加拿大的温哥华也是大多数优先选择移民和购买房产的城市。针对海外人士，温哥华买房需要什么条件呢？根据加拿大联邦政府公民法，非加拿大居民亦能够购置、拥有和出售房地产，其要遵守的规定与条件和加拿大居民或公民相同。然而该法律也赋予了各省权力，以对非公民与非永久居民，或由其控制的公司和社团购置土地进行限制。
海外人士如果要在加拿大温哥华购买房产，则需要开设本土的银行账户。不管你是否是加拿大温哥华的居民，在开账户时都需要保持非常良好的信用记录，并且海外人士购买温哥华的房产，需要有足够的能力支付首付。海外人士购买温哥华的房产，是可以授权加拿大境内的亲戚或者朋友代理完成按揭贷款的，当然自身要做好加拿大银行账户的管理和相关安排。
在加拿大温哥华贷款购房也需要聘请律师，加拿大的银行会要求你的律师登记产权并进行备注外国人税务条款的内容。购买的房产如果需要转售，借款人如果是非加拿大居民的身份，是需要将部分卖房的款留置到完成税务申报之后，再决定如何处置售房款。从贷款的性质上来说，和加拿大当地人士并没有太大的区别，各方面的程序和流程也是差不多的。
海外人士在加拿大也能够享受到自住房免增值税的优惠，如果你在加拿大购买的房产正在出售，那么一部分的利润是必须要用来交增值税的。如果你申请的房产正在按揭贷款，银行和相关的金融机构会从你的基本情况、收入、信用、首付等各方面进行考察。以上相关内容就是在加拿大温哥华买房时需要的相关条件，基本与当地人士无差异。