简单来说，通过mls系统挂牌公开发售的房地产算是明盘。与之相应，没有将房地产物业挂在mls系统而直接投放市场进行销售的可以广义的解释为暗盘，暗盘可以让地产经纪站在主导的地位，他可以有选择性地将房子推向市场。mls系统为整个房地产市场的供求双方提供了信息对等的交互渠道和公平竞争的交易平台，主要是让买卖双方能够更加透明，更加快捷，更加安全的完成房产交易。
明盘和暗盘之间的差距还是比较大的，在此之前必须弄清楚mls系统在市场推广方面的强大威力。根据相关的数据统计，可以得知，加拿大一共有10万个房地产经纪人，地区职业经纪人，高达14,740人以上。温哥华的一套房产通过mls挂牌销售，意味着将近15,000名房地产经纪人可以在第一时间获得该房产信息的资讯，也就意味着该房源可能会向15万买房人进行推广，所以该系统的功能是非常强大的，而且不止于此。
暗盘从表面上看房地产市场的竞争非常激烈，但它可以让地产经济站在主导地位，可以有选择性地将房子推向市，通俗一点就是暗盘是让卖家挑买家。当然不通过mls系统销售的暗盘，其市场曝光程度是不充分的，并且市场曝光程度对后续销售的成败产生至关重要的影响，一般接到暗盘生意的房地产经纪人最多在当地打广告，相对来说目标群体非常局限。
比较适合暗盘销售的情况：
1.基于私密因素考量的民宅销售。
2.大多数商业地产都会采用暗盘渠道。
3.面向一个特定的群体或特定的地域进行定向销售。
4.通过经纪人特有商业网络完成销售。