问：澳洲房地产交易过程中，买方需注意的事项是什么？
答：澳洲房地产交易过程中，买方需注意的事项有很多，其中突出的有以下几点：
- 土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题；
- 销售商执照印章和各种法定批文是否属于原件，与被确认的名称是否相符；
- 房屋结构、套型、质量、配套设施等是否与广告内容一致；
- 供水、供电、供气能否保证，交通、排污、通讯是否通畅；
- 房屋的面积是否按国家有关规定进行计算，有无“短尺少寸”现象；
- 房价计算是否已经按照优惠的价格执行，是否合理；
- 其他承诺的条件（如物业管理等）能否兑现。