溫哥華房市走俏 6月銷量創新高

這個六月是大溫地產局過去所有六月銷量最大的一個月,躍升至大溫地產局所有月銷售記錄的第二位。

大溫地產局的相關報導顯示,2015年6月,大溫地區的住宅銷售量在MLS®上達到了4375套,2014年6月銷量為3406套,同比增長28.4%。 2015年5月銷量為4056套,同比增長7.9%。

上個月的住宅銷量為近十年來月平均銷量的29.1倍,也是月銷量連續第四個月超過4000套,這在大溫地區的銷售歷史上屬於首次。上一次的最高月銷售記錄為2005年5月的4434套。REBGV主席在接受採訪時說道:“大溫地區的家庭獨立式住宅市場需求依然強勁而活躍,上個月我們見證了該地區近十年來房產銷售的最高紀錄”。

大溫地區所有住宅地產當前在MLS®房價指數的符合基準價格為694,000加元,同比增長10.3%。

McLeod說:“房產市場活動具有週期性特徵,當前我們正處在活動週期的上升階段,這與2000年中期的情況十分相似。要想指出造成該迴圈週期的某一種因素很簡單,但事實是這一迴圈規律是好幾種不同的因素共同作用的結果。”

McLeod還說:“當前的良好勢頭是低利率政策,獨立住宅市場供不應求,人口增長,大溫地區經濟領銜加拿大增長,前幾年‘積壓需求’得到釋放以及該地區非常適宜生活等多種因素共同導致的”。

六月,大溫地區的獨立式,並附式和公寓式住宅房產月總新掛牌量為5803套,同比增長8.7%(2014年6月新上市量為5339套)。

McLeod說:“雖然當前有穩定數量的新掛牌量不斷湧入市場,但總體而言,市場上的房產供應仍然處於供不應求的狀態”。

當前大溫地區在MLS®掛牌可供銷售的房產數量為12181套,同比2014年6月下降23.9%,同比2015年5月下降1.3%,為2006年6月以來的最低掛牌量。

六月份房產成交與掛牌比率為35.9%,為大溫地區2006年6月以來最高。當成交與掛牌比超過20%並維持一段時期後,就會出現有利於賣方的市場境況。

McLeod表示:“在當前的市場競爭形勢下,買方做決定的時間非常有限,他們需要和房產經紀人保持溝通以獲得當地市場MLS®的最新房產掛牌資訊,制定符合自身需求和風險偏好的購買戰略,並獲取其他專業諮詢和保障服務”。

2015年6月,獨立式房產銷售量達到了1920套,同比增長31.3%(2014年6月為1462套),相比於2013年6月的1102套增長了74.2%。同月,大溫地區獨立式房產的基準價格上漲到了1,123,900加元,同比2014年6月增長14.8%。

公寓式房產2015年6月的銷量為1774套,同比增長35.6%(2014年6月銷量為1308套),相比於2013年6月1068套的銷量增長了66.1%。同月,大溫地區公寓式房產的基準價格上漲到了400,200加元,同比2014年6月增長5.3%。

附合式房產2015年6月總銷售量為681,同比增長7.1%(2014年6月銷量為636套),相比於2013年6月472套的銷量增長了44.3%。同月,大溫地區並附式房產的市場基準價格達到506,900加元,同比增長7.1%。

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