内部财产和国外房屋的风险性其实都差不多的，当然可以成为全球资产分配发展的越来越多，大多数投资者在海外进行房地产投资时，澳大利亚首都投资风险有多大？澳洲每一个州至少有一个区域的房地产投资都存在一定的风险行为，但只要有效的进行规避，是可以购买到价值更高的财产的。
悉尼和墨尔本两个大城市是国内人士最长投资的地方，悉尼巴拉玛打被列为购房风险区域。它的基础设施非常完善，就业机会比较多，并且发展动力也十足。于市场房地产的需求量供过于求，房地产交易活动的数量比较少，所以投资者在投资时需要适当的考虑一下这方面。
悉尼的发展一直都是澳大利亚最好的城市，它的风险地域只有一个区域，除了上面所提到的之外，还包括马斯科，涡卷溪，滑铁卢等等。的单元房市场，可以说是澳洲比较差的存在。同时这个地方它的风险区域还是比较多的，包括了兰布里斯班，CBD，袋鼠角，米尔顿等等。这些地方的房屋控制率最高接近10％，其他的平均保持在6〜8％左右。
物业空置率较高，就说明该城市的人口数量并没有想象中的那么多，一旦人流减少，那么对于物业的需求量也会减少，物业在未来发展的过程中增值空间会逐渐减少。其他方面的房产类型相对来说还是比较不错的。