繼ANZ(澳新銀行)最近宣布收緊外資購房信貸政策後，CBA(澳洲聯邦銀行)也宣布加入進壹步約束外國人購房貸款申請的行列。CBA是澳洲最大的住房貸款機構，在全國住房抵押貸款市場中占有25%的份額。
繼ANZ(澳新銀行)最近宣布收緊外資購房信貸政策後，CBA(澳洲聯邦銀行)也宣布加入進壹步約束外國人購房貸款申請的行列ACB News《澳華財經在線》報道，CBA收緊外國購房貸款的政策主要有兩方面，壹是在收入來源方面，不再接受來自海外的自雇收入作為貸款收入證明，也不再接受澳洲暫住居民的外幣收入作為貸款收入證明；二是提高首付比例至30%。該政策從4月18日開始實施。此前以進入貸款申請程序的，將不會受到影響。
“我們壹直在審視和監控我們的房貸資產，確保堅持我們的審慎借貸標準，並滿足客戶的融資需求。”CBA的壹位發言人說。
最近澳大利亞央行對中國投資者在澳洲房地產市場中“重要且越來越強的”角色表達了擔憂，擔心這壹狀況可能形成對金融部門的“間接風險”。
不久前ANZ宣布收緊外國購房信貸，原因是該銀行發現可疑的申請文件大幅增加，包括護照頁缺失、發放工資的海外公司不明以及申請文件翻譯不準確。這些貸款主要來自中國大陸、中國香港、馬來西亞、新加坡和印度尼西亞。然而ANZ通過這些地區的ANZ分支機構調查得知，申請材料中的工資收入情況並沒有相關記錄。
CBA稱其也發現過同樣的情況。
“暫住居民、自雇申請人和暫住簽證類的申請在我們整個住房貸款申請中只占壹小部分。並且對這壹類貸款我們都要求申請人提供澳洲境內的收入證明。” CBA發言人說。
澳洲四大銀行中的另外兩家也有所動作。NAB(澳大利亞國民銀行)最近將海外購房申請人的首付款比例從2成上調到3成，並表示也在持續評估其貸款標準。Westpac(西太平洋銀行)也對海外購房申請人實施了更為嚴格的信貸政策。
隨著四大銀行壹起收緊外資購房信貸政策，投資者在悉尼某些郊區的活躍度也有所下降。
房地產經紀公司麥格拉思近期經歷了利潤的下滑，稱由於中國買家的減少，在悉尼北部和西北部的掛牌房屋減少了25-30%，預計將會導致公司收入減少。
房地產經紀公司Savills Cordeau Marshall的董事Marshall，掛牌房源的減少是這些市場中買賣雙方進入觀望期的“真實表達”，表明人們對市場的走勢產生了懷疑。
“那些‘想賣’的人退出了，現在市場上只剩下‘必須賣’的人。這是個危險的局面，市場要衰退了。”他說。
房地產經紀網站Domain高級經濟學家Andrew Wilson說，悉尼的西北部郊區比內東區、北海灘、下北岸等其它區域表現要差。而在投資者活躍度下降的Hills地區，房屋空置率高居悉尼首位。
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（據澳華財經在線）