澳大利亚如何买房的步骤。1.选好房源，支付相关的定金。定金费用通常在2000~5000澳元之间。2.签订合同。开发商收到定金后，会开始着手准备购房合同，交由开发商律师审核。审核后的购房合同会直接发给买方律师，经过买方律师审核后再交给业主本人。3.支付首付款。澳大利亚房产的首付款大多都是10%。4.缴纳印花税。拿到合同的8~12个工作日之内开始缴纳印花税。5.办理贷款。澳大利亚的贷款是在交房时办理的。6.房屋交接。业主可以委托代理律师检查房屋。7.购买保险。主要是为了防止房屋遭到意外损坏时降低损失。8.委托房屋中介。主要是帮助自己打理。
选择澳大利亚的房产一定要注重公共交通的便利。在条件允许的情况下，公共交通便利的房产，它的升值潜力较大。购买海外房产不一定非要在繁华地段选择焦点，应该放在交通配套方面，这样能够让自己在海外购房时有更大的拓展空间。购买海外房产，价格适中即可，如果房产的价格在百万价位，那它每周的租金可以高达1000澳元。
购买澳洲房产之前一定要对房产开发商做研究，这样才能帮助自己在澳洲找到更合心意的房源。澳洲房产购买之后不要抱怨物业费太贵，因为太便宜的物业费通常意味着物业质量不好以及基础设施不完善。对于大多数租客来说，他们在选房时最看重的莫过于这些方面。投资海外的房产切记一定要抱着回报的态度。
国内房产市场的大环境并没有想象中的好，所以很多房企以及投资者都选择走出国门投资海外房产。澳洲的房产有独特的优势，也是大多数人更愿意投资的选择。