澳洲 | 瑞銀:澳洲房地產價值創新高 增速第二

瑞銀稱澳洲房地產價值增速全球排第2位

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瑞士銀行(UBS)調研報告稱澳洲房地產價值創造出新的記錄,且增長速度在調研的全球23個國家中排在第2位。

澳洲廣播公司報道,瑞銀根據美國達拉斯聯邦儲備銀行所開創的方法(US Federal Reserve Bank of Dallas)計算,發現澳洲房地產價格與人均可支配收入的比例已經上升至1985年調研開始以來歷史最高水平

瑞銀稱,目前澳洲房地產價值比2003年,2007年以及2010年的峰值還高出7%。

在過去的4年裏,澳洲房地產價值上漲23%,在報告調研的23個國家之中增長速度僅排著新西蘭之後。

不過,澳洲房地產價值比排在第1位的加拿大還低了16%。

瑞銀經濟學家Scott Haslem表示,如果采用“繁榮”指標來衡量發展情況,達拉斯聯邦儲備銀行數據顯示加拿大、盧森堡、澳洲及新西蘭房地產最為“繁榮”。

實際上,加拿大房地產市場已經超過了預示市場泡沫的“臨界值”,而澳洲及新西蘭正向泡沫臨界值靠近。

數據還顯示,澳洲房地產市場在2016年上半年勢頭明顯上升。Haslem稱這是對澳洲政策的警示,從未來金融不穩定性風險方面,住宅地產稅收政策、負扣稅方面需做出重新審視。

(據澳洲新快網)