曼谷作為泰國的首都，其經濟和發展潛力比其他泰國城市要高，許多國內投資者都選擇去曼谷投資房產，或者自住。居外會給大家介紹如何在曼谷購房，曼谷房價多少錢。
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澳洲資訊！澳大利亞買房攻略
澳洲是壹個傳統的移民性國家，國家政府非常鼓勵優秀的海外人士移民澳洲。開放的簽證有各種種類，188A的創業投資，188C的重大投資，132的商業天才，還有州擔保簽證，促進了海外人士移民澳洲，下面小編為大家整理幾個澳大利亞買房攻略！
1.澳洲投資買房能移民嗎?
作為最熱門移民國之壹，澳洲將在7月1日開始推行1500萬澳元(約7113萬元人民幣)”超級投資者簽證”，進門檻金額比重大投資者簽證翻了將近三倍，並限制了500萬澳元的簽證申請者投資澳洲房地產，需要將其至少50萬澳元投進到風險領域及新興企業中，這些政策有利於想要移民澳洲的人們。當然妳還可以選擇技術移民，這樣在資金門檻方面不會限制妳，所以妳必須是澳洲的稀缺人才。
2.澳洲買房不能貸款而導致無法交割該怎麽辦?
自從澳洲各大銀行開始實施停止針對海外買家貸款服務以來，很多海外房產投資者眼看到了交割時期無法貸款，就無法交割。小編為大家匯總壹下，妳可以通過三個途徑來選擇貸款，第壹海外銀行的積極介入，包括匯豐銀行和中國銀行以及新加坡銀行都在積極為海外投資者提供貸款。第二就是可以通過澳洲當地的基金公司申請貸款，利率比銀行貸款偏高8%左右，期限為3年，成功率為100%，第三就是澳洲本地的壹些小銀行貸款，貸款期限15到25年，利率4%到5%，成功概率50%左右。對於海外投資者來講購房需謹慎，建議購買賣家貸款或是滿足基金/海外其他銀行貸款的物業。
3.國內資金轉移到境外來完成交易?
利用中國政策“個人每年5萬美元跨境匯款”的笨方法，用自己的親朋好友個人身份證，開立幾個結算帳戶，然後加上自己的份額，將大額資金存入銀行再匯出國外。這種在國外被統稱為“藍精靈”，目前中國已經開始對這種方式加強了監管。另有些人先到香港開設銀行帳戶，然後去換匯店再給大陸客戶提供壹個在大陸的帳戶，讓其在國內轉帳，確認到帳之後，通常兩個小時內就能將等額的資金轉到客戶的香港帳戶裏。
4.海外投資者能夠購買哪類房產?
海外買家在澳洲只能購買期房，買房時可以享受到和澳洲本地居民投資房產同樣的政策，不過得先需經澳洲海外投資審查局(FIRB)的批準，只要澳洲政府認為買房的是沒有損害國家利益的人，所買澳洲房產非歷史文化遺產名單上禁止出售的歷史物業，通常在兩周之內都會批準。除此對海外投資者沒有其他特殊限制。
5.高價購買澳洲的學區房值不值?
在澳大利亞學區房(尤其是好的公立學校附近的房產)也是特別顯著。房價比周圍高不少。墨爾本的私校價格年年升高，這樣好的公立學校周圍的學區房的價格也漲幅較大，學區房(尤其是好的公立學校附近的房產)的價格也是越來越高。
紐約買房攻略之選房環節妳需要註意什麽
對於很多在紐約華人來說，擁有壹套屬於自己的房子壹直是壹個奮鬥的目標，很多家庭辛苦打工，為的就是能夠買得起壹套房子。但是由於文化方面的差異或者不了解在紐約購房的相關規則，很多華人在買房這件事情上吃了虧，或者買到了不是自己想要的房子。
小編今天就為大家帶來超詳細的紐約買房攻略之選房環節妳需要註意什麽。
1.確定購房地點
在開始購房之前，首先要考慮壹下購房的目的，妳購房到底是為了給小朋友選壹個好的學區，還是為了方便上下班而換壹套離公司更近壹點的房子。當然如果妳非常有錢，妳完全可以忽視這些因素，因為妳可以隨意買。
在這裏特別要提醒壹下為了孩子上學購買學區房的家長們，千萬不要認為選了好的學區就等於找到了好的學校，妳在找到某個房源以後，壹定要在市教育局網站上輸入該房子的地址，看看這所房子所屬的學校到底怎麽樣？因為就算在好的學區內，有些街區所屬的學校也是很普通，這些學校不僅成績非常不理想，而且過度擁擠，甚至有些連基本設施都不能滿足需要，條件還不如壹些普通學區的學校。
