如果您购买的是自主房屋，则没有持有税和地税，并且您购买的房屋以后想要进行房屋出售的话，你的房子升值澳洲的别墅是大部分海外投资选择选择的一个房屋类型，每一个城市的别墅价格也存在着差异，那澳洲别墅价格怎么算呢呢？
在澳洲购买别墅一般分为两种情况，第1种是自住，第2种是做长线投资，通常做长线投资，它的升值空间是比较大的。悉尼和墨尔本的交通发展因为比较成熟，所以他的别墅，价格相对而言也是比较高的，通常悉尼别墅的价格起步价为80万澳币左右，最高的可以达到500万澳币左右。具体的还要看不同的位置，不同的地段，像布里斯班这些地方就比较便宜。
墨尔本地区的独栋别墅价格相对而言就比较便宜，平均价格大约在25万澳元至50万澳元左右。在澳洲贷款，首付则需要支付30〜35％的比例。澳洲房产的别墅一般都是需要在澳洲购买别墅之后，一年下来，物业所需要缴纳的相关费用大约在几百万左右。
在澳洲进行别墅投资，它的投资回报率相对来说还是比较高的，每个月的租金可以达到12,500元，租售要远超5％的比例。出租澳洲别墅，每周可以收回550〜590澳币左右，投资悉尼，墨尔本等这些城市的别墅，投资回报率还要高一些，平均比例大约在百分之4〜6％之间。所以想要在澳洲购买别墅就要抓紧时间。