在悉尼，房價越來越高，對於中等收入者來說，想要擁有屬於自己的房子似乎越來越掙扎，越來越困難。幾乎每個人都在抱怨如今的房價比十年前貴了，買房更難了。那麼悉尼房價究竟貴在哪兒，現在哪兒還有買得起的房子呢？
提到住房負擔能力，一般都說到價格中位數，但實際考量的複雜程度遠超過這個簡單的數值。與其考量家庭收入是否負擔得起中價位房屋，不如看看下面這種算法。
提到住房負擔能力，一般都說到價格中位數，但實際考量的複雜程度遠超過這個簡單的數值2015年，悉尼有意向買房家庭的年收入中位數為10萬澳元。注意，比起所有家庭的年收入中位數，有意買房的數值要高一些。根據收入10萬計算，他們買得起的房子在51.3180萬以下。據此門檻價，以及2015年所賣出房屋的價格，可以算出各地區可負擔的比值。
這種方法可以直觀地看到負擔能力及其變化。2005年，有意向買房家庭年收入中位數為7.17萬澳元，根據繪製地圖來看有許多地區的房子是買得起的。
而2005年和2015年最大的變化在西悉尼中心地帶，10年之內可負擔比率嚴重下滑。例如在布萊克敦（Blacktown），2005年有70-75%的 房子是可負擔的，但在2015年僅存25-30%。這種45個百分點的跳水是西悉尼的常態，也是大悉尼、墨爾本和布里斯班的趨勢。
另一個較大的變化是近郊區的”淪陷”。在2005年，悉尼中心城區方圓10公里內尚有7個區（共81個）的可負擔比率在40%以上，但在2015年超過40%的地區已消失。
據地圖來看，如今悉尼方圓20公里內最好買房的地區就是布萊克敦列車沿線，在不久的將來它將成為大型基礎設施建設投資的重點區域。如今那兒的通勤鐵路正被改造為地鐵。
總而言之，對於中等收入家庭來說，悉尼中心城區方圓20公里的房源（小型公寓除外）幾乎完全消失。那些在2005還買得起房的群體如今面臨的選擇只剩小型公寓、租房或是繼續待在父母家。
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（據澳洲廣播電台）