步入新的一年2017年之际，泰国游客人数刚刚刷新历史记录：2016年达到3260万，同比增长9％，为泰国带来1.6万亿泰铢收入，同比增长12.6％。
旺季时泰国出租物业的入住率一直很好，特别是泳池别墅，现在简直就像黄金般渴市！不过必须要指出的是， 当前入住率略低于前几年。
2016年也是震荡的一年，无论泰国国内还是国外，虽然许多人对未来一年似乎持积极的看法。
泰国经历了一段过渡时期，再次证明其经济极具弹性，该国游客人数创历史新高，货币汇率稳定，股市表现为2016年全球股市最好的之一，同比增长20％。2018年初泰国将进行大选，按照计划，该国基础设施将得到持续改善，该国前景向好。
全球展望方面，2017年，美国当选特朗普将正式上任，最有可能推行民粹主义政策，改善美国经济。美股走势清楚地反应了这一点，健康的美国经济将有利于全球经济。
欧洲市场，我们将看到英国触发《里斯本条约》第50条，并成为第一个脱离欧元区的国家，到目前为止还没有出现预期中的末日情景。欧洲也有一些亮点，通货膨胀正在上涨，欧洲北部国家的经济也正走强。
美国和欧盟经济的改善将对房地产市场产生积极影响。
自2013年-2014年触及高峰，普吉岛房产转售价格下降，在某些地区甚至暴跌20％。在部分地区，买家不能购买土地，也无法以这里的二级/转售市场购买物业同等的成本建房。
上述原因加上普吉岛新开发房地产项目数量的减少，导致转售交易量的增加，而往年新建房产需求量最高。
普吉岛土地价格依旧高居不下，可能以后也不会出现下降，因为土地所有者往往愿意长期持有土地，等待价格回涨，而不是追逐市场。
然而，这种趋势不可能永远持续，最终，物业转售价格必将重新调整。随着全球经济改善，人们开始看到泰国的稳定，投资者将回归。由于目前缺乏新开发项目，这将推动转售物业的需求，从而推高价格。
正如上述所述，泰国出租物业入住率仍然很高，证明人们不能远离泰国！若全球经济好转，我们预计出租率将上升，旅游人数也会增加，加上新开发项目的减少，将推高租金价格。
俗话说，“当大街上遍地都是鲜血的时候，就是你最好的买入时机”和“你将在股市的一片大好声中付出高昂代价”，虽然当前泰国大街上没有鲜血，市场发展缓慢，但前景积极。通过现在购买房产，你可能会得到令人艳羡的高回报，这无疑会在未来几年变得更具吸引力！
Siam泰国房地产首席执行官Richard Lusted专栏全集
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