以温哥华购买房产为例，在该城市购买房产签约之后，有权利请第三方机构进行验屋业务的公司或者个人必须持有相应的从业执照。根据购房者购买房屋的大小不同验房的时间会有所差异，通常情况下验房的时间大约在2~3小时即可。通常情况下，从业记录良好的验房师或者相关机构，会为购房者提供详细的房屋硬件状况报告，内在基本包含了目前房屋的具体状况。
在加拿大温哥华购买房产的流程：
1.要找一位专业的房地产经纪人作为自身的经纪人。
购买房产的过程中，一定要明确自己所需要的房产类型，在海外购买房产有经纪人的帮助能够节省很多流程，可以加快自己购房的速度，并且在购买房产的过程中针对签订购房合同上面的相关内容，经纪人也会有所相关提示。
2.确定房产后经纪人带去看房。
找到合适的房源后，会带购房者去看房，并且经纪人会提供相关房产完整的资料和信息供你参考。看房之后，如果觉得房子比较符合自己心中的标准和条件就可以入手了。
3.买家进行出价。
确定购买房产之后，购房者的经纪人就会准备一份出价合同交给卖方经纪人。合同中的内容必须买卖，双方在各方面的条件中达成一致协议，然后再进行签署，一旦签署之后就具备法律效益。
4.买家解除条件。
政府设立的该条件在一定程度上能够很好的保障买家的利益。它的优势主要体现在买家必须获得银行批下的房屋贷款后，才能真正意义上的去购买卖家的房产。签署购房合同之后，如果银行拒绝贷款，买家是可以解除合约的。
5.后面就是房屋过户、交房以及防止入手之后的相关注意事项。
以上就是在签订合同时需要注意的相关内容和在海外加拿大购买房产的相关流程。