全澳的居住用房產租賃市場在去年停滯不前，隨著房屋供給量的增長，租金僅僅上漲0.3%。而今年這一頹勢會繼續保持。
根據CoreLogic RP Data公司的數據，對於一些城市來說，租金出現了下跌。租金跌幅最大的澳洲大城市是柏斯和達爾文，分別下跌8%和13.3%。布里斯班租金下跌0.3%，阿德萊德租金下跌0.2%。
新房空置多阻增長
CoreLogic RP Data公司研究分析專家庫舍爾（Cameron Kusher）說：「我們從來沒有見過租金增長速度如此疲軟的時候，但現在就遇到了。」
「更進一步講，我們預測未來幾個月應該還會看到租金下跌或者停漲的趨勢，這主要是新房供應量太大、空置房產多和海外移民數量減少等多個因素所導致的。」
根據該機構數據，澳洲大城市租金的平均值對於獨幢屋來說是每週486元，對於公寓來說是每週464元。而比較來看，截至2014年12月份的前12個月裡，全國的平均資金上漲了1.8%。
住房租金料現下降
庫舍爾說：「澳洲各大城市的工程建築繁榮，結合了人口增長速度的減緩，較低的貸款率和最近房產投資者的活動，一同促成了2015年租金上漲緩慢的局面。」
他指出，「隨著目前投資房產總量的不斷增加，房東們提高租金率的行動受到了阻礙，而較低的房屋貸款利息率，則使得房產投資的回報率幾乎沒有任何上升的動力。」
庫舍爾預計，住房租賃的租金將在未來幾週內保持疲軟的趨勢，甚至進一步降低。
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（據澳洲新快網）