澳洲是壹個傳統的移民性國家，國家政府非常鼓勵優秀的海外人士移民澳洲。開放的簽證有各種種類，188A的創業投資，188C的重大投資，132的商業天才，還有州擔保簽證，促進了海外人士移民澳洲，下面小編為大家整理幾個澳大利亞買房攻略！
1.澳洲投資買房能移民嗎?
作為最熱門移民國之壹，澳洲將在7月1日開始推行1500萬澳元(約7113萬元人民幣)”超級投資者簽證”，進門檻金額比重大投資者簽證翻了將近三倍，並限制了500萬澳元的簽證申請者投資澳洲房地產，需要將其至少50萬澳元投進到風險領域及新興企業中，這些政策有利於想要移民澳洲的人們。當然妳還可以選擇技術移民，這樣在資金門檻方面不會限制妳，所以妳必須是澳洲的稀缺人才。
2.澳洲買房不能貸款而導致無法交割該怎麽辦?
自從澳洲各大銀行開始實施停止針對海外買家貸款服務以來，很多海外房產投資者眼看到了交割時期無法貸款，就無法交割。小編為大家匯總壹下，妳可以通過三個途徑來選擇貸款，第壹海外銀行的積極介入，包括匯豐銀行和中國銀行以及新加坡銀行都在積極為海外投資者提供貸款。第二就是可以通過澳洲當地的基金公司申請貸款，利率比銀行貸款偏高8%左右，期限為3年，成功率為100%，第三就是澳洲本地的壹些小銀行貸款，貸款期限15到25年，利率4%到5%，成功概率50%左右。對於海外投資者來講購房需謹慎，建議購買賣家貸款或是滿足基金/海外其他銀行貸款的物業。
3.國內資金轉移到境外來完成交易?
利用中國政策“個人每年5萬美元跨境匯款”的笨方法，用自己的親朋好友個人身份證，開立幾個結算帳戶，然後加上自己的份額，將大額資金存入銀行再匯出國外。這種在國外被統稱為“藍精靈”，目前中國已經開始對這種方式加強了監管。另有些人先到香港開設銀行帳戶，然後去換匯店再給大陸客戶提供壹個在大陸的帳戶，讓其在國內轉帳，確認到帳之後，通常兩個小時內就能將等額的資金轉到客戶的香港帳戶裏。
4.海外投資者能夠購買哪類房產?
海外買家在澳洲只能購買期房，買房時可以享受到和澳洲本地居民投資房產同樣的政策，不過得先需經澳洲海外投資審查局(FIRB)的批準，只要澳洲政府認為買房的是沒有損害國家利益的人，所買澳洲房產非歷史文化遺產名單上禁止出售的歷史物業，通常在兩周之內都會批準。除此對海外投資者沒有其他特殊限制。
5.高價購買澳洲的學區房值不值?
在澳大利亞學區房(尤其是好的公立學校附近的房產)也是特別顯著。房價比周圍高不少。墨爾本的私校價格年年升高，這樣好的公立學校周圍的學區房的價格也漲幅較大，學區房(尤其是好的公立學校附近的房產)的價格也是越來越高。