留学生是可以买房的，不管是以父母的名义还是以自己的名义。留学生虽然没有收入或者收入较少，但可以以父母为担保人与担保人的收入来担保以贷款，保证自身有足够的资金，可以在澳洲购买房产。对于有稳定收入的海外人士来说，他们在澳大利亚贷款购房可以升到物业价格80%的贷款。对于商务收入能力的留学生来说，顶多只能申请到物业价格60%的贷款。
不管是留学生还是海外人士，在澳大利亚购买房产这几点必须知道。
1.中国的公积金不能购买海外房产，在海外一些国家进行房产投资和购买，能够获得该国家法律上面的相关保障。
2.海外人士在澳大利亚进行房产购买，尽可能本人到当地签署相关合同进行交易。如果因特殊情况无法到达，可以选择签名影印件或授权委托书的方式签署合同。
3.投资的大部分热门国家当中没有限制居住和移民签证有直接的关系，同时和买房本身也没有太大关系。
4.在海外购买房产贷款一般不需要抵押物，比如在澳洲贷款购房房产就是你的抵押物，不需要额外的抵押物。
5.留学生和海外人士都可以在澳大利亚贷款购房，但额度没有稳定收入的人士高。
6.海外物业出租之后带来的租金收入通常都是要缴纳相关税金的，每一个国家的税收比例有所差异。澳洲租金个人所得税最低为32.5%，最高为45%。
7.在海外购买的房产，基本上每年都需要支付养房费用，只是各项费用的比重有所差异。
以上就是留学生和海外人士在澳大利亚购买房产的相关内容。和其他国家相比，在澳大利亚购买房产的政策相对来说较为宽松。