澳洲夫妻买房要注意办理购买手续必须委托专业律师，尽可能不要自己去办理，向政府递交文件、房屋交接、银行结算房款也有律师安排，签订合同时要注意各方面的细节。海外人士在澳洲买房要比当地人多办理一个手续，必须获得澳洲海外投资审查局的批准。只要澳洲政府认为海外人士没有损害到该国家的利益，一般都会在两周内批准。
当地人士、留学生和普通外籍人士在澳洲购买房产的限制不同，但他们买房的基本流程相同。海外人士购买澳洲的房产必须买新房不能买二手房，留学生回国之前必须把房子卖掉，本地人士没有其他额外要求。澳洲夫妻在本地买房没有过多的限制在贷款材料申请上可能需要多准备一些。澳洲买房的注意事项与流程是什么样的呢？
1.选择房产中介咨询专业顾问。不管是海外人士还是澳洲本地人，都对该国家的政策存在不了解的情况，所以需要找专业的人士帮助自己。
2.选择房产项目并交付小额定金。在澳洲选定房产之后，需要交付一笔小额给开发商以保留心仪的房产，大多在1000至1万澳元不等。
3.签订购房合同。合同一般会在三个工作日内准备好，审核后购房合同会直接发给买方律师，然后再由律师交给购房者本人。
4.购房者需要在合同规定的时间内，将总房款的10%的预订额打入由政府监管所的开发商合作律师行的信托账户中。
5.缴纳印花税。通常情况下是房价的5.5%左右。
6.办理贷款投资顾问通常会在交房前3—6个月开始提醒业主准备贷款材料并协助办理贷款。
7.交收前验房。
8.交付余款和交房以及购买保险。
以上就是澳洲夫妻买房注意事项的相关内容。