兩位澳洲房地產經濟學家稱，澳洲房市正在經歷有史以來最大的泡沫，一旦房市發生地震，墨爾本首當其衝將成為震中。
墨爾本是澳洲房產供大於求最為嚴重的地區據《悉尼先驅晨報》報道，雖然地產商和政府高官一直不承認澳洲房市存在泡沫，認為各大首府城市的房屋供應仍然是供不應求，但撰寫過房市過熱書籍的兩名澳洲房產經濟學界元老Lindsay David和Philip Soos最近發話稱：“實際上，澳洲很多地方的房屋已經供過於求，這就跟美國之前經濟危機發生前的房市崩潰是一樣的”。
墨爾本是房產供大於求最為嚴重的地區，其內城區的公寓建設已經進入瘋狂狀態。兩位專家根據澳洲統計局的數據預測，維州市面上供應的房子比人們的實際需求一共多出12.3萬套，新州都出4萬多套。
兩位經濟學家在代表房地產和金融服務機構LF Economics提交的文件中稱，現在澳洲房市的泡沫是有史以來最大的。政策制定者現在面臨兩難困境，如果實施房市改革，房地產的泡沫很可能會破裂。他們認為如今的房市泡沫比之前19世紀80年代、20世紀20年代、20世紀70年代中期以及20世紀80年代末期的房產泡沫還要嚴重。
“澳洲的經濟歷史和最近的國際大事都證明：如果房市泡沫一旦破裂，滯銷房屋數量會立馬上升，所謂的房源短缺哄搶住房神話也會破滅”。
“澳洲房價和租金齊跌對於投資者將是毀滅性的，因為他們將同時損失資本和淨租金收入。”
兩位專家預測未來房市地震的震中很可能在墨爾本，珀斯也面臨嚴峻形勢。
各州房屋過剩/短缺數量：
來源：澳洲統計局
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