所以家長在挑選房子時，壹定要自己到市教育局的網站，確定房子所屬的學校，千萬不要輕信地地產經紀的介紹。很多地產經紀在賣房時為了提高房子的吸引力，往往在沒有核實的情況下，隨口說房子是屬於某名牌學校，家長如果輕信買下，到時候後悔都來不及。當然也不是所有的地產經紀都會誤導妳，也有很多地產經紀會提醒妳註意這些細節。
確定好購房目的後，妳的購房地點也基本確定下來了，不過說來簡單，想要真正找到符合自己需要的房子，還是有相當的難度，要考慮諸多的因素。
2.確定購買房型
選定在哪壹區買房後，就要考慮買什麽樣的房了，紐約的房子通常分為以下三類：
A、公寓
公寓的特點就是買賣限制較少，但是要繳公費和地稅等等。公共區域有人幫忙打理，特別註意要遵守壹些家規。
B、共有合作公寓
共有合作公寓 Co-op的特點就是便宜，雖然公費高，但公費內包括地稅，通常管理較好，而且在精華地區Co-op較多。所有妳如果預算少，又想住在精華地區，那麽妳只能選擇它了。
C、洋房
洋房House的特點就是自由，但整個維修維護都需要自己承擔，修正草坪、冬天鏟雪，清理垃圾等等，通通都要自己解決。
新加坡買房攻略之公寓篇
新加坡房產分為組屋，公寓和有地排屋三種類型。小編今天為大家帶來新加坡買房攻略之公寓篇。
購買條件
任何人、任何身份都可以購買新加坡的公寓。壹個人可以買、 多個人可以買、甚至公司的名義都可以買。當然新加坡政府如今已經嚴格的控制外國人的投資，導致不同身份要繳納不同的印花稅。
購買費用
1. 房價
2.印花稅
3.律師費
4.房產的估價費
購買公寓後，需要繳納：
1.物業費
2.房產稅
3.其他電費水費等。
付款流程
新公寓：特點是首付20%+稅，其余的80%由著工程的進度來服。 最後壹筆15%更是拿到鑰匙1年以後再付。購房當天交定金5%；5周後交印花稅 3%/8%/18% – 5400，律師費2000-2500；
8周後交15%；1年-2年交20%；2年-3年交20%；3年-4年交 25%（這個時候竣工完成、拿鑰匙）；4年後交15%（在拿到鑰匙1年後）。
二手公寓：購房當天交定金1%；2周後交定金4%，4周後交印花稅 3%/8%/18% – 5400；三個月後交95%。
貸款手續
新加坡購置房產的壹個優勢之壹就是低利息。 目前新加坡的銀行利息在1.5%以內。所以在新加坡購置房產壹般都會盡可能貸款。
對於PR和公民來說，最大貸款額度為成交價格的80%。需要的基本手續為
1.貸款申請表格
2.三個月薪水單
3.年稅單
4.過去12個月的公積金單
5.銀行信用卡賬單
6.其他債務單
7.身份證復印件
對於外國人來說，最大貸款額度為成交價格的70%。需要的基本手續為
1.貸款申請表格
2.三個月薪水單
3.銀行賬單顯示同樣的數目進入了銀行的戶頭。
4.護照復印件
通常房產中介都有自己的新加坡各大銀行的合作人。可以直接安排負責人出來見面，電子郵件等方式聯絡溝通，完成貸款。無需反復去銀行填表格，排隊等。
購買流程
如果有意向購置房產的話，由於新加坡購買公寓無需中介費，壹般第壹步就是找壹個溝通舒服的中介。中介的信息庫大多都是相通的，中介之間也是相互合作的，所以壹般中介都不存在誰的房源多房源少的問題。溝通和服務是最重要的。把自己的購買要求詳細的告訴中介，比較關鍵的信息如預算和大致位置，最看重什麽如學區、小區環境、裝修、安靜、靠近地鐵、投資租金回報率、日後升值空間。越詳細越好，這樣中介可以幫您過濾掉您不需要的信息，不用帶您看您不喜歡的房產，從而節約您的時間。通常每個盤都有自己的特色之處，著重壹些方面而不是兼顧所有，所以要有壹定的取舍。確定好購房意向後，中介會約好時間看房。如果需要貸款的話，這個時候要聯系好銀行貸款，確定自己的貸款額度。遇到中意的房產談好價錢後下定金。簽署購買意願書。2周以後找律師執行購買合同，和銀行簽署貸款文件。2個月到3個月內付首付（或全款）完成購買。
新西蘭首次置業的看過來 如何買房？
新西蘭如何買房？對於新西蘭的首次置業者，無從下手是常有的事。今天為您帶路，跟大家聊聊在新西蘭準備買房前後的那些事，保妳入門！
買房前的準備工作需要花費大量時間，建議提早準備、積累經驗、知己知彼方能壹舉拿下Dream House!
