澳大利亚作为热门的房产投资国家，每年前往的投资人数很多，但在购房过程中一些注意事项需要提前了解。1、海外人士在澳大利亚购房需要申请FIRB，且只能购买新房。2、海外人士在澳洲可投资的房产类型较多，如住宅、商铺、写字楼、公寓、别墅等。3、海外人士购房需要准备申请费用、律师费用、印花税、市政管理费用、物业管理费用等。4、海外人可以在澳洲贷款购房。
澳洲房市虽然比较火热，但并不是所有情况都很良好。根据相关消息可知，在澳洲购买自住房是非常具备优势的，因为澳洲的居住环境好、城市经济发展好、房产周边设施齐全完善、医疗技术先进、教育资源丰富等。如果在澳洲投资房产，则需要根据具体情况进行分析。澳洲房产市场的投资回报并不是高居不下，它受到很多因素的影响，比如政策、汇率、经济、人口等。
投资澳洲房产是需要看准时机的，且并不是澳洲大多城市的房产适合投资。澳洲悉尼和墨尔本的房产用于投资，回报率、空置率等要比珀斯、布里斯班、阿德莱德更好一些，同时这两大城市面对任何情况的稳定性较好，所以能够最大限度的保值。投资澳大利亚其他城市的房产，需要综合了解进行判断，然后选择具备较高商业价值的房产进行投资，这样才能保证回报率。
很多人投资澳洲房产还有一点原因是，认为澳洲发展不错区域的租售比很高，其实这方面也是分城市地区的。海外买家在澳洲购买的房产也会承担各项费用，比如税费、管理费、市政费、贷款费等等，把所有成本抛开，真正得到的收益比并不多，并且还要承担房价可能出现下跌、房屋空置等风险。因此投资澳洲房产要清楚投资目的，然后再看投资能否带来收益。