由於稅收優惠已經成為今年的選舉戰場，澳洲新聞集團對澳洲稅務局數據的分析顯示，外國房地產投資者每年申報2億多元的負扣稅。2014年澳洲有將近5.6萬名外國房地產投資者，相比前一年只有5.27萬人。
超過40%使用負扣稅，這項政策允許投資者在指出——例如房貸利息和維護成本——超過投資房的租金收入時申報抵扣稅款。
這個主意倒是不壞，但不太可能成為讓預算扭虧為盈的靈丹妙藥如果工黨贏得今年的大選，它承諾將取消購買現房者的負扣稅資格。聯盟黨反對工黨的政策，但對自己的計劃一直守口如瓶，去年，有報導稱政府正在考慮取消外國投資者的負扣稅資格。
財相莫里森的一名發言人上週五表示：「政府將在5月預算案中公佈稅制改革。」
新的稅務局數據顯示，2萬2529名外國投資者子啊2013-14財年申報了將近2.08億元的凈租金損失。基於澳洲對外國居民的稅率在32.5%到45%之間，這些負扣稅損失預計為他們節省了超過7600萬元的稅金。
房地產專家對工黨的負扣稅政策意見兩極，逼你保釋，禁止外國人使用負扣稅對聯邦預算的影響很小，可能會適得其反。
SQM Research的總經理克里斯多夫（Louis Christopher）表示，7600萬元的撙節對預算來說是「杯水車薪」。
「這個主意倒是不壞，但不太可能成為讓預算扭虧為盈的靈丹妙藥。」
外國房產投資者，特別是來自中國的投資者，近年來因為把本地買家擠出市場而受到抨擊。克里斯多夫表示，自從中國政府近幾個月來打擊資金轉移出國，以及澳洲政府收緊了對外國人非法購置房產的法規，他們的人數有所減少。
克里斯多夫說，SQM並不反對工黨的負扣稅變化，只希望能夠進行一些調整，包括採用逐步取消負扣稅的方法，以減輕它的負面影響。
invested房地產集團的聯合創始人博奇（Nathan Birch）則反對負扣稅。澳洲有超過120萬人使用負扣稅，當中許多都是中等收入者。
「這是一個非常，非常敏感的地帶，容不得胡來。」博奇說，他擁有200多套房產，但沒有使用負扣稅。
他說，他看不到修改外國投資者法規的價值，因為外國投資者本來就只能購買新房。
「澳洲需要外資進入……這些投資者在創造就業，如果你削減了負扣稅優惠，人人都會抱怨，到時候價格就會下降，但沒有工作的話反正也買不起房子。」
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（據澳洲日報）