澳洲投资房产风险

澳洲投资房产风险

在保守的投资都存在一定风险,因此投资人在进行投资的时候,一定要有一定的风险承受能力,否则你不适合进行投资。市场发展非常平稳,但也不排除它存在一定的风险性,房地产市场的风险受到各个方面的因素影响,投资者在投资时一定要考虑清楚。

澳洲投资房地产风险
澳洲投资房产风险

对于海外人士而言,在澳洲进行房地产投资不适合期房投资,一般情况下,高层公寓的期房最适合投资的人群是该国家有高收入的人群,他们可以通过公寓的高折旧来获得政府的退税,对于海外人士而言,他们是享受不到这一优惠政策。这种退税叫做负扣税房地产投资,唯有就业的人士一般情况下是无法进行抵扣​​扣的,所以在投资的时候,可能会面临较高的税务损失。

澳洲投资房地产风险
澳洲投资房产风险

澳洲房地产二次销售的时间是比较长的,公寓二手交易市场的占比比较低,停留时间也比较长,所以投资公寓之后如果再次进行出租或转售可能要经过很长的时间。如果你投资的是小户型房公寓,而且还没有车位的,你可能会面临延长的时间。在海外我们可以选择,其实很多人住的都是别墅,真正居住的公寓有人需求量并没有想像中的那么大。所以在投资的时候一定要弄清楚投资些类型。

澳洲投资房地产风险
澳洲投资房产风险

银行估计和贷款的风险都是比较大的,身为投资者在国外进行投资,毕竟不是本土人士,所以在银行贷款并没有想像中的那么容易。投资者购买投资的财产,如果是期房银行的贷款又迟迟没下来,拖得时间越长久,那么投资物业的风险性就会发生。以上几处都是在海外进行房地产投资,可能会出现的风险。