據《澳洲人報》的報道，有專家指出，澳洲房價飆升及其可能對家庭、銀行和總體經濟造成的不穩定性感到絕望依舊是本土經濟故事中的中心部分。
相同的問題反復被提出。是否存在房地產泡沫？如果貸款幾百萬豪賭沒完沒了市場收益的地產投資者不受到約束的話，會出現什麼情況？回顧一下以2007-08年度全球金融危機為高潮的國際地產市場讓步及經濟衰退，澳洲是否會重現這一情景？
是時候重新考慮並再度校准問題的程度及其對貨幣政策的意義了。從最新的房價增長數據來看，可以認為不存在全國房價問題。如果確實存在問題，也幾乎只是悉尼的問題。CoreLogic RP Data的數據顯示，在截至3月的一年裡，全國房價增幅為適中的7.4%，是2013年9月以來的最低值。期間，悉尼的增幅高達13.9%，但墨爾本、珀斯及布裡斯班分別為5.6%、-0.1%及2.7%。CoreLogic RP Data的研究主管洛裡斯（Tim Lawless）說：“悉尼的增長趨勢似乎與其它首府城市的脫節了。”
如果悉尼是唯一一個“問題兒童”，這應當能緩和金融市場及經濟師評估住宅市場相關風險的方式，起碼能改變關於澳儲行（RBA）中期內會不會調整利率的想法。如果只是占據全國20%現有住宅的悉尼有問題，必須讓澳儲行有更多自由來下調利率。澳儲行周二可能將官方現鈔利率從2.25%下調至再創新低的2%。
從悉尼港（Sydney Harbour）到往西約50公裡開外的藍山區（Blue Mountains），悉尼市是澳洲最大的都市圈，是本土金融中心，是成功將不同文化聚集在一起的大熔爐。當地吸引了社會經濟中的各個階層。作為澳洲的門戶，悉尼是國家的世界級城市，住宅的競爭可能很激烈，因而價格會比其它首府城市的高。無疑，悉尼目前的情況只不過是2004年之前住宅活動長時間不活躍過後的奮起直追。
期間，百年一遇的資源業繁榮開始閃耀，令資源和資本流向西澳的鐵礦石及天然氣項目。柏斯房價飆升至比肩悉尼的水平，2007年幾乎一致。
在繁榮末期，傳統的東西部房價差異再度得到體現。悉尼重返榜首，珀斯則在鐵礦石價格本周跌至十年低位，新投資因中國經濟增速放緩而干涸的情況下苦苦掙扎。因此，全國房產市場目前的狀況並不是沒有意義的。從某種角度來講，這是重返常態，因此應當被視為不那麼陰險的現像，而非可能搞砸經濟的怪物。再考慮到創新低的利率、不斷貶值的澳元及渴望把家安在靠近更好學校的中國富人，悉尼無疑會產生市場壓力，房價會攀升。
房價泡沫被指是悉尼，而非全澳的問題
德意志銀行（Deutsche Bank）的澳洲首席經濟師博伊頓（Adam Boyton）說：“在悉尼以外的地區，房價其實沒怎麼漲。2004年過後的10年裡，悉尼房價增幅低於通脹率。若在2004年上一次高峰時買了一棟獨立屋，去年某個時刻算上通脹率後才能回本。”澳儲行內部對房價的擔憂集中在銀行借貸標准而非價格走勢。這令房價降溫的重任落在了銀行監管部門的肩上，而非只有利率這種生硬手段的央行。
只有時間才能證明，澳洲審慎監管局（Australian Prudential Regulation Authority）是否成功拉回借給地產投機者的部分過度貸款。澳洲房產投資者在新房貸中的占比將近一半。審慎監管局已表示做好准備來嚴肅處理不希望改進借貸標准的銀行。
博伊頓指出，對最適合宏觀經濟政策的國家而言，悉尼房價問題是不顯眼的，不應當阻礙會讓總體經濟受益的降息。他聲稱貨幣政策必須以整體經濟為大前提來制定。因此，意識到房價問題主要集中在悉尼的話，澳洲經濟前景可以變得稍微清晰一些。不幸的是，這並未帶來多少歡呼聲。
本土經濟正受到商品價格狂跌的衝擊，澳元價格依舊過高，信心正在削弱，澳儲行似乎更可能下調經濟增長預期。按當前的預期來講，失業的壓力還得過段時間才能解除。去年澳洲經濟增幅為2.5%，這不足以應對已達到十多年來最高峰的失業率。
澳儲行近期的公文表明它傾向於進一步降息，不怕下調利率更可能導致刺激全國房價增長。在通脹率平穩的情況下，澳儲行有降息的空間。金融市場已預計今年還會有兩三次降息。在澳洲經濟走向所謂投資懸崖，即大型天然氣工程結束而資源項目投資進入末期的情況下，這並非沒有可能。隨著明年翻過這個懸崖，澳儲行希望其它經濟領域能挑大梁。
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