不管是国内还是海外，每个公民都有缴纳税的义务。不管是在国内买房还是国外买房，其实都是要缴税的，只是每个国家在征收的时候，他们所参照的税率以及其他有所不同。现在去澳大利亚进行房产购买的人士一直在不断的增加，如果在澳洲购置一套房产，那么缴纳房产税是必然的，很多人对这方面都不是特别了解，接下来详细说一下澳大利亚房产税如何征收。
澳大利亚的房产税它主要是以房屋为征税对象，并且是按照房屋的剩余价值或者是租金收入来作为计税依据的。在我国如果你购买的房子是自己的，那么房屋税一般都是按照1.2%的税率来进行征收的，如果你出租出去了，那么就是按照12%的税率来进行征收的。澳大利亚的房产税在征收上面，其实和我国还是有一些不同的，他们要具体情况具体分析。
澳大利亚是由很多个州组成的，每一个州的房地产市场发展状况不一样，所以房屋税的征收也不一样，我们以几大重要城市来举例。如果你在悉尼购买一套房产，你的土地价值在38.7万澳元之内，那么是不需要征税的。如果土地价值在38.7万澳元至236.6万澳元之间，那么就是按照1.6%的税率来进行征收的，超过这个点就是按照2%征收。
墨尔本的房产税他们实行的是累积税制，只要土地的价值超过了25万澳元，就开始按累计税率征税。也就是说你购买的这套房产，它的价值越高越大，那么你所上缴的税费就越多。除了上面这两座城市以外，布里斯本它的征税方式其实是和墨尔本差不多，但是它的土地价值低于60万澳元是不需要征税的。