评级机构标普的全球房地产展望已经对澳洲商业房地产市场和新公寓供应日益增长的状况提出警告，与此同时，KordaMentha房地产合伙人Paul Mirams表示，澳洲的房价“令人惊恐”。
澳洲日报报导，澳洲的商业房地产收益已缩水到全球金融危机之前的水平。这类房地产包括购物中心、办公楼和工业厂房。
业内人士：澳商业房地产价格高得“可怕”由几位标普分析师、Stockland资金部总经理John Arentz、KordaMentha房地产合伙人Paul Mirams和AMP Capital Investors高级信用分析师Tim Jarvis组成的一个讨论小组就全球投资者陷入不知到哪裡寻找更高收益的窘境展开了讨论。
Jarvis说道，澳洲的资本化率与其他国家的资本化率估值没有可比性，因为用于吸引租户的激励和优惠措施带来难以预测的情况。
一些人建议投资者寻找其他房地产资产，但Mirams的反应强烈。
“你要知道，当人们出去购买学生宿舍、房车公园和加油站时，你是处在市场的顶端。这是个新世界。但价格令人惊恐，”他说。
（据钜亨网）