沒錯，我是壹名麥考瑞大學的留學生，今年正好是我讀博的第二年。同時我也是壹間公寓的房東。
我在悉尼的公寓出租已經有壹年的時間了。這間公寓是我研究生畢業時父母在這邊投資的。我們之前就了解過以房養學的概念，因為念博士的周期較長，與其壹直交那麽貴的房租，倒不如自己買壹間住，又可以出租，壹舉兩得。
目前住在我的公寓裏的有壹對情侶和壹個麥考瑞大學大三的學生。我們的關系很微妙，我既是室友又是他們的房東。這也決定了我沒辦法在他們面前表現得太隨和，太好說話。雖然平時的關系還算處的融洽。但矛盾是難免的。
因為同住壹個屋檐下，生活習慣難免有沖突。不及時清理廚房垃圾和廁所是常有的事。有壹回我導師帶我出國開會外出了三天，回家之後都驚呆了，廚房水槽堆滿了油膩膩的碗和鍋，這其中大部分竟然都是用的我的碗。經過詢問後才知道趁我不在，那對情侶請來了壹堆朋友在家吃火鍋，碗筷不夠就把別人的都拿來湊數。事後卻沒人願意清理。而之前的壹個租客就是因為忍受不了這些臟亂而向我提出要提前搬走。這直接使得我損失了近壹個半月的房租收益。
熬夜吵鬧更是常有的事， 同住壹間公寓裏，聲音真實無孔不入。家裏住著四個性格各異的人，就算再怎麽提醒都會顯得有些吵。從火鍋事件後我規定他們不準再把朋友帶到公寓裏來，就算做客也不行。為此，那對情侶總是在背後說我變態。我真想指著他們鼻子說誰逼的！特別是深夜，與別人合租過的小夥伴都知道，壹點聲響都會被耳膜無限放大，更別說吵架了。情侶之間有摩擦時正常，但此時作為房屋的主人不得不拉下臉來警告他們，只是警告往往沒什麽用。說多了反而是我越來越不近人情了。
至於想到請他們搬走，不是沒想過，只是這對情侶前的時間最長，是穩定租客，我只能維持現狀。其實我的底線很簡單，不對公寓造成永久性破壞就好。有時候真的很想撕破臉皮，但又不能這樣做，畢竟人家繳的房租錢還還著我買房的貸款呢。
對了，在這裏介紹壹下，所謂“以房養學“的概念就是說，子女在留學時，家長購買壹套當地的房產，這樣既能滿足子女的住宿需要，又可以把房屋出租出去收取租金，房產的升值和租金收益就能夠抵充留學期間子女的各項費用，幾乎能做到“零成本”留學，如果房子地段好，升值快，甚至還會凈賺不少。
而我自身的情況則是用房租來還貸款。因為父母支付了公寓的首付30%，剩下的錢需要我自己還清。公寓價格是單間280到290壹周，壹般租給兩到三人，原本房租加上學校讀博給的補助可以完全cover我所有的費用，但我留下了壹間臥室沒有出租，以確保父母或朋友來看我時有空間使用。
目前來說，收益是可觀的，我的基本生活可以滿足。如果妳在澳洲留學，或者有長期的留學準備。不妨了解壹下這壹種投資模式。只是不是所有人都能夠接受和陌生人同居的生活，尤其是在妳是屋主人的情況下。有人說澳洲的房東都苛刻得不近人情，但我認為生活在壹起的人需要互相體諒，多換位思考。畢竟房屋租賃就是壹場交易，每個人在其中的利益都需要被保證才行。
（據滴答網）