海外房地产购买的程序流程和内部实质上存在上面的区别，投资澳洲房地产的人士一直都很多，因此关于澳洲购房程序流程是大家必须要了解的内容。投资者对于澳洲房地产市场不是特别了解，一定要提前联系海外房产中介来帮助自己选房看房。当然在购买房产的过程当中，你还要聘请一位律师来协助自己海外房产购买过程中都是需要律师来见证交易过程的。
如果想要投资购买澳洲的房屋，首先要预定房屋。投资者满意的房子之后支付一笔定金，一般都在2000〜5000澳币左右。定金会在规定的逐步退还给购房者，当然在选择中间中介的过程中，要选有实力且有奥迪当地资质认证的中介公司帮助自己。接下来的一步就是签订购房合同。这个过程中是开发商向购房者或者是购房者的代表律师提供相关的合同。
开发商在讲解的过程中，如果代表律师充分理解了，那么是可以进行签名的，当然开发商也需要在合同上面签名，并且向购房者提供一个双方一致的协议。购买澳洲的房产，一定要清楚自己是否满足在该国家购买财产的条件。如果以不属于澳大利亚公民的海外人士进行房地产购买，可以享受一些住房上面的优惠政策。对于资金不是很多的人来说，完全可以通过贷款来购买。
购买物业之后要支付10％的购房首付金，这笔费用一般都是支付到开发上律师的信托帐户。后面就是房屋施工申请，印花税年检和首次置业的补助金，交割前验房保修及室内设施维护和使用，最后就是交割房屋的时候把其他的金额都补齐。以上的相关内容就是在澳洲购买房产时需要经历的处理。