準備在壹個陌生的國家和城市買房置業，想想就容易頭大。可說到底逃不過兩個簡單明了的問題：要買多少錢的房子？以及怎樣找到適合自己的房子？
要買多少錢的房子？確認家裏能支付多少首付、確認能從銀行貸出多少錢
建議直接聯系有經驗的銀行或貸款經理（Broker），因為他們可以全程跟蹤幫助您，不管是開戶、資金準備、房屋選擇、還是推薦律師和房屋質檢員
想辦法將錢從國內轉出來
外匯管制日益森嚴，如何把大筆資金從國內轉移出來，就是考驗智慧和實力的時刻了！
怎樣找到適合自己的房子，考慮清楚幾個問題
打算買幾個人住的房子？（考慮戶型）目前有沒有可以幫助供貸的房屋？（考慮資金）如果在新西蘭生活的話在哪裏工作或者上學？（考慮位置）購買的房屋計劃居住多久？是打算用於自住還是有投資的打算？（考慮綜合）
搜尋房源
理清思路後便可上網搜尋房源了，選房應該廣撒網，可以通過房產中介公司的網站（如http://www.barfoot.co.nz）、http://www.trademe.co.nz或中文網站http://www.juwai.com/等）查看房源信息。
實地考察可能購買的房屋
如果遇見特別喜歡的房子有購買意向，親臨其境會給您不同的感受，有利於進壹步了解房屋本身和周邊環境！您可以找房產中介預約免費看房，也可以自己去逛Open Homes。另外，讓您的貸款經理和律師推薦信譽好的房屋中介，統壹時間看房，可以大大節約您的時間。
看房的過程中您通常會遇到以下兩個問題：
產權，買賣合同看不懂？
和國內不同，新西蘭的房屋通常分為永久產權和租賃產權（建議不要買）。此外，新西蘭房產交割必須通過律師（NZD700-1200不等），因此建議您盡早找到自己的律師，看中喜歡的房子後，讓中介把所有資料直接郵件給您的律師，律師會詳細幫您查看合同條款、解答您的疑惑。
如果您的貸款經理，房屋中介和律師有長期的合作關系，會更加事半功倍。
房屋檢測
銀行通常不要求房屋檢測，但建議您為心水的房子做壹個房屋檢測（NZD150-350不等）。同時建議盡量避免購買1990-2004年的Plaster（石灰水泥）房屋, 再便宜也不要買，因為要麽已經漏水了，要麽將來會有漏水的隱患。
準備工作就緒，Dream House的輪廓已經愈發清晰。在決定出價前，您需要再次找銀行或貸款經理確認貸款情況。在新西蘭，房屋買賣壹般通過拍賣、議價和投標三種方式，其中拍賣和議價最為常見。
有了相中的房子，怎麽拿下？
拍賣
屬於無條件出價，就是說您需要接受出價文件上的所有條款，如果房主接收，就必須購買。拍賣當天需要交付10%的訂金， 其他工作可由房屋中介和貸款經理配合完成。
議價
屬於有條件出價，就是說雖然房主接受了出價，但要直到您提出的附加條件都被滿足後，合同才能生效。合同生效時需要支付10%的訂金，剩下的工作還是可由房屋中介和貸款經理等配合完成。
交割
表怕！這麽重要的時刻有貸款經理和律師配合您完成，您只需要提前找好代理律師擬好合約，等到交割當天，雙方律師會互換簽約完成交割，整個流程會很快。
找專業經紀或律師很重要
新西蘭和國內的買房流程特別不壹樣，買房的各個環節會涉及到法律、貸款等各種問題。雖然新西蘭法律透明健全，但如果能夠先咨詢律師、房屋中介和信貸專家（這三方常常有長期穩定的合作關系），明確自己的狀況和預算後辦理買房置業的相關事宜，更能事半功倍。另外，消費者買房需要在各個環節註意維護自己的權益，小心不要上當受騙。
來源：逸居新西蘭
新西蘭如何買房？
近幾年隨著海外投資的熱潮，在新西蘭這些優質環境的地方買房的投資者越來越多。新西蘭如何買房呢？買房的條件是什麽？下面就讓居外網帶妳了解新西蘭買房攻略吧。