拥有无数好评,是享受完美假期、度蜜月或全家出游的理想选择。这里拥有:

酒店的客房实景
游泳池
本地区最受欢迎的热带风情酒吧
在斐济,做SPA是必不可少的享受,而酒店也自带豪华SPA

多种客房:共26间客房,提供标准、高级、豪华等多样选择,所有客房均配有空调、独立位于和景观阳台;

风味餐厅:位于视野景观良好的主楼,提供当地和国际风味的三餐,价格合理且备受好评;

热带酒吧:拥有独特的Talanoa酒吧,可以品尝到著名的热带鸡尾酒,是最受欢迎的聚会场所;

水疗SPA:运用最新的水疗设备和本地生产的护理产品,在精致的环境中提供5星级体验;

除此之外,酒店还可提供订车、接送、举办活动等各类贴心服务。一句话,满足您对美好度假酒店的各种向往。最重要的是,享受以上优质体验与服务,却仅需支付豪华酒店一半的价格——吸引了附近很多五星级度假村的游客前来。

毫无疑问,如果您是游客,Bedarra Beach度假酒店将是在尽情享受斐济多彩度假生活的最佳落脚点。如果您是投资者,Bedarra Beach度假酒店独有两大优势,将使它成为您不容忽视的投资选择。

优势1:稀缺的永久产权

Bedarra Beach度假酒店所在的土地属于永久产权,这意味着一旦交易,业主则拥有完全的所有权!要知道,在斐济,仅有不到10%的土地是永久产权,其他都属于租赁产权,有固定的租期,而且每年需缴纳一定比例的费用。

优势2成熟团队,稳定收益

Bedarra Beach度假酒店成功运营多年,已拥有完整、成熟的运营团队(包括管理和营销团队),在海外各大酒店预订平台上拥有不错的知名度,而且收益不错——每间客房价格从180到325美元不等,每年总送入超过¥600万!转让后,您不需要拥有专门的酒店和餐饮知识都能获取稳定、不错的收益。如果您对斐济居民身份有需求,这项经营投资还将有助于您的绿卡申请。

当前,新冠疫情给海外旅游业带来巨大的影响,但换个角度考虑,持续的疫情影响,或许为您抄底优质海外资产,例如Bedarra Beach度假酒店就提供了难得机遇!更多关于本酒店的具体信息,欢迎点击 https://www.juwai.com/57886370.htm 查看,或拨打400 041 7515服务热线查询。


撰文:Echo Liu
责编:Zoe Chan

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度假天堂毛里求斯的投资潜力 | 海外

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热带的迷人景色,稳定的经济和友好的税收环境,这些都是美丽的毛里求斯所具备的。这也难怪寻求奢华旅行地的人们越来越多地被这里吸引。Laura Henderson本期带我们去这个迷人的岛国上游览一番。

印度洋中间的弹丸之地毛里求斯,一直是国际上成功国家的范例。从拥有多国往来的商务中心,广受好评的财政制度和稳定的经济与政治环境,到作为享有声誉的顶级度假胜地……如今,这个热带岛屿也逐渐成为国际房产买家向往的地方,无论是长期居住还是暂时的停留,这里都是理想的选择。

毛里求斯自从2000年开始着手将曾经生产甘蔗的土地转变为旅游开发区,和农副产品的投资地。这使当地的居民快速增长,自此这个岛屿便迅猛发展起来。

毛里求斯逐渐成为国际房产买家向往的地方,无论是长期居住还是暂时的停留,这里都是理想的选择
毛里求斯逐渐成为国际房产买家向往的地方,无论是长期居住还是暂时的停留,这里都是理想的选择

2004年,允许外国人拥有当地的住房的法律推出——综合度假村计划(Integrated Resort Schemes, IRS)。房产计划(Real Estate Schemes , RES)也在随后推出,使海外投资商在岛上拥有房产。只要购买房产的价值不低于US$500,000,就可获得居留许可,不受出入境限制。

她说:“这两项计划很受外国高净值买家的欢迎。另一个有利于投资者的因素是,在房子在建阶段,银行会买家提供的额外保护。一旦成交,国际买家便可以申请居留许可,并开始享有当地居民的权益。在建设期间,按预定的不同阶段付款。从现金流角度看,付款期是房屋在建期间的12到15个月间。让买家省心是首要的。”

在毛里求斯购置一套房产作为固定的度假放松地是不错的选择,不在的时候还可以将房屋出租,租金收益非常可观
在毛里求斯购置一套房产作为固定的度假放松地是不错的选择,不在的时候还可以将房屋出租,租金收益非常可观

毛里求斯对商务人士来说有着具有吸引力的商业环境。这里没有遗产税,资本利得税,公司分红,免税股息。可以免费将利润,红利和资产转回原来所在国。达成双重税收的国家超过24个,包括法国,英国,印度和中国。

2017年,有政府的助力,毛里求斯看上去会是高效的一年。政期望外资增长46% - 在2025年预计使毛里求斯成为一个高收入国家。

苏富比国际房产公司在毛里求斯的区域总监Timo Geldenhuys补充道:“这个岛屿正在稳固地增长,基础设施全面发展。新的交通系统在建设中,最近翻新过的国际机场接待着不断增长的往来乘客。房地产是这个总体规划中最重要的一环。目前,毛里求斯的外资直接投资份额达到史上最高,2016年占总投资额的80%。”

现有的房产投资计划也在改革中,来提升外国人获得产权的效率。作为第一步——毛里求斯政府调整了一项新房屋开发区计划(PDS)的法规。与之前的IRS 和 RES法规相匹配。

在PDS项目下,非毛里求斯居民有资格申请居留许可,一旦拿到许可,两年之后可以申请公民身份。

在新法规下推出的第一个开发区便是St Antoine。有岛上的两个建商Red4 和 ENL Property以期房方式推出。该开发区对热爱户外的人来说绝对是梦想之地。

在PDS项目下,非毛里求斯居民有资格申请居留许可,一旦拿到许可,两年之后可以申请公民身份
在PDS项目下,非毛里求斯居民有资格申请居留许可,一旦拿到许可,两年之后可以申请公民身份

坐落在原生态的北海岸,这个新的居民区可以轻易到达两个田园牧歌般的岛屿——Ile d’Ambre和Ile aux Bernaches。在那里居民们可以享受慵懒的海滩时光。探索红树林,或是在木麻黄树下野餐、浮潜、钓鱼、风筝冲浪或是航海。

新社区离大贝区(Grand Baie)只有10分钟的路程。那里有各种生活设施。还有私立学校和一系列的商店,餐厅和酒吧。

房子的价格从£490,000的150平方米两室,到£120万的240平方米四室,带游泳池的顶楼套房不等。几乎所有的公寓都是海景房。

当地房产经理Carlson说:“毛里求斯满足了购房者的许多需求。对于那些想要远离城市,换一种生活方式的人来说,这里可以作为长期扎根的地方,并可以与家人共享天伦之乐。同时投资回报也是非常稳定的。对于还暂时不能完全闲下来的人,在这里购置一套房产作为固定的度假放松地,也是不错的选择。不在毛里求斯的时候,还可以将房屋出租,租金收益非常可观。”

 

豪华房地产杂志Abode2总编Laura Henderson专栏全集

Juwaicolumnist

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