加拿大抵押貸款及房地產公司（CMHC）最近稱多倫多過熱的房地產市場具有高風險。在考察了全國15個房地產市場後發現，多倫多、溫尼伯格(Winnepeg)以及裏賈納（Regina）三地屬於高風險房地產市場。令人詫異的是，溫哥華的房地產市場則被歸到了低風險類別。
溫哥華樓市低風險穩增，多倫多房市風險急劇上揚在報告中，加拿大抵押貸款及房地產公司稱：“在多倫多房地產市場，高風險主要來自於價格過快增長以及估值過高。溫尼伯格房地產市場的風險來自於估值過高以及供應過剩，而裏賈納的風險主要由於價格過高、增長過快以及供應過剩，尤其是新建公寓房過量。”
在多倫多，目前獨立屋平均價格在100萬左右。價格的上漲主要是因為市場上湧入了越來越多的高價房屋。這種房價的增長與個人收入增長不相匹配，使得溢價風險增加。
加拿大抵押貸款及房地產公司還指出，上季度已完工但未出售的房屋數量出現了顯著增長，已經達到了歷史最高值。在建的公寓數量增速在減緩，使得二手公寓市場以及租賃市場收緊。只要開發商不再繼續過度建設，目前的公寓房儲量會很快地被市場消化掉。
在加拿大另一個火熱的房地產市場溫哥華，加拿大抵押貸款及房地產公司認為其房地產市場出現價格調整的風險很低。由於二手房屋市場狀況趨於平衡，會使房價繼續穩定的增長。
儘管溫哥華房價是全國最高的，但是對各類房屋的需求在人口和個人收入持續增長，以及有限的土地供應的大背景下仍會保持強勁。首次置業者會繼續關注低端房屋，而高端房屋的需求則主要來自高收入人群以及房產投資者們。
從全國範圍內來看，加拿大房地產市場的溢價風險趨於溫和，房價的增速略微快於人均收入。
加拿大抵押貸款及房地產公司首席經濟學家Bob Dugan表示說：“總的來看，我們對房地產市場所出現問題進行的風險評估會因為區域差異而有所不同。各地房地產市場出現的不平衡狀況可能會因為未來房價的緩和以及經濟狀況的改善而得到解決。”
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