澳洲 | 不敵投資者炒高 悉尼首套房貸款数量暴跌40%

隨著投資豪客不斷炒高悉尼房價,悉尼首房買家房貸數量暴跌40%。

新州財長貝利吉克蓮堅稱,政府正在協助首房買家

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據《每日電訊報》報道,悉尼住房支付能力危機不斷升溫。政府信息公開數據顯示,上個財政年度,新州房地產交易總數有13%用於投資,而2011年僅有8%。根據澳洲統計局(ABS)數據,同壹時期,首房買家房貸數量從29,590筆跌至17,590筆。目前,新州批出按揭總數僅有8%為首房買家貸款,2011年則有18%。

反對黨影子財長帕克(Ryan Park)昨晚表示:“政府目前應該作好多手準備,包括調整稅收種類、改進資助和免稅政策,或者推出措施壓制投資者數量。”

房地產委員會(Property Council)呼籲政府取消目前高昂的印花稅稅率,代之以基於地產面積及地段的“更公平”的土地稅,並拓展稅制改革。目前,在新州購買壹套75萬澳元的房產需要繳交3萬澳元印花稅。

委員會新州分部主席菲茨傑拉德(Jane Fitzgerald)表示:“印花稅效用低下,只會推高房價、削弱住房支付能力。”上壹財政年度,政府印花稅收入高達83億澳元。

新州財政廳長貝利吉克蓮(Gladys Berejiklian)及財政廳官員呼籲警惕投資交易增長。貝利吉克蓮堅稱,政府正在協助首房買家。她說:“上個財政年度,首房買家資助數量增長接近11%;我們還針對外國投資者增收印花稅和土地稅,增收費用在未來4年間預計會達到10億。我們不斷支持成千上萬人實現購房夢。”

目前,悉尼住房中位價維持在100萬澳元左右。

政府堅稱,改善住房支付能力的關鍵手段是增加供應量。過去12個月,新州獨立屋建造獲批數量達到75,500套,創歷史新高。部分專家認為這壹數量可以讓某些地區房價下降10%。

聯邦財政部長莫瑞信(Scott Morrison)表示,無論民眾如何努力工作,“買房都越來越難”,因此敦促各州及領地著手應對住房支付能力危機。他希望各州政府能簡化土地使用規定,並加快基礎設施建設,從而刺激新區發展。

下個月舉行的澳洲各級政府議事會(Council of Australian Governments)大會中,預計住房支付能力問題將會成為討論焦點。

(據澳洲新快